2025標準商業(yè)裙樓出租合同模板商業(yè)裙樓出租合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系dianhua：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的商業(yè)裙樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權，乙方希望租賃該商業(yè)裙樓用于商業(yè)經營，雙方經過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：市區(qū)路號1.2租賃物面積：平方米1.3租賃物用途：乙方僅限用于（具體用途），未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。1.4租賃物現(xiàn)狀：（如裝修情況、設備情況等）第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年。2.2續(xù)租：在租賃期屆滿前個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，若達成一致，簽訂新的租賃合同；若未達成一致，本合同終止。第三條租金及支付方式3.1每月租金：人民幣元（大寫）。3.2租金支付方式：（如銀行轉賬、支票等）。3.3租金支付時間：每期租金應于每月日前支付。3.4滙押：乙方需支付個月的租金作為押金，共計人民幣元（大寫），租賃期屆滿且乙方無違約行為時，甲方應退還押金（不計利息）。第四條物業(yè)費用及其他費用4.1物業(yè)管理費：乙方需支付租賃物所在地的物業(yè)管理費用，標準為每月人民幣元，由（甲方/物業(yè)服務公司）收取。4.2公用事業(yè)費用：水、電、燃氣、供暖等費用由乙方承擔，乙方應按相關收費標準繳納。4.3稅費：與租賃物相關的稅費由甲方承擔，乙方無需支付。第五條租賃物的維護與維修5.1日常維護：租賃期間，乙方應合理使用租賃物及其附屬設施，保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞應及時修復。5.2維修責任：租賃物結構部分的維修由甲方負責，日常維護及非結構部分的維修由乙方負責，費用由責任方承擔。5.3緊急情況：如租賃物出現(xiàn)緊急情況（如漏水、火災等），乙方應立即通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。第六條裝修條款6.1裝修方案：乙方需對租賃物進行裝修的，應提前日向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可施工。6.2裝修費用：裝修費用由乙方自理，租賃期屆滿后，乙方不得要求甲方補償裝修費用。6.3裝修限制：乙方不得擅自拆除或改動租賃物的主體結構，不得影響相鄰租戶的正常使用。第七條保險責任7.1租賃物保險：甲方應為租賃物購買相應的保險，保險費用由甲方承擔。7.2乙方保險：乙方應為其存放于租賃物內的財產購買保險，保險費用由乙方承擔。第八條違約責任8.1逾期支付租金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的%支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2擅自轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租他人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金。8.3損壞租賃物：乙方如損壞租賃物，應負責修復并賠償損失。8.4提前終止合同：任何一方提前終止本合同的，應提前日書面通知對方，并支付相當于個月租金的違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力：如因戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。9.2通知：受影響的一方應在不可抗力發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1協(xié)商：如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.2訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同修改：本合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同完整性：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4份數(shù)：本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：簽字/蓋章：日期：承租方（乙方）：