物流園區(qū)規(guī)劃與運(yùn)營合作協(xié)議合同編號(hào)：_______甲方（以下簡稱“甲方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（以下簡稱“乙方”）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有_________（具體描述甲方擁有的權(quán)利、資源等）的權(quán)利，乙方有_________（具體描述乙方擁有的權(quán)利、資源等）的意愿，雙方本著平等互利、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，就物流園區(qū)規(guī)劃與運(yùn)營合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章協(xié)議標(biāo)的第一條物流園區(qū)規(guī)劃與運(yùn)營合作1.1甲方同意將位于_________（具體描述園區(qū)位置）的物流園區(qū)（以下簡稱“園區(qū)”）提供給乙方進(jìn)行規(guī)劃與運(yùn)營。1.2乙方同意按照甲方提供的園區(qū)資源，進(jìn)行合理的規(guī)劃與運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)園區(qū)的高效利用。第二章合作期限第二條合作期限2.1本協(xié)議的有效期為_________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合作期限屆滿前，如雙方無異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)期。第三章合作內(nèi)容第三條物流園區(qū)規(guī)劃3.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)園區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，包括但不限于：3.1.1園區(qū)功能分區(qū)規(guī)劃；3.1.2園區(qū)道路、綠化、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃；3.1.3園區(qū)企業(yè)入駐及業(yè)態(tài)分布規(guī)劃。3.2乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成園區(qū)規(guī)劃，并提交給甲方審核。第四條物流園區(qū)運(yùn)營4.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：4.1.1園區(qū)物業(yè)管理；4.1.2園區(qū)安全保衛(wèi)；4.1.3園區(qū)環(huán)境維護(hù)。4.2乙方應(yīng)保證園區(qū)運(yùn)營的合規(guī)性、安全性和穩(wěn)定性。第五條園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)5.1甲方負(fù)責(zé)提供園區(qū)內(nèi)必要的配套設(shè)施，如：5.1.1辦公設(shè)施；5.1.2生活設(shè)施；5.1.3倉儲(chǔ)設(shè)施。5.2乙方應(yīng)根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，提出配套設(shè)施建設(shè)需求，甲方應(yīng)予以滿足。第六條物業(yè)租賃與管理6.1乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)物業(yè)的租賃與管理，包括但不限于：6.1.1租賃合同的簽訂；6.1.2租賃費(fèi)用的收??；6.1.3租賃合同的變更與解除。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)租賃與管理工作。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議的約定，并立即通知對(duì)方。9.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況恢復(fù)履行本協(xié)議。第十條其他10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第六章物流園區(qū)服務(wù)與設(shè)施第六條物流園區(qū)服務(wù)內(nèi)容6.1乙方應(yīng)提供以下物流園區(qū)服務(wù)：6.1.1物流信息平臺(tái)服務(wù)，包括貨物追蹤、訂單管理、運(yùn)輸調(diào)度等；6.1.2物流倉儲(chǔ)服務(wù)，包括貨物存儲(chǔ)、包裝、分揀、配送等；6.1.3物流金融服務(wù)，如倉儲(chǔ)融資、保險(xiǎn)理賠等；6.1.4物流咨詢服務(wù)，包括行業(yè)動(dòng)態(tài)、政策解讀、市場(chǎng)分析等。6.2乙方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足甲方及入駐企業(yè)的需求。第七條物流園區(qū)配套設(shè)施7.1園區(qū)應(yīng)配備以下配套設(shè)施：7.1.1大型倉儲(chǔ)設(shè)施，滿足不同類型貨物的存儲(chǔ)需求；7.1.2高效的分揀中心，提高貨物處理速度；7.1.3專業(yè)運(yùn)輸通道，保證貨物快速進(jìn)出園區(qū)；7.1.4信息管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)信息實(shí)時(shí)共享。第七條物流園區(qū)安全與環(huán)保8.1乙方應(yīng)保證園區(qū)內(nèi)的安全和環(huán)保：8.1.1配備專業(yè)安保人員，維護(hù)園區(qū)內(nèi)秩序；8.1.2定期進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患；8.1.3遵守環(huán)保法規(guī)，保證園區(qū)內(nèi)無環(huán)境污染。8.2園區(qū)內(nèi)禁止存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。第八章物流園區(qū)運(yùn)營管理9.1乙方應(yīng)建立健全園區(qū)運(yùn)營管理制度，包括：9.1.1入駐企業(yè)審核制度；9.1.2物流服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.3園區(qū)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度；9.1.4園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。9.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告園區(qū)運(yùn)營情況，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)滿意度等。第九章物流園區(qū)信息化建設(shè)10.1乙方應(yīng)推進(jìn)園區(qū)信息化建設(shè)，包括：10.1.1建設(shè)物流信息平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)同；10.1.2引入先進(jìn)的物流管理系統(tǒng)，提高運(yùn)營效率；10.1.3開發(fā)移動(dòng)應(yīng)用，方便入駐企業(yè)和客戶。10.2信息化建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在運(yùn)營成本中據(jù)實(shí)列支。第十章物流園區(qū)推廣與宣傳11.1乙方應(yīng)積極推廣園區(qū)，提高園區(qū)知名度和影響力：11.1.1參加行業(yè)展會(huì)，展示園區(qū)優(yōu)勢(shì)；11.1.2與行業(yè)協(xié)會(huì)、部門建立合作關(guān)系；11.1.3利用互聯(lián)網(wǎng)、社交媒體等渠道進(jìn)行宣傳。11.2甲方應(yīng)支持乙方的推廣活動(dòng)，并提供必要的協(xié)助。第十一章物流園區(qū)合作企業(yè)11.1合作企業(yè)招募11.1.1乙方應(yīng)制定合理的招商政策，吸引具有競(jìng)爭力的物流企業(yè)入駐園區(qū)；11.1.2乙方負(fù)責(zé)與合作企業(yè)簽訂入駐協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；11.1.3乙方應(yīng)協(xié)助入駐企業(yè)解決經(jīng)營過程中遇到的問題。11.2合作企業(yè)管理11.2.1乙方應(yīng)對(duì)入駐企業(yè)進(jìn)行日常管理，保證其合法經(jīng)營；11.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)入駐企業(yè)的經(jīng)營狀況進(jìn)行評(píng)估，并提供必要的咨詢服務(wù)；11.2.3乙方應(yīng)建立入駐企業(yè)信息庫，便于管理和服務(wù)。第十二章物流園區(qū)服務(wù)費(fèi)與收益分成12.1服務(wù)費(fèi)收取12.1.1乙方應(yīng)向入駐企業(yè)收取物流服務(wù)費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情和園區(qū)實(shí)際情況制定；12.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)費(fèi)收取情況，包括收費(fèi)金額、未收費(fèi)原因等。12.2收益分成12.2.1園區(qū)運(yùn)營產(chǎn)生的收益，按照雙方約定的比例進(jìn)行分成；12.2.2分成比例在合同中明確，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第十三章合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同到期自然終止；13.1.2任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。13.2合同解除程序13.2.1任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_________（具體時(shí)間）書面通知對(duì)方；13.2.2收到