中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用房地產(chǎn)的發(fā)展在中國整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著十分重要的作用，它可以帶動許多產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，首先我們要知道什么是房地產(chǎn)。房地產(chǎn)業(yè)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)的產(chǎn)業(yè)，包括:土地的開發(fā)，房屋的建設(shè)、維修、管理、土地使用權(quán)的有償劃撥、轉(zhuǎn)讓、房屋所有權(quán)的買賣、租賃、房地產(chǎn)的抵押貸款以及由此而形成的房地產(chǎn)市場。作為國民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)獨(dú)立的產(chǎn)業(yè)部門，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)來看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)區(qū)域差異巨大、級差收益明顯的行業(yè)；從行業(yè)特征來看，房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)為勞動者提供其必需的住宅與生活環(huán)境，對勞動力再生產(chǎn)有極大的影響，而企業(yè)生產(chǎn)所需的廠房、辦公用房也需要房地產(chǎn)予以提供。所以，一個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的擴(kuò)張離不開房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)的供給能力在一定程度上是區(qū)域經(jīng)濟(jì)保持持續(xù)增長的關(guān)鍵因素。此外，房地產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的關(guān)聯(lián)性，直接與房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)的行業(yè)多達(dá)50個(gè)以上，房地產(chǎn)業(yè)不僅涉及建材工業(yè)、房屋設(shè)備工業(yè)、建筑機(jī)械工業(yè)和冶金、化工、機(jī)械、電子、儀表、通訊等生產(chǎn)資料生產(chǎn)部門，還涉及到家用電器、紡織、家具等民用工業(yè)以及旅游、園林、運(yùn)輸業(yè)、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)等。。。。。。房地產(chǎn)業(yè)可以為國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供重要的物質(zhì)條件房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要生產(chǎn)要素。任何一個(gè)行業(yè)的發(fā)展，都離不開房地產(chǎn)業(yè)為它提供的物質(zhì)條件。只有房地產(chǎn)保持適當(dāng)速度率先發(fā)展，才能保持有關(guān)行業(yè)的發(fā)展速度。我們把房地產(chǎn)業(yè)叫做先導(dǎo)性、基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)也就是這個(gè)意思。1房地產(chǎn)業(yè)可以推進(jìn)城市的綜合開發(fā)，改善人民的生活條件很長一段時(shí)間里，我國實(shí)行由政府將建設(shè)項(xiàng)目交給建設(shè)單位并由建設(shè)單位去組織建設(shè)的辦法。于是出現(xiàn)大家搶項(xiàng)目，爭投資、各自備料施工的分散建設(shè)的局面。不僅在施工中由于互不協(xié)調(diào)配合而造成許多經(jīng)濟(jì)損失，出現(xiàn)許多不科學(xué)、不正常的現(xiàn)象。為解決分散建設(shè)產(chǎn)生的弊端，可以通過房地產(chǎn)業(yè)來統(tǒng)籌規(guī)劃，防止以前那種各自為政進(jìn)行建設(shè)的局面，從而促進(jìn)城市的綜合開發(fā)能力。房地產(chǎn)業(yè)每年開發(fā)的房屋中(包括舊區(qū)的改造)，住宅建筑要占一半左右。人們用以休息、娛樂的公共場所，以及為改善生態(tài)環(huán)境進(jìn)行的城市綠化和水面擴(kuò)展，均系房地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的，這些都極大地改善了人民生活的環(huán)境和居住條件。2房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會，減輕社會就業(yè)壓力隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，我國城市涌現(xiàn)了大量的下崗工人，同時(shí)，農(nóng)村的剩余勞動力大量涌向城市，就業(yè)問題成為全社會關(guān)注的問題。如果不采取切實(shí)有效的就業(yè)政策，會造成突出的社會問題。由于房地產(chǎn)業(yè)屬于勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，它的發(fā)展可以創(chuàng)造新的就業(yè)機(jī)會，減輕社會就業(yè)壓力。首先，房地產(chǎn)業(yè)能帶動眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，而任何產(chǎn)業(yè)都將吸納一定數(shù)量的從業(yè)人員。其次，房地產(chǎn)系統(tǒng)本身范圍廣闊，如房地產(chǎn)咨詢、轉(zhuǎn)讓、按揭、抵押、租賃等市場行業(yè)同樣需要大量專業(yè)人員。第三，物業(yè)管理是房地產(chǎn)最重要的一方面，它是一種長期行為，需要大量人力、物力、財(cái)力來維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的完整性能吸納大量人員就業(yè)。3房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有利于優(yōu)化城市用地結(jié)構(gòu)、減少資源浪費(fèi)我國未來住宅的發(fā)展趨勢直接影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，從而也影響了房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的作用。住宅產(chǎn)業(yè)社會化、住宅生產(chǎn)現(xiàn)代化、住宅產(chǎn)品綠色化、住宅設(shè)計(jì)人性化、住宅設(shè)施智能化、住宅規(guī)劃科學(xué)化、住宅選址郊區(qū)化、住宅需求多元化、住宅營銷品牌化、住宅服務(wù)規(guī)范化。以上是我國住宅發(fā)展的十大趨勢，這些趨勢無一不代表我國的住宅正在向科學(xué)化、人性化靠攏，這就預(yù)示著我國房地產(chǎn)業(yè)正在健康發(fā)展，它對我國經(jīng)濟(jì)的作用日益加深。此外，受美國次貸危機(jī)的影響，我國的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了輕微的震蕩，我國的房地產(chǎn)業(yè)也存在著泡沫，在我國強(qiáng)有力的宏觀調(diào)控下這些還不足以對我國房地產(chǎn)市場產(chǎn)生影響。我國的房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中仍會產(chǎn)生巨大的拉動作用?？傊?，房地產(chǎn)業(yè)是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的產(chǎn)物，是城市建設(shè)的重要組成部分，在國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起基礎(chǔ)性和主導(dǎo)性作用。作為一個(gè)綜合性極強(qiáng)的行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)乃至城市發(fā)展具有不可低估的影響力。房地產(chǎn)業(yè)正在成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長的重要力量，成為國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)性、支柱性產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)；而區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也在促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的