甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

退房物業(yè)費結(jié)算及公共區(qū)域維護協(xié)議甲方（業(yè)主）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物業(yè)管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、退房物業(yè)費結(jié)算1.物業(yè)費計算甲方在退房時，應(yīng)結(jié)清所欠的全部物業(yè)費。物業(yè)費的計算依據(jù)為物業(yè)管理合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)及甲方實際居住時間。2.結(jié)算方式甲方應(yīng)在退房前向乙方提交結(jié)算申請，乙方應(yīng)在收到申請后的______個工作日內(nèi)完成結(jié)算。結(jié)算款項應(yīng)以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付。二、公共區(qū)域維護1.維護范圍本協(xié)議涉及的公共區(qū)域包括但不限于電梯、走廊、綠化帶、停車場等。乙方負(fù)責(zé)上述公共區(qū)域的日常維護和管理。2.維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保公共區(qū)域干凈、整潔、安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范。乙方應(yīng)定期對公共區(qū)域進行檢查和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。三、費用承擔(dān)1.物業(yè)費甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納物業(yè)費。乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知甲方。2.維修費用公共區(qū)域的維修費用由乙方承擔(dān)，但甲方在使用過程中造成的損壞除外。四、違約責(zé)任1.甲方違約甲方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方損壞公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方違約乙方未按本協(xié)議約定進行公共區(qū)域維護，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方未按時完成維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進行公共區(qū)域維護，并對維護質(zhì)量進行監(jiān)督。有權(quán)在退房時對物業(yè)費進行結(jié)算，并對結(jié)算結(jié)果提出異議。義務(wù)：在退房時，應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)清所有物業(yè)費。應(yīng)配合乙方進行公共區(qū)域的維護工作，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)收取甲方應(yīng)繳納的物業(yè)費。有權(quán)對公共區(qū)域進行必要的維護和管理工作。義務(wù)：應(yīng)按照協(xié)議約定進行公共區(qū)域的維護，確保公共區(qū)域的安全和整潔。應(yīng)在退房時，按照協(xié)議約定進行物業(yè)費的結(jié)算。六、物業(yè)費結(jié)算1.結(jié)算依據(jù)物業(yè)費的結(jié)算依據(jù)為《退房物業(yè)費結(jié)算及公共區(qū)域維護協(xié)議》及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。2.結(jié)算方式物業(yè)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式進行結(jié)算。七、公共區(qū)域維護1.維護內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等工作。2.維護標(biāo)準(zhǔn)維護標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)管理規(guī)范。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時繳納物業(yè)費，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。若甲方對公共區(qū)域造成損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定進行公共區(qū)域維護，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方在物業(yè)費結(jié)算過程中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)費結(jié)算方式、公共區(qū)域維護方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：__