機電工程監(jiān)理投標方案

目錄

第一章工程概況及編制依據.........................16

第一節(jié)工程概況...............................16

一、建設工程名稱...........................16

二、建設工程地點...........................16

三、建設工程組成及建筑規(guī)模...............16

四、工程概況...............................17

五、主要工程基本參數.......................19

第二節(jié)編制依據...............................21

第二章監(jiān)理的工作范圍、內容、目標和程序..........24

第一節(jié)監(jiān)理的工作范圍.........................24

一、監(jiān)理工程范圍...........................24

二、監(jiān)理工作范圍...........................24

三、相關服務范圍...........................24

第二節(jié)監(jiān)理工作及相關服務內容...............24

一、施工階段監(jiān)理工作的主要內容...........24

二、工程保修階段主要服務內容.............33

第三節(jié)監(jiān)理工作目標...........................34

一、質量控制目標...........................34

二、投資控制目標...........................34

三、工期控制目標...........................34

四、安全、文明管理目標.....................34

五、合同、信息管理目標.....................35

1

六、協調控制目標...........................35

七、環(huán)境管理目標...........................35

第四節(jié)監(jiān)理工作程序...........................35

一、工程質量控制程序.....................35

二、工程進度控制程序.......................37

三、工程造價控制程序.......................37

四、工序交接檢驗程序.......................38

五、工程竣工驗收程序.......................39

六、工程變更處理程序.....................40

七、安全文明施工管理工作程序...............41

第三章監(jiān)理工作指導思想和目標.....................43

第一節(jié)監(jiān)理工作指導思想與原則.................43

一、監(jiān)理工作指導思想.......................43

二、工作原則...............................44

三、監(jiān)理人員職業(yè)準則.....................53

第二節(jié)管理方針...............................54

一、監(jiān)理工作方針...........................54

二、質量方針...............................56

第四章監(jiān)理組織機構...............................57

第一節(jié)組織機構...............................57

一、監(jiān)理機構按設置原則.....................57

二、監(jiān)理組織形式...........................58

第二節(jié)本項目人員配備.........................58

一、崗位設置...............................59

2

二、崗位分工...............................60

第三節(jié)崗位職責...............................60

一、總監(jiān)理工程師職責.......................60

二、專業(yè)監(jiān)理工程師職責.....................62

三、監(jiān)理員的職責...........................64

四、安全監(jiān)理員職責.........................66

五、旁站監(jiān)理員.............................67

六、資料員的職責...........................68

第四節(jié)監(jiān)理工作設施...........................68

一、建設單位提供設施.......................68

二、監(jiān)理單位提供設施.......................69

第五章監(jiān)理工作制度...............................72

第一節(jié)施工階段監(jiān)理工作制度...................72

第二節(jié)項目監(jiān)理部內部管理制度...............90

第六章監(jiān)理質量控制方案...........................93

第一節(jié)工程質量控制原則.....................93

一、工程質量控制原則.......................93

二、監(jiān)理實施細則編制計劃.................93

第二節(jié)工程質量控制內容及工作方法.............95

第三節(jié)監(jiān)理會議...............................97

一、第一次工地會議.........................97

二、監(jiān)理例會及專題會議....................103

第四節(jié)施工圖會審與設計交底..................105

第五節(jié)監(jiān)理審查..............................108

3

一、審查內容..............................109

二、開工審查..............................109

三、施工組織設計審查......................110

四、專項施工方案審查....................112

五、分包單位（含勞務分包）資質及人員資格審杳114

六、材料、構配件、設備進場資質審查......116

七、新材料、新工藝、新技術、新設備的質量認證審

查.........................................120

八、施工控制測量成果及保護措施審查......120

