寧夏眾力房地產(chǎn)公司

環(huán)

境

保

護

管

理

制

度

2012年7月5日

眾力房地產(chǎn)公司環(huán)境保護管理制度

一、環(huán)境保護目的

為保護公司開發(fā)建設(shè)工地、住宅、商業(yè)區(qū)域生產(chǎn)和生活環(huán)境，防治污

染，保障開發(fā)管理環(huán)境質(zhì)量，提升公司開發(fā)區(qū)域居住及經(jīng)商環(huán)境品位和公

共品牌，為公司持續(xù)健康發(fā)展提供良好的自然環(huán)境，特制定本制度。

二、環(huán)境保護目標

1、建設(shè)環(huán)境符合國家建設(shè)工程安全文明標化施工管理規(guī)范。

2、住宅小區(qū)環(huán)設(shè)達到創(chuàng)建全縣標準化星級住宅小區(qū)物業(yè)管理標準。

三、環(huán)境保護職責

1、總經(jīng)理是公司環(huán)境保護第一責任人，全面負責眾力房地產(chǎn)公司工程

建設(shè)現(xiàn)場、商住區(qū)環(huán)境管理，貫徹集團公司重要環(huán)境保護決策，監(jiān)督、管

理、指導(dǎo)公司管轄區(qū)環(huán)境治理、保護工作，協(xié)調(diào)解決、處理所屬區(qū)域內(nèi)環(huán)

境治理與保護中的重大問題，對公司環(huán)境治理、保護工作進行檢查、考核、

評價。

2、工程部為公司建設(shè)項目施工現(xiàn)場環(huán)境治理與保護的具體責任人，負

責監(jiān)督管理各施工單位按照施工管理合同和安全文明標化施工管理規(guī)范，

對施工現(xiàn)場環(huán)境進行治理與保護。

3、物業(yè)公司為公司竣工商住區(qū)環(huán)境治理與保護的具體責任人。負責住

宅小區(qū)、商網(wǎng)區(qū)的環(huán)境治理與保護，以縣級標準化星級小區(qū)環(huán)境管理為標

準，以創(chuàng)建縣、市級標準化星級小區(qū)活動為或體，對管轄的商住區(qū)環(huán)境進

行治理與保護。

4、辦公室為公司整個環(huán)境治理與保護工作監(jiān)督、考核的具體責任人。

負責配合總經(jīng)理貫徹集團公司環(huán)境治理與保護方面的決策，定期對部門環(huán)

境治理與保護工作進行全程監(jiān)督檢查、考核、評價、獎罰，對違反公司環(huán)

境治理與保護管理規(guī)章的行為進行調(diào)查、提出處理意見，確保公司環(huán)境治

理與保護決策和手段在各責任部門得到有效執(zhí)行和落實。

四、工程項目建設(shè)中的環(huán)境管理

1、工程項目開工前，工程部必須按規(guī)定進行工程項目建設(shè)環(huán)境影響評

價，辦理環(huán)境評價許可審批。否則，不得開工建設(shè)。根據(jù)施工現(xiàn)場環(huán)境，

對環(huán)境布局、管理進行規(guī)劃，制定施工現(xiàn)場環(huán)境治理與保護管理細則，明

確施工現(xiàn)場環(huán)境保護的責任主體、保護項目、保護標準、控制過程、控制

措施與處罰標準，在簽訂工程承包合同的同時，以書面形式向施工單位進

行責任交底。

2、工程建設(shè)過程中，重點控制施工材料、廢渣和施工噪音。工程部必

須嚴格執(zhí)行環(huán)境保護規(guī)范，回填基礎(chǔ)不得填入有毒、有放射性、污染地下

土壤、水源的有害物質(zhì)；嚴把建設(shè)材料入口關(guān)，不符合國家保護標準的建

設(shè)材料不得進入工地；施工廢渣要及時清運到制定的地點堆放，禁止隨意

堆放；根據(jù)環(huán)保部門的具體要求，禁止在居民休息時間內(nèi)進行有噪音施工;

進出工地拉料車輛必須封蓋篷布；對施工單位執(zhí)行公司《環(huán)境治理與保護

管理辦法》情況，進行定期和不定期監(jiān)督檢查，對影響環(huán)境的突出問題進

行處罰和糾偏。

3、外網(wǎng)施工中，嚴把監(jiān)督關(guān)。地埋供排水管間隔距離不夠規(guī)范標準的,

不得施工，確保供水系統(tǒng)不受污染。

4、工程竣工時，按照建設(shè)規(guī)劃和施工設(shè)計，主體工程與環(huán)境配套工程

同時竣工，同時驗收，環(huán)境配套設(shè)施不達標的不得竣工使用。

不按以上制度管理控制施工過程，出現(xiàn)影響環(huán)境問題者，分別對施工

項目部、總承包單位、監(jiān)理、工程部罰款1000元、500元、200元、100元。

五、物業(yè)公司對商住小區(qū)環(huán)境管理

1、完善小區(qū)防治環(huán)境污染管理制度。物業(yè)公司要建立環(huán)境治理與保護

的各項制度和監(jiān)督措施，設(shè)立環(huán)境治理與保護臺賬。接收物業(yè)服務(wù)管理區(qū)

