目錄一、摘要二、前言三、房地產(chǎn)測繪簡介四、房地產(chǎn)測繪的作用1、為房地產(chǎn)管理部門提供信息服務(wù)2、為房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營以及交易提供基本信息服務(wù)3、為其他部門提供參考資料五、房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)1、測圖比例尺大2、測繪內(nèi)容上與地形測量的差別3、測繪成果效力的差別4、測繪成果產(chǎn)品的差別5、精度要求不同6、修測、補(bǔ)測、變更測量及時(shí)7、房地產(chǎn)測繪人員既懂測繪、更懂房地產(chǎn)六、現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用1全站儀在房地產(chǎn)測繪中的應(yīng)用2機(jī)助制圖在房地產(chǎn)測繪中的應(yīng)用3房地產(chǎn)測量信息系統(tǒng)（GIS）的使用七、參考文獻(xiàn)房地產(chǎn)測繪特點(diǎn)及技術(shù)應(yīng)用作者：文榮單位：賀州市房屋登記交易管理中心 郵編：542800摘要:房地產(chǎn)測繪是常規(guī)的測繪技術(shù)與房地產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的專業(yè)測繪，本文對建筑測繪中的現(xiàn)代化房地產(chǎn)測繪的概念、特點(diǎn)和有關(guān)房地產(chǎn)測繪現(xiàn)代化技術(shù)應(yīng)用方面的知識進(jìn)行闡述。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)測繪；應(yīng)用；特點(diǎn)；技術(shù)前言房產(chǎn)測量的目的房產(chǎn)測量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息,為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)和依據(jù)。房屋是人民生產(chǎn)和生活的場所,房屋和房屋用地是人民生產(chǎn)和生活的基本物質(zhì)要素,這一要素信息的采集和表述,必須經(jīng)過房地產(chǎn)測量,所以房地產(chǎn)測量是房地產(chǎn)管理工作的重要基礎(chǔ),準(zhǔn)確而完整的房地產(chǎn)測繪成果是審查確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍、保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益的重要依據(jù),也是發(fā)展房地產(chǎn)業(yè),進(jìn)行城市建設(shè)和管理的必不可少的基礎(chǔ)資料。這樣從事房地產(chǎn)測量及信息管理的各級人員了解現(xiàn)代化房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)和新的測繪知識，熟練掌握其測繪手段及其技術(shù)應(yīng)用是十分必要的。一、房地產(chǎn)測繪簡介房產(chǎn)測繪是一項(xiàng)技術(shù)性以及政策性非常強(qiáng)的專業(yè)測量。它主要就是利用測繪技術(shù)以及手段，通過測繪和調(diào)查得到房屋及其用地的權(quán)7、房地產(chǎn)測繪人員既懂測繪、更懂房地產(chǎn)房地產(chǎn)測繪的另一大特點(diǎn)，就是從事這一工作的人員不僅要熟練掌握測繪技術(shù)、測繪業(yè)務(wù)，運(yùn)用各種測繪方法得心應(yīng)手，而更重要的是要掌握房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)知識。作為一個(gè)稱職的房地產(chǎn)測繪工作者，應(yīng)是房地產(chǎn)這一門學(xué)科的好手，應(yīng)是房地產(chǎn)權(quán)屬管理的幫手，應(yīng)是房屋交易買賣中的鑒證者，必須熟悉房地產(chǎn)的若干法律、法規(guī)，必須正確測算房屋面積，保護(hù)雙方的合法利益。否則，做不好房地產(chǎn)測繪。這也是房地產(chǎn)測繪區(qū)別于其他測繪的特點(diǎn)之一。四現(xiàn)代化技術(shù)的應(yīng)用1全站儀在房地產(chǎn)測繪中的應(yīng)用全站儀是現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量中常用的數(shù)據(jù)采集設(shè)備。它是一種集測距裝置、測角裝置和微處理器為一體的新型測量儀器。全站儀能自動測量和計(jì)算，并通過電子簿或直接實(shí)現(xiàn)自動記錄、存儲和輸出。當(dāng)今的全站儀已經(jīng)達(dá)到令人不可致信的角度和距離測量精度，既可以人工操作也可以自動操作，既可遠(yuǎn)距離遙控運(yùn)行也可以機(jī)載應(yīng)用程序控制下使用。全站儀這一最常規(guī)的測量儀器將在現(xiàn)代化房地產(chǎn)測量中發(fā)揮越來越大的作用。2機(jī)助制圖在房地產(chǎn)測繪中的應(yīng)用近年來，計(jì)算機(jī)輔助制作房地產(chǎn)圖取得了飛速發(fā)展，在眾多的制圖系統(tǒng)中，人們普遍采用美國AUTODESK公司的AUTOCAD對所測的房地產(chǎn)圖加以修改和整飾。在AUTOCAD系統(tǒng)中，只要把數(shù)據(jù)預(yù)處理產(chǎn)生的房地產(chǎn)圖形交換文件調(diào)入生成圖形時(shí)，就會發(fā)現(xiàn)所測的地物全會按照實(shí)地的相關(guān)位置、相似、準(zhǔn)確的呈現(xiàn)在顯示屏上，看起來一目了然。在對圖形的處理上，AUTOCAD具有強(qiáng)大完備的功能，操作簡便易行。它還具有良好的自我保護(hù)特性，即使非規(guī)范操作也不會對系統(tǒng)構(gòu)成任何傷害。因此，用其來進(jìn)行房地產(chǎn)圖形編輯十分方便。3房地產(chǎn)測量信息系統(tǒng)（GIS）的使用管理的現(xiàn)代化、決策的科學(xué)化將要求對房地產(chǎn)測量信息的處理方法由用手工操作到計(jì)算機(jī)處理等現(xiàn)代化技術(shù)，其作用也由一般統(tǒng)計(jì)發(fā)展為輔助決策，進(jìn)而形成房地產(chǎn)測量信息系。但建立房地產(chǎn)測量信息處理系統(tǒng)是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)工程，它要求有比較高的技術(shù)素質(zhì)和管理水平。作為世界GIS的拓荒者，美國環(huán)境系統(tǒng)研究所（ER-SI）在GIS領(lǐng)域已有近三十年的歷史，其代表產(chǎn)品ARC/INFO是當(dāng)今世界上最完整的GIS系統(tǒng)，它所包含的幾千個(gè)GIS分析工具已經(jīng)被各個(gè)領(lǐng)域的項(xiàng)目所采用，給測量數(shù)據(jù)計(jì)算、繪圖帶來了技術(shù)革命。隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，房地產(chǎn)測量信息管理現(xiàn)代化已越來越被人們所重視。我國房地產(chǎn)業(yè)的振興，期待著計(jì)算機(jī)等管理自動化技術(shù)的更廣泛應(yīng)用，以及應(yīng)用水平的逐步提高?？傊康禺a(chǎn)測繪涉及千家萬戶，是一項(xiàng)技術(shù)性和政策性都很強(qiáng)的工作。為了保證測繪精確性和準(zhǔn)確性，對于從事房地產(chǎn)測量及信息管理的工作人員應(yīng)全面了解房地產(chǎn)測繪的特點(diǎn)，熟練掌握現(xiàn)代化房地產(chǎn)測繪手段，更好地為城鄉(xiāng)居民服務(wù)。參考文獻(xiàn)鄭安泰.淺灘房地產(chǎn)測量的特點(diǎn)