九、施工單位試驗室審查..................121

十、定期對施工單位計量設備和檢定報告審查?.122

H^一、工程竣工驗收報審表及資料審查......122

第六節(jié)監(jiān)理指令..............................123

一、簽發(fā)工程開工令........................123

二、簽發(fā)工程暫停令........................124

三、簽發(fā)工程復工令........................125

四、簽發(fā)監(jiān)理通知單........................126

第七節(jié)報告...................................127

一、每月監(jiān)理月報.........................127

二、質量事故報告..........................128

三、質量評估報告..........................129

第八節(jié)旁站...................................130

一、關鍵部位、關鍵工序確定..............130

二、旁站監(jiān)理程序..........................131

4

三、旁站監(jiān)理的主要工作內容..............131

四、旁站監(jiān)理的范圍及內容................132

第九節(jié)巡視...................................136

一、材料、構配件、設備進場驗收............138

二、平行檢驗..............................140

三、過程驗收、檢驗批、隱蔽工程、分項工程驗收140

四、分部工程驗收..........................142

五、單位工程竣工驗收......................143

六、建設工程竣工消防專項驗收..............151

七、建設工程竣工人防專項驗收............154

八、工程質量缺陷、工程質量事故處理......156

第七章造價控制方案..............................160

第一節(jié)工程造價控制原則....................160

第二節(jié)工程款審查、支付程序................160

第三節(jié)工程造價控制內容及工作方法..........161

第四節(jié)審查...................................162

一、審查工程款支付報審文件（含預付款、進度款、

竣工結算）...............................162

二、審查竣工結算支付文件................165

三、審查工程變更支付文件..................167

四、審查費用索賠支付文件..................167

第五節(jié)指令...................................167

第六節(jié)報告...................................169

第七節(jié)造價控制的其他工作....................170

5

第八章進度控制方案..............................172

第一節(jié)進度控制原則與任務....................172

一、進度控制原則..........................172

二、進度控制任務..........................172

第二節(jié)進度控制工作制度......................176

一、開工報告審批制度......................176

二、進度計劃的審查制度....................177

三、進度計劃的檢查制度..................177

四、監(jiān)理例會制度.........................177

第三節(jié)進度預控方法與手段....................178

一、進度控制方法.........................178

二、進度控制手段..........................180

第四節(jié)進度控制主要措施....................182

一、組織措施..............................182

二、技術措施..............................183

三、協調措施..............................183

四、合同措施..............................184

第九章變更控制方案..............................186

第一節(jié)工程變更的概述......................186

一、工程變更的概念........................186

二、影響工程變更的主要因素..............186

三、工程變更控制的基本原則..............186

第二節(jié)變更控制工作程序......................187

一、步驟...................................187

6

二、變更申請接受..........................187

三、變更的審核............................188

四、監(jiān)控變更的實施......................189

五、變更信息的記錄和公布................189

第三節(jié)變更控制的監(jiān)理工作任務..............189

一、變更控制工作任務......................189

二、各類變更的評估與控制措施..............190

第四節(jié)變更監(jiān)理的工作方法....................191

一、制定完善的變更管理計劃..............191

二、確定變更報告制度......................192

第五節(jié)整體變更的控制......................192

一、變更控制目的..........................192

二、變更控制依據.........................193

三、變更控制結果.........................193

第六節(jié)范圍變更控制..........................193

一、范圍變更控制的概念..................193

二、范圍變更的原因........................193

三、范圍變更控制的依據..................194

四、范圍變更控制的工具和技術............194

五、范圍變更控制的作用....................195

第十章安全文明施工監(jiān)理措施......................197

