甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

成都住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則甲方（物業(yè)服務(wù)方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（業(yè)主方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、糾紛調(diào)解規(guī)則1.糾紛類(lèi)型甲方與乙方之間的物業(yè)服務(wù)合同糾紛，包括但不限于服務(wù)不到位、收費(fèi)爭(zhēng)議、設(shè)施設(shè)備維修等問(wèn)題。2.調(diào)解程序當(dāng)糾紛發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可由甲方或乙方提出調(diào)解申請(qǐng)。調(diào)解申請(qǐng)應(yīng)向物業(yè)管理委員會(huì)或雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)提出。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解。3.調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。二、仲裁規(guī)則1.仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)糾紛調(diào)解不成時(shí)，雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.仲裁程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。雙方應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)書(shū)及相關(guān)證據(jù)。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)書(shū)后的______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。3.仲裁裁決仲裁裁決應(yīng)以書(shū)面形式作出，并自裁決書(shū)送達(dá)之日起生效。仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性，不得上訴。三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解或仲裁方式解決。如雙方均同意，也可通過(guò)訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或雙方約定的其他地點(diǎn)。四、其他1.本規(guī)則未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本規(guī)則自雙方簽字之日起生效，有效期至物業(yè)服務(wù)合同終止之日。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提出的糾紛調(diào)解申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否接受調(diào)解。有權(quán)要求乙方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和材料。義務(wù)：在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和協(xié)助。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲方具有約束力，甲方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)甲方提出的糾紛調(diào)解申請(qǐng)進(jìn)行審查，決定是否接受調(diào)解。有權(quán)要求甲方提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)和材料。義務(wù)：在調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)積極配合調(diào)解機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的信息和協(xié)助。調(diào)解結(jié)果對(duì)乙方具有約束力，乙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式甲方在收到乙方提交的糾紛材料后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，可以采用現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)或提交書(shū)面材料的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的糾紛內(nèi)容、相關(guān)法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）提出異議或采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付。2.仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。仲裁費(fèi)用應(yīng)在仲裁裁決生效后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決執(zhí)行，每逾期一天，應(yīng)按照未執(zhí)行金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決執(zhí)行，每逾期一天，應(yīng)按照未執(zhí)行金額的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本規(guī)則的組成部分，具有與本規(guī)則同等的法律效力。2.解除除本規(guī)則約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本規(guī)則。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本規(guī)則，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本規(guī)則所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本規(guī)則義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決本規(guī)則的履行問(wèn)題，如變更規(guī)則內(nèi)容或解除規(guī)則等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則的履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在履行本規(guī)則過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于糾紛調(diào)解過(guò)程、仲裁裁決結(jié)果等）予以保密。2.保密期限保密期限自本規(guī)則簽訂之日起至本規(guī)則履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)則有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__