甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商住兩用租賃補充協(xié)議（含車位）甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與位置物業(yè)名稱為______，位于______（詳細地址）。物業(yè)為商住兩用性質(zhì)，包括______（具體房間或區(qū)域）。2.車位信息車位數(shù)量為______個，位于______（車位具體位置）。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金為每月______元，共計______個月，租金總額為______元。租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等），支付日期為______。三、交房與驗收1.交房時間乙方應(yīng)在租賃期限開始前______個工作日內(nèi)將物業(yè)交付給甲方。2.驗收標準甲方在收到物業(yè)時，應(yīng)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在損壞或不符合租賃要求的情況，應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方進行修復或更換。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行合理裝修，但需提前通知乙方并獲得書面同意。2.乙方義務(wù)乙方應(yīng)保證物業(yè)符合租賃要求，并承擔物業(yè)的維修和保養(yǎng)責任。乙方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如發(fā)生故障，應(yīng)及時修復。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)及車位進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)實際使用情況調(diào)整租賃需求，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的物業(yè)及車位，并按照協(xié)議約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供停車場地等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供物業(yè)及車位后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、地點提供符合要求的物業(yè)及車位。對甲方提供的與物業(yè)及車位相關(guān)的信息保密，不得泄露給第三方。六、物業(yè)及車位驗收1.驗收方式乙方在交房前應(yīng)對物業(yè)及車位進行自檢，確保符合協(xié)議要求。甲方在收到物業(yè)及車位后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本協(xié)議約定的物業(yè)及車位名稱、位置、質(zhì)量要求以及相關(guān)標準為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如更換物業(yè)及車位等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方協(xié)議總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)物業(yè)及車位使用進度，在乙方按照甲方要求提供物業(yè)及車位后，甲方支付相應(yīng)比例的租金。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有物業(yè)及車位提供且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付協(xié)議總租金的尾款，即協(xié)議總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的物業(yè)及車位，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、物業(yè)管理費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、地點提供物業(yè)及車位，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)及車位不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費更換符合要求的物業(yè)及車位，并按照協(xié)議總租金的______%向甲方支付違約金；如因物業(yè)及車位質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本補充協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本補充協(xié)議的組成部分，具有與本補充協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本補充協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本補充協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本補充協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行本補充協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決本補充協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本補充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、物業(yè)使用方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本補充協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本補充協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履