第一節(jié)安全文明施工管理的監(jiān)理工作原則......197

一、安全生產和文明施工管理的監(jiān)理工作原則..197

二、安全文明施工管理實施細則編制計劃.....198

7

三、監(jiān)理內容及工作方法....................199

第二節(jié)監(jiān)理工作會議..........................200

一、第一次會議............................200

二、監(jiān)理例會.............................200

三、專題會議..............................200

第三節(jié)其他監(jiān)理工作..........................201

一、審查..................................201

二、指令..................................206

三、報告..................................207

四、巡視..................................207

五、復查、驗收............................219

六、安全生產管理的其他監(jiān)理工作............220

七、建設工程施工安全隱患精準防控管理.....226

八、認真做好建筑起重機械安全專項檢查的監(jiān)理工作

..........................................227

九、安全文明施工管理方法..................229

第十一章合同與信息管理..........................236

第一節(jié)合同管理工作..........................236

一、合同與信息管理內容....................236

二、工程暫停與復工管理....................236

三、費用索賠管理..........................239

四、工程延期與工程延誤管理................242

五、施工合同解除管理......................246

第二節(jié)信息管理工作..........................248

8

一、信息管理的工作內容....................248

二、信息管理措施..........................250

第十二章組織協調方案............................253

第一節(jié)組織協調的目標和、原則和內容........253

一、組織協調的目標......................253

二、組織協調的基本原則..................253

三、組織協調的內容......................254

第二節(jié)組織協調的要求和措施..................255

一、召開會議..............................255

二、溝通信息..............................256

三、運用信息，加強協商....................256

四、交流思想、聯絡感情....................257

五、抓主要矛盾，分析矛盾主因，并全力予以解決257

六、合同簽訂職責清楚，協調程序化........257

第三節(jié)專業(yè)協調方法和措施....................258

一、專業(yè)協調的內容........................258

二、專業(yè)協調的方法和措施................258

第四節(jié)項目內部關系的協調措施..............259

一、內部關系的協調......................260

二、內部需求關系協調......................261

三、施工準備階段的協調..................261

四、施工階段的協調........................262

五、竣工驗收階段的協調....................263

六、缺陷責任期的組織協調................264

9

第五節(jié)項目近外層關系的協調措施..............265

一、與建設單位之間的協調工作............265

二、與勘察設計單位之間的協調工作........265

三、與承包單位之間的協調工作............266

四、與政府建設工程質量監(jiān)督部門之間的協調工作267

五、與供貨單位之間的協調工作..............267

六、業(yè)主、承包單位、設計單位等各有關系統(tǒng)之間的

協調.......................................267

七、業(yè)主與承包單位關系的協調............268

八、建設單位與設計單位關系的協調........268

九、設計單位與承包單位關系的協調........269

第六節(jié)項目遠外層關系的協調措施..............269

一、與政府各部門的協調..................269

二、環(huán)境協調..............................270

第七節(jié)其他協調的方法和措施..................270

一、其他協調的內容........................271

二、其他協調的方法和措施................271

第十三章后續(xù)服務方案............................273

第一節(jié)后續(xù)服務的基本內容..................273

一、服務內容..............................273

二、服務流程..............................273

第二節(jié)保修階段監(jiān)理服務工作內容與工作方法????274

一、工程保修階段監(jiān)理服務工作方法........274

二、工程保修階段監(jiān)理服務工作內容........275

10

第十四章項目重點、難點監(jiān)理對策..................279

第一節(jié)多專業(yè)合成的樞紐工程..................279

一、內容...................................279

二、對策..................................279

第二節(jié)監(jiān)理的投資控制工作....................280

一、內容...................................280

二、對策..................................280

第三節(jié)安裝工程（包括防雷接地）............281

一、內容...................................281

二、對策..................................281

第四節(jié)土建工程配合安裝裝修注意事項匯總.....285