后，首先對小區(qū)整體環(huán)境進行評估，根據(jù)施工設(shè)計，明確建筑主體及配套

設(shè)施影響環(huán)境的具體項目、重點部位和保護周期，制定出環(huán)境治理與保護

方案，按物業(yè)管理規(guī)程進行環(huán)境治理與保護。

2、強化環(huán)境保護宣傳。在小區(qū)主要通道顯著位置設(shè)信息公示欄，長期

公示報警、救護、火警、天然氣、環(huán)境保護、供水等緊急突發(fā)事件專項處

置電話，方便居民在第一時間撥打緊急電話c在小區(qū)宣傳欄上張貼環(huán)境保

護相關(guān)法規(guī)和物業(yè)公司環(huán)境管理制度，讓更多居民了解環(huán)境保護法規(guī)等知

識，樹立強烈的環(huán)境保護意識，人人成為保護環(huán)境的監(jiān)督人。

3、小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。建立符合小區(qū)特點的環(huán)境衛(wèi)生管理制度，明確

環(huán)境衛(wèi)生管理責任人、管理區(qū)域、管理標準、管理方式和處罰措施。在小

區(qū)合理規(guī)劃設(shè)置公共垃圾箱，方便居民傾倒戶內(nèi)垃圾。小區(qū)樓內(nèi)外禁止張

貼垃圾廣告。小區(qū)公共環(huán)境衛(wèi)生（含草坪）每天清掃1次，遇到特殊情況

時，隨時清掃，保持管轄區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔。單元樓梯及扶手每兩天清擦1

次。小區(qū)照明、健身、監(jiān)控、背景設(shè)備等公共設(shè)施每周清擦1次。垃圾箱

內(nèi)的垃圾每天清運1次，夏天污染垃圾較多的季節(jié)，垃圾箱隨滿隨清，小

區(qū)清出的各類垃圾必須送到縣環(huán)衛(wèi)站指定的地點傾倒。對商網(wǎng)門口公共環(huán)

境衛(wèi)生進行重點監(jiān)督管理，要有強力的手段知措施，管理業(yè)主向公共環(huán)境

倒污水、扔垃圾、堆雜物的不良行為，引導(dǎo)業(yè)主樹立牢固的公共環(huán)境衛(wèi)生

保護意識。

4、小區(qū)防治噪音管理。要建立小區(qū)大門管理制度，禁止運送物品的機

動車輛在居民休息時間進入小區(qū)擾民。要完善業(yè)主家庭裝修噪音管理措施,

與裝修業(yè)主簽訂噪音控制責任書，收取押金，限定裝修時間，嚴格監(jiān)督執(zhí)

行。

5、小區(qū)大氣污染防治管理。小區(qū)內(nèi)禁止焚燒垃圾和其他裝修廢棄材料

等。發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的天然氣管道發(fā)生泄漏時，要立即設(shè)置安全控制警戒區(qū)域,

在第一時間內(nèi)報告天然氣公司進行處置，禁止自行處置。居民家中發(fā)生天

然氣泄漏或火災(zāi)時，要立即撥打消防或報警電話，根據(jù)防火知識要領(lǐng)，幫

助業(yè)主施救。

6、小區(qū)水源保護與管理。要經(jīng)常檢查小區(qū)地埋自來水管線和自備井，

管道處不得存放任何污染物。發(fā)現(xiàn)有自來水管道漏水情況時，及時報告供

水公司進行整修，防止水源受到污染。發(fā)生水源污染時要立即報告公共衛(wèi)

生監(jiān)督所進行處理。

7、小區(qū)排水系統(tǒng)防止污染管理。小區(qū)排水系統(tǒng)是環(huán)境治理與保護的重

點部位，要檢查檢查小區(qū)排水系統(tǒng)是否完好，發(fā)現(xiàn)排水泄漏要馬上進行整

修，防止廢水泄漏，污染水源或環(huán)境。小區(qū)水系中的內(nèi)循環(huán)水要定時循環(huán)

換水，防止水質(zhì)惡化污染環(huán)境。

8、小區(qū)防止有害物質(zhì)管理。把好小區(qū)大門入口關(guān)，門衛(wèi)保安對進入小

區(qū)的人員、車輛要認真監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)人員、車輛攜帶、裝載有害物質(zhì)（包括

固體、液體、氣體）進入小區(qū)時要盤查勸阻，必要時向相關(guān)部門報告。公

司全體員工及物業(yè)服務(wù)管理人員對小區(qū)出現(xiàn)的有害物質(zhì)污染物質(zhì)都有監(jiān)督

報告的義務(wù)，尤其是保潔服務(wù)管理人員和保安，要認真履行崗位職責，每

天在工作中要檢查小區(qū)公共場所是否有有害污染物，發(fā)現(xiàn)影響環(huán)境的有害

物和污染物要及時處置，必要時報告物業(yè)經(jīng)理進行處置。

以上制度執(zhí)行不到位，出現(xiàn)嚴重環(huán)境管理問題者，根據(jù)具體情況對直

接責任人和物業(yè)公司經(jīng)理罰款200元一50元0

六、公司管理環(huán)境治理與保護監(jiān)督。公司辦公室監(jiān)督人員要把環(huán)境治

理與保護作為監(jiān)督的重要任