2025寫字樓租賃合同范本寫字樓租賃合同模板【標(biāo)準(zhǔn)版】寫字樓租賃合同模板【標(biāo)準(zhǔn)版】合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號(hào)的寫字樓（以下簡稱“租賃物”），乙方希望租賃該寫字樓市用于（租賃用途），雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1甲方出租的寫字樓市位于市區(qū)路號(hào)，具體位置及范圍以本合同附件《租賃物平面布置圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物的建筑面積為平方米，其中可出租面積為平方米（以下簡稱“可出租面積”）。1.3租賃物的用途為乙方用于，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商簽訂書面續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租賃物的租金為每平方米每日元，按可出租面積計(jì)算，每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式為（月付/季度付/半年付/年付），首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，以后各期租金應(yīng)于每期起租日前日支付。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法有效的發(fā)票。如乙方需要開具增值稅專用發(fā)票，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的開票信息，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.4任何一方不得擅自改變租金標(biāo)準(zhǔn)。如因政策變化或市場變動(dòng)需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，包括但不限于支付租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.2租賃期屆滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用5.1租賃期間，乙方應(yīng)按元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)公司支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體金額為每月人民幣元（大寫：）。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)及租金的支付方式與本合同第三條租金支付方式相同。5.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、dianhua費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自理，并按實(shí)際使用量向相關(guān)公用事業(yè)部門繳納。5.4如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及修復(fù)期間的租金損失。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1甲方應(yīng)提供租賃物的合法所有權(quán)證明，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)具備合法的出租條件。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃物的入駐手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。6.3甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金或降低服務(wù)質(zhì)量。乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.5乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，但不得從事任何違法活動(dòng)或違反公共秩序的行為。6.6乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并不得以任何理由拖欠。6.7乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓租賃物或?qū)⑵溆糜谄渌唇?jīng)甲方書面同意的用途。6.8乙方應(yīng)合理使用租賃物及甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。第七條合同的提前終止7.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面提前終止合同，除非發(fā)生以下情形：7.1.1乙方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用租賃物，經(jīng)甲方書面同意后，可提前終止合同。7.1.2甲方因租賃物被依法征收、征用或改造，導(dǎo)致無法繼續(xù)出租，經(jīng)乙方書面同意后，可提前終止合同。7.1.3乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未予以改正，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2提前終止合同的，雙方應(yīng)按實(shí)際使用期限結(jié)算租金及其他費(fèi)用，剩余押金在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)將剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的千分之一向甲方支付違約金。8.2乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自裝修或改建租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.4甲方違反本合同約定，未能提供租賃物或影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方在限期內(nèi)未改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條裝修與改建9.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。9.2乙方在裝修或改建過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。9.3租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分或破壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)，且甲方不對(duì)裝修部分進(jìn)行補(bǔ)償。第十條不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致租賃物毀損或滅失，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃物的，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方退還剩余租金及押金。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。12.4本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附件：租賃物平面布置圖物業(yè)管理規(guī)定其他約定事項(xiàng)甲方（出租方）：