一、車站設施..............................285

二、軌行區(qū)和區(qū)間隧道......................288

三、移交...................................289

四、重要問題..............................290

第五節(jié)各分部分項工程質量控制要點與措施.....291

一、低壓配電及照明系統(tǒng)重點內容及針對性措施291

二、給排水系統(tǒng)質量控制的重點內容及針對性措施296

三、氣體消防安裝質量控制（非本監(jiān)理合同范疇，協

調配合）..................................299

四、通風空調系統(tǒng)質量控制重點內容及針對性措施302

五、火災自動報警系統(tǒng)質量控制重點內容及針對性措

施.........................................309

六、機電設備監(jiān)控系統(tǒng)質量控制重點內容及針對性措

11

施.........................................315

七、門禁系統(tǒng)質量控制重點內容及針對性措施?.316

八、裝飾工程質量控制重點內容及針對性措施??317

九、動扶梯工程質量控制重點內容及針對性措施（非

本合同范疇，協調配合）..................324

十、電梯工程質量控制重點內容及針對性措施?.328

十一、鋼結構安裝工程質量控制重點內容及針對性措

施.........................................332

十二、屏蔽門安裝工程質量控制措施（非本合同范疇,

協調配合）................................345

十三、質量問題和質量事故處理的內容和措施?.364

第六節(jié)調試階段監(jiān)理質量控制措施..............365

一、調試形式與責任分工..................365

二、單系統(tǒng)調試（含站級調試）階段監(jiān)理內容與控制

措施.......................................366

三、綜合聯合調試階段監(jiān)理..................367

第七節(jié)施工進度控制..........................367

一、內容...................................367

二、對策...................................367

第八節(jié)本工程監(jiān)理工作合理化建議..............368

第十五章應急預案................................374

第一節(jié)應急總預案............................374

一、編制依據..............................374

二、適用范圍..............................374

12

三、工作原則..............................375

四、應急組織機構及職責....................376

五、應急措施..............................378

六、培訓與演練............................381

七、應急處理設備和設施....................385

八、事故報告與通知......................386

九、事故處理程序..........................387

第二節(jié)各專項應急預案........................388

一、坍塌事故..............................388

二、火災事故..............................390

三、高處墜落事故..........................393

四、觸電事故..............................396

五、公共安全突發(fā)事件......................399

六、食物中毒事故..........................402

七、洪災事故..............................405

第十六章監(jiān)理檔案資料管理........................408

第一節(jié)監(jiān)理檔案資料管理細則................408

一、總則..................................408

二、監(jiān)理文件檔案資料的質量要求..........409

三、監(jiān)理文件檔案資料的立卷、組卷原則和方法409

四、監(jiān)理文件檔案資料的移交................410

五、監(jiān)理文件檔案資料收集、整理內容......411

六、監(jiān)理文件檔案資料的歸檔范圍及歸檔樣式?.417

七、監(jiān)理文件檔案資料工作檢查考核........418

13

第二節(jié)監(jiān)理檔案資料管理制度..................418

一、總則..................................419

二、資料管理的職責劃分與要求..............419

三、資料管理措施..........................423

四、資料管理制度..........................424

五、項目監(jiān)理資料的組成與移交..............429

溫馨提示：

本方案目錄中的內容在word文檔內均有詳細闡述，如

需查閱，請購買后下載。

14

說明

一、如招標文件要求“工程概況及編制依據”，詳情見

本方案的第一章；

二、如招標文件要求“監(jiān)理工作范圍、內容和方法”，

詳情見本方案的第二章；

三、如招標文件要求“監(jiān)理組織機構”，詳情見本方案

的第四章；

四、如招標文件要求“監(jiān)理工作制度”，詳情見本方案

的第五章：

五、如招標文件要求“監(jiān)理質量控制方案”，詳情見本

方案的第六章；

六、如招標文件要求“造價控制方案”，詳情見本方案

的第七章；

七、如招標文件要求“進度控制方案”，詳情見本方案

的第八章；

八、如招標文件要求“變更控制方案”，詳情見本方案

的第九章；

九、如招標文件要求“合同與信息管理方案”，詳情見

本方案的第十一章。

十、如招標文件要求“項目重點、難點監(jiān)理對策”，詳

情見本方案的第十四章。

15

第一章工程概況及編制依據

第一節(jié)工程概況

一、建設工程名稱

XXX地鐵X號線工程車站機電設備安裝與裝修工程建設

項目；

二、建設工程地點

地鐵X號線沿線XXXXX站至XXXX站共8個車站及相應

站區(qū)；

三、建設工程組成及建筑規(guī)模

XXX地鐵X號線線路全長XXXXKM,全為地下線，共設地

下車站XX座，換乘站XX座。線路將串起XXX站、XXX東站、

XXX南站三大鐵路樞紐，走向為環(huán)型，圍二環(huán)路至三環(huán)路繞

市區(qū)一圈。XXX地鐵X號線機電與裝修工程監(jiān)理共劃分為A、

