2025租賃合同無效的情形租賃合同無效的情形（2025年）本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：，身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：，身份zhenghaoma/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：。鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同明確了租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，并約定了在年（2025年）可能出現(xiàn)的合同無效情形，以確保雙方在合法合規(guī)的前提下開展租賃活動(dòng)。第一條合同的基本信息1.1租賃標(biāo)的：甲方將位于（address）的（propertydetails）出租給乙方使用。1.2租賃期限：本合同租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元），支付方式為（cash/transfer等）。第二條合同無效的情形2.1合同無效的概念：合同無效是指本合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗，或因一方或雙方的過錯(cuò)行為而導(dǎo)致合同自始不具有法律效力的情形。2.22025年租賃合同無效的情形包括但不限于以下幾種：2.2.1租賃標(biāo)的的存在性問題：租賃標(biāo)的不存在或不具有合法產(chǎn)權(quán)。甲方并非租賃標(biāo)的的合法所有權(quán)人，或未取得出租權(quán)。2.2.2合同訂立的主體資格問題：甲方或乙方未具備完全民事行為能力，如一方為限制行為能力人或無民事行為能力人，且未經(jīng)法定代理人同意。甲方或乙方的主體資格不符，如甲方未依法注冊(cè)登記，或乙方未具備相應(yīng)的承租資質(zhì)。2.2.3惡意串通損害他人利益：甲方與乙方惡意串通，損害第三人合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無效。2.2.4違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定：租賃期限超過法定上限，如超過二十年。租金約定明顯不合理，違反公平原則，導(dǎo)致顯失公平。2.2.5影響社會(huì)公共利益：租賃標(biāo)的用于違法活動(dòng)，如賭博、吸毒等。租賃行為對(duì)社會(huì)公共秩序或公共利益造成損害。2.2.6格式合同中的不合理?xiàng)l款：合同中存在明顯的不合理格式條款，且未盡到提示義務(wù)，導(dǎo)致合同無效。2.3無效合同的法律后果：無效合同自始無效，雙方應(yīng)停止履行合同。因合同無效給雙方造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的的合法性，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.1.2甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的在租賃期間內(nèi)不被第三人主張權(quán)利。3.1.3甲方有權(quán)收取租金，并在乙方違約時(shí)依法追究其責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)或用途。3.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的行為違法活動(dòng)。第四條合同的變更與解除4.1變更：4.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更。4.1.2變更的內(nèi)容應(yīng)具體明確，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2解除：4.2.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。4.2.2在租賃期限內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的滅失或無法使用，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任：5.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。5.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未能按時(shí)交付租賃標(biāo)的的，每逾期一日，應(yīng)按日支付違約金，具體標(biāo)準(zhǔn)為元/日。5.2.2甲方在租賃期間內(nèi)將租賃標(biāo)的部分或全部出租給第三人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（location）人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：