2025二手房屋買賣合同官方版空白合同編號(hào)：本二手房屋買賣合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：地址：乙方（買方）：姓名：身份zhenghaoma：聯(lián)系dianhua：電子郵xiang：地址：鑒于甲方是位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方希望購(gòu)買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋的基本情況該房屋座落于省市區(qū)路號(hào)幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。該房屋的平面圖見(jiàn)附件一。該房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備見(jiàn)附件二。第二條成交價(jià)格該房屋的成交價(jià)格為人民幣大寫：元整（小寫：元），此價(jià)格為甲方凈得價(jià)，已包含該房屋的所有稅費(fèi)、土地使用費(fèi)、維修基金等與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有費(fèi)用。第三條付款方式首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣大寫：元整（小寫：元）。首付款應(yīng)直接支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：貸款支付：余款人民幣大寫：元整（小寫：元）由乙方通過(guò)申請(qǐng)銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出貸款申請(qǐng)，并按銀行要求提供相關(guān)資料。貸款審批通過(guò)后，銀行將按揭款直接支付至甲方指定的上述銀行賬戶。若貸款審批未通過(guò)，乙方應(yīng)于日內(nèi)以現(xiàn)金或其他方式支付余款。尾款：甲方同意在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成并交付該房屋后，乙方向甲方支付余款，金額為人民幣大寫：元整（小寫：元）。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第四條交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：雙方約定，甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供如下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用證；原購(gòu)房合同及發(fā)票；房屋維修基金收據(jù)；供暖、燃?xì)?、自?lái)水、電力、有線電視等費(fèi)用的結(jié)清憑證。交房條件：甲方保證該房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備無(wú)損壞，且房屋內(nèi)無(wú)遺留物品。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按期交付，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第五條房屋權(quán)屬保證甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的、合法的、有效的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。該房屋不存在抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制情形，甲方在本合同簽訂前已取得該房屋的所有權(quán)利證明。若因甲方的原因?qū)е略摲课菰谵k理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或限制情形，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第六條稅費(fèi)承擔(dān)本次房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、交易服務(wù)費(fèi)、房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。該房屋在本次交易前所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、dianhua費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；本次交易后所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期交房、未按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、隱瞞房屋瑕疵等，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的房款、房屋差價(jià)損失、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。乙方違約責(zé)任：若乙方未按本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按期支付房款、未按期辦理貸款手續(xù)等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。具體賠償范圍包括但不限于甲方的房屋增值損失、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條不可抗力因不可抗力事件（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、水災(zāi)、火災(zāi)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除相關(guān)條款。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字：日期：年月日乙方（買方）簽字：日期：年月