B、C、D、E五個標段。

本項目為XXX地鐵X號線工程車站機電設備安裝與裝修

工程工程監(jiān)理A標段。

工程內容包括（X個車站及相應站區(qū)）：XXX站、XXX站、

XXX站、XXX站、XXX站、XXX、XXX站、XXXX站、

本工程所包括的具體內容有：車站及站區(qū)的動照、環(huán)控、

給排水及消防系統(tǒng)（不含氣體滅火系統(tǒng)）；車站裝修工程（包

16

括站廳、站臺、出入口及周邊場平綠化、通道的裝飾工程、

風亭、冷卻塔、疏散及救援通道、電纜通道、導向標識和燈

箱、廣告燈箱、車站商鋪的裝修等）；監(jiān)督并協調室外給排

水與市政管網的接駁工作，包括與軌道、供電、通信、信號、

自動售票、綜合監(jiān)控、門禁、安防、人防系統(tǒng)（含防淹門）、

站臺門、車站安檢、電扶梯（自動扶梯、電梯）、氣體滅火

等系統(tǒng)專業(yè)的接口協調。

四、工程概況

項目概況表

工程名稱建設地點建設用途總里程（KM）

XXX地鐵XXXX地鐵X公共設施XXXX

號線工程號線沿線

車站機電站廳

設備安裝

與裝修工

程

參建單位審圖、監(jiān)督單位

建設單位XXXXXXX施工圖審查XXX

設計單位XXXXXX質量監(jiān)督XXX

總包單位XXXXX安全監(jiān)督XXX

監(jiān)理單位XXXXXXXX分包單位XXX

建設規(guī)模及工期

投資總額XXXX計劃開工日期XXXX

17

監(jiān)理費金XXXX計劃完工日期XXX

額

項目承包XXXX質量要求合格

模式

分期建設一期安全要求省安全文明

工地

工程特征

地鐵制式最大站距最小站距車站數量

地鐵制式XXXXXXXXXX

B型車

包括低壓柜、環(huán)控柜、配電箱及EPS

動照系統(tǒng)、弱電配電箱、電扶梯配電箱、

給排水及消防配電箱、小動力配電

箱、照明配電箱。

根據地鐵運營環(huán)境要求，在車站站

廳、站臺公共區(qū)設置通風空調和防排

機電安裝煙系統(tǒng)，正常運行時為乘客提供過度

工程環(huán)控性舒適環(huán)境，事故狀態(tài)時迅速排除煙

氣，同時為乘客提供一定的相對于疏

散方向的迎面風速，誘導乘客安全疏

散。

給排水包括車站及車站兩側相鄰半

給排水個區(qū)間的給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火

栓系統(tǒng)、滅及消防火器配置等。

18

其他

水泥砂漿抹面、噴黑色乳膠漆天面、

天棚原水泥板面刷白色乳膠漆天面、

600x600鋁合金扣板天花

高密度水泥纖維板離壁墻基、瓷力水

泥纖維板離壁墻基、水泥砂漿抹面壓

車站裝飾墻面光、乳膠漆墻面、300x400陶瓷磚墻

工程面、噴黑色乳膠漆墻面、水泥砂漿抹

面

600x600防靜電架空活動地板、耐磨

地面陶瓷地磚、防滑陶瓷磚、預制水磨石

地面、水泥砂漿抹面壓光

其他

1.如與軌道、供電、通訊、信號、自動售票、綜

合監(jiān)控、門禁等機車運營系統(tǒng)的接口協調與配

合；

2.與扶梯、電梯、輪椅牽引機、安防設施、屏蔽

銜接與配門、多聯門、氣體消防、人防設備等機電系統(tǒng)的

合接口協調與配合；

3.與土建工程的接口協調與配合；

4.與室外給排水與市政管網的接駁協調與配合

工作等

五、主要工程基本參數

19

（一）機電安裝部分

在本監(jiān)理工作職責范圍內，主要包含以下專業(yè)工程：

1.給排水工程：設給水系統(tǒng)（生活、生產給水系統(tǒng)，消

火栓消防給水系統(tǒng)），排水系統(tǒng)（車站污水系統(tǒng)，車站廢水

系統(tǒng)，車站出入口及風亭排水系統(tǒng)，室外下沉式冷卻塔排水

系統(tǒng)，車站局部排水泵房，區(qū)間廢水系統(tǒng)）等。

2,低壓配電工程：每站設有一個降壓變電所和一個跟隨

所，包括低壓柜、環(huán)控柜、配電箱及EPS系統(tǒng)、弱電配電箱、

電扶梯配電箱、給排水及消防配電箱、小動力配電箱、照明

配電箱等設備。

3.通風系統(tǒng)：分為區(qū)間隧道通風系統(tǒng)、車站隧道通風系

統(tǒng)、車站公共區(qū)通風空調和防排煙系統(tǒng)、車站設備管理用房

通風空調系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)、車站空調水系統(tǒng)、車站通風空

調控制系統(tǒng)等。

（二）車站裝修部分

序號車站名稱建筑面層數最高層數出入口備注

積（疔）數量

1

2

3

4

5

6

20

第二節(jié)編制依據

1.《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013

2.《XX省建設工程項目監(jiān)理工作質量檢查標準》

DBJ51/T060-2016

3.《建設工程文件歸檔規(guī)范》GB/T50328-2014

4.《建筑工程資料管理規(guī)程》JGJ/T185-2009

5.《工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分-2011年

版）》

6.《工程建設標準強制性條文（電力工程部分-2011年

版）》

7.《工程建設標準強制性條文（工業(yè)建筑部分-2013年

版）》

8.《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2013

9.《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208-2011

10.《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2010

11.《建筑節(jié)能工程質量驗收規(guī)范》GB50411-2007

12.《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20015

13.《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》

GB50242-2002

21

14.《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》GB50243-2016

15.《電梯工程施工質量驗收規(guī)范》GB50310-2002

16.《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》GB50339-2013

17.《建筑內部裝修防火施工及驗收規(guī)范》GB50351-2005

18.《公共建筑吊頂工程技術規(guī)程》JGJ345-2014

19.《建筑物防雷工程施工與質量驗收規(guī)范》

GB50601-2010

20.《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》GB50210-2001

21.《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)程》JGJ/T29-2015

22.《外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程》JGJ126-2015

23.《建筑施工安全檢查標準》JGJ59-2011

24.《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》JGJ80-2016

25.《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》

JGJ130-2011

26.《建筑機械使用安全技術規(guī)程》JGJ33-2012

27.《施工現場臨時用電安全技術規(guī)范》JGJ46-2005

28.《建設工程施工現場供用電安全規(guī)范》GB50194-2014

29.《建設工程施工現場消防安全技術規(guī)范》

GB50720-2011

30.《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》JGJ146-2013

31.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013

32.《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》

GB50854-2013

33.《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》GB50856-2013

22

34.《人民防空工程施工及驗收規(guī)范》GB50134-2004

35.《人民防空工程質量驗收與評價標準》(RFJ01-2015)

36.《制冷設備、空氣分離設備安裝工程施工及驗收規(guī)

范》GB50274-2010

37.《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》CJJ82-2012

38.《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》GB50617-2010

39.《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》GB50444-2008

40.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

41.《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術規(guī)范》GB50974-2014

42.《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范》

GB50877-2014

43.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007

44.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-2005

45.《施工現場機械設備檢查技術規(guī)范》JGJ160-2016；

46.《施工現場臨時建筑物技術規(guī)范》JGJ/T188-2009；

47.《建筑工程施工現場視頻監(jiān)控技術規(guī)范》

JGJ/T292-2012；

48.《建筑施工腳手架安全技術統(tǒng)一標準》

GB51210-2016；

(如有最新法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從其規(guī)定)

23

第二章監(jiān)理的工作范圍、內容、目標和程

序

第一節(jié)監(jiān)理的工作范圍

一、監(jiān)理工程范圍

XXX地X號線工程XXX站、XXX站、XXX站、XXX站、XXX

站、XXX站、XXX站、XXX站的機電設備安裝與裝修工程全部

工程施工監(jiān)理

二、監(jiān)理工作范圍

本工程監(jiān)理工作內容為工程建設準備階段、施工階段全

過程監(jiān)理，包括質量、進度、投資控制，安全、文明施工、

信息、合同管理及現場施工相關方關系協調等工作。

三、相關服務范圍

按監(jiān)理合同約定，為建設單位提供工程建設保修階段服

務。

第二節(jié)監(jiān)理工作及相關服務內容

一、施工階段監(jiān)理工作的主要內容

《建設工程監(jiān)理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)通

用條件2.1.2規(guī)定，除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容

24

包括：

1.收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地

會議前報建設單位。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)

理實施細則；

2.熟悉工程設計文件，并參加由建設單位主持的圖紙會

審和設計交底會議；

3.參加由建設單位主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例

會并根據工程需要主持或參加專題會議；

4.審查施工單位提交的施工組織設計，重點審查其中的

質量安全技術措施、專項施工方案與工程建設強制性標準的

符合性；

5.檢查施工單位工程質量、安全生產管理制度及組織機

構和人員資格；

6.檢查施工單位專職安全生產管理人員的配備情況；

7.審查施工單位提交的施工進度計劃，核查施工單位對

施工進度計劃的調整；

8.檢查施工單位的試驗室；

9.審核施工分包單位資質條件；

10.查驗施工單位的施工測量放線成果；

11.審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；

12.審查施工單位報送的工程材料、構配件、設備質量

證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采

取平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢；

13.審核施工單位提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具

25

工程款支付證書，并報委托人審核、批準；

14.在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工

安全存在事故隱患的，要求施工單位整改并報建設單位；

15.經建設單位同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令；

16.審杳施工單位提交的采用新材料、新工藝、新技術、

新設備的論證材料及相關驗收標準；

17.驗收隱蔽工程、分部分項工程；

18.審查施工單位提交的工程變更申請，協調處理施工

進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；

19.審查施工單位提交的竣工驗收申請，編寫工程質量

評估報告；

20.參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；

21.審查施工單位提交的竣工結算申請并報建設單位；

22.編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報建設單位。

23.督促承包商依法辦理勞動用工、社會保險手續(xù)，監(jiān)

督和制止承包商的轉包、違法分包及掛靠行為。發(fā)現承包商

有轉包、違法分包及掛靠行為的，應立即向業(yè)主、建設行政

主管部門報告；

24.按月度檢查承包商對雇傭的農民工、勞務工的工資

發(fā)放情況，并將其作為一項重要內容，納入監(jiān)理月報中；

25.協助業(yè)主對設計合同及承包商負責的施工圖設計進

行管理，主要指供圖計劃、施工圖質量、設計變更審查、變

更的投資分析等；

26.按地鐵公司要求在每周五、每月25日前分別以周報、

26

月報形式（具體時間再議），向業(yè)主書面匯報上周、上月項

目的質量、進度、投資、安全文明施工、接口管理協調、信

息管理、合同管理、農民工、勞務工的工資發(fā)放情況，并附

情況分析及擬采取的對策；

27.組織開展危險性較大工程施工前條件驗收；

28.對系統(tǒng)設備安裝職責一部分系統(tǒng)設備生產、制造、

安裝監(jiān)理工作由業(yè)主另行委托，本監(jiān)理對系統(tǒng)設備的監(jiān)理職

責包含但不限于以下內容：

（1）土建預留、預埋施工監(jiān)理；

（2）由項目總承包商負責的與系統(tǒng)設備的接口內容的

監(jiān)理工作；

（3）地盤管理、協調工作；

（4）按業(yè)主要求參加系統(tǒng)設備的相關會議；

（5）業(yè)主要求的其它相關工作。

29.對工程所有乙購設備、材料.，根據業(yè)主相關管理辦

法，進行全過程監(jiān)理。

30.監(jiān)理對接口問題負有協調、管理的職責。監(jiān)理負責

組織工程初驗（含消防初驗），監(jiān)理負責工程地盤現場管理、

協調，負責單系統(tǒng)調試，負責對承包商主觀原因造成的質量、

安全、進度等方面的嚴重問題向業(yè)主提出處罰意見的書面報

告；

31.做好以下對承包商的管理工作：

（1）定期檢查承包商管理人員和技術人員是否滿足現

場施工及業(yè)主要求;

27

（2）制定工程中間交接工作程序，協助組織工程中間

驗收工作；

（3）組織土建、系統(tǒng)設備等各專業(yè)間的驗收、移交工

作。

（4）監(jiān)控承包商及供貨商等按照業(yè)主要求實施系統(tǒng)保

證工作，須按月向業(yè)主提交系統(tǒng)保證報告（包括承包商和供

貨商等的系統(tǒng)保證文件）；

（5）檢查、審批各承包商及供貨商等按合同要求提交

系統(tǒng)功能及安全保障文件。

32.協助業(yè)主做好以下驗收移交和竣工驗收管理工作：

（1）協助業(yè)主制定驗收、移交（包括中間驗收和移交）

計劃和竣工驗收計劃；

（2）協助業(yè)主組織驗收和移交工作（包括中間驗收和

移交工作），并匯總驗收、移交資料；

（3）在工程初驗收，協助提請規(guī)劃、消防、環(huán)保、質

量技術監(jiān)督、城建檔案、人防、消防等有關部門進行專項驗

收，組織設計、施工等有關單位進行竣工驗收，匯總編制竣

工驗收報告（其內容包括：竣工項目審查情況；竣工驗收組

織實施情況；各分部工程評定結果；質量控制資料的核查意

見；安全和主要使用功能的核查及抽查結果；觀感質量驗收

結果；竣工驗收結論），并會同參加驗收的各方簽署竣工驗

收報告；

（4）協助業(yè)主在缺陷責任期內按市質監(jiān)機構要求負責

管理承包商進行整改或重新組織驗收；

28

（5）協助業(yè)主在工程竣工驗收以及各專項驗收全部合

格之日起，向工程主管部門提交竣工驗收備案表、竣工驗收

報告、政府各部門出具的驗收文件材料等，辦理備案手續(xù)；

（6）協助業(yè)主匯總各承包單位編制的竣工結算資料，

編制竣工決算資料；

（7）工程竣工驗收合格后，協助業(yè)主在3個月內向城

建檔案管理部門移交一套完整的工程竣工檔案；

（8）協助業(yè)主匯總整理工程有關的資料，辦理向運營

方的移交共走。

33.協助業(yè)主做好以下目標控制管理工作：

（1）協助業(yè)主編制工程實施中的投資控制措施（包括

總的投資控制措施及各階段、各標段的投資控制措施）；

（2）協助業(yè)主編制總資金需求計劃、年度/季度/月度

資金需求計劃，變更申請；定期（每半年）參加地鐵項目投

資計劃執(zhí)行情況會議，提出有關工程費用的問題和投資偏差

糾正建議；

（3）協助業(yè)主匯總設計施工總承包的資金需求計劃；

（4）協助業(yè)主匯總月工程量和工作量統(tǒng)計表，分析比

較實際完成量與計劃完成量的偏差，分析原因，提出調整措

施；

（5）協助業(yè)主按合同約定的工程計量規(guī)則和支付條款

審核工程量清單和工程款支付申請表；建立計量支付臺帳，

按月或季度向業(yè)主提供報表；

（6）協助業(yè)主制定工程變更管理辦法，處理施工過程

29

中發(fā)生的工程變更；

(7)協助業(yè)主審核并簽署價差調整；

(8)協助業(yè)主協調解決工程索賠事件，為處理索賠事

件收集、整理有關施工和監(jiān)理證據；

(9)協助業(yè)主審核施工合同結算：

(10)協助業(yè)主依據XXX地鐵7號線工程車站機電設備

安裝與裝修工程總體籌劃，陸續(xù)完成(但不限于)施工總體

進度計劃、各文件交付進度計劃；

(11)提供施工管理有關的進度計劃資料和要求；

(12)協助業(yè)主跟蹤檢查進度計劃的執(zhí)行：定期收集、

匯總進度報表資料，現場實地檢查工程進展情況，定期召開

現場會議，對進度進行分析，提出對策和措施；

(13)協助業(yè)主檢查承包商的計劃管理績效，提出改進

意見；

(14)協助業(yè)主編制年度施工進度計劃；

(15)協助業(yè)主檢查、分析實際進度與計劃進度的差別,

采取進度控制措施或調整進度計劃，當實際進度嚴重滯后于

計劃進度時，應與業(yè)主商定采取進一步措施；

(16)協助業(yè)主編制并提交工程進度報告；

(17)根據業(yè)主和其他有關方面的要求和期望，明確質

量方針和質量目標，協助業(yè)主建立質量控制體系，編制質量

計劃，并嚴格執(zhí)行；協助業(yè)主按IS09000來編制及提交質量

系統(tǒng)管理文件，其內容包括(但不限于)質量手冊、質量管

理程序、質量計劃；

30

（18）協助業(yè)主組織的第三方質量檢測單位完成所需的

質量檢測；

（19）協助業(yè)主制定質量檢查評比辦法，業(yè)主每季度組

織一次全線質量大檢查，獎優(yōu)罰劣；

（20）協助業(yè)主根據工程需要組織審核進場工程材料

（混凝土、防水材料、石材、鋼材等）、構配件和設備的質

量證明資料，對進場實物按照有關工程質量管理的規(guī)定按比

例抽檢或見證取樣、送樣檢驗工作；

（21）協助業(yè)主制定巡視和檢查制度；

（22）當施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故或

已經造成質量事故時，立刻下達工程停工令，責令承包商停

工整改并跟蹤整改；

（23）及時提交有關質量事故的書面報告，劃分質量事

故責任，整理質量事故處理記錄等資料，并負責歸檔；

（24）編制并提交工程質量報告，匯報工程的質量情況。

34.協助業(yè)主做好以下合同管理工作：

（1）協助業(yè)主進行合同談判，整理、編制合同文件；

（2）協助業(yè)主審查總承包商的分包合同及各聯合體的

合作協議書；

（3）協助業(yè)主辦理合同的報批、備案、審查等工作；

（4）協助合同支付管理；

（5）協助工程變更管理；

（6）協助工程索賠管理；

（7）協助工程預（結）算管理。

31

35.協助業(yè)主做好以下接口管理和協調工作：

（1）協助業(yè)主做好與政府各部門及有關方面協調征地

拆遷、綠化拆除和恢復、管線改移、質監(jiān)、安監(jiān)驗收移交等

工作；

（2）協