房屋買賣合同擔保合同合同編號：__________甲方（賣方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方（買方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。丙方（擔保人）：[丙方公司名稱]，地址：[丙方公司地址]，聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]，郵箱：[丙方聯(lián)系郵箱]?！斗课葙I賣合同擔保合同》一、總則（一）合同目的本合同旨在明確甲、乙雙方房屋買賣交易的相關事宜，并由丙方提供擔保，以保障交易的順利進行和各方權(quán)益。（二）定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術語具有以下含義：“房屋”：指[具體房屋地址]的不動產(chǎn)?！百I賣合同”：指甲、乙雙方就房屋買賣達成的協(xié)議。“擔保合同”：指本合同，即丙方為房屋買賣交易提供擔保的合同。（三）合同適用法律及爭議解決本合同受[適用法律名稱]法律管轄。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。二、擔保的房屋買賣交易（一）房屋基本情況房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[建筑面積具體數(shù)值]平方米，房屋用途為[用途類別]，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[證書編號]。（二）房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為[具體價格金額]元。買方應按照以下方式支付款項：1.在本合同簽訂之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)，支付購房定金[定金金額]元。2.剩余購房款應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)一次性付清。（三）房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.賣方應在買方支付全部購房款之日起[約定天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方，并辦理房屋交接手續(xù)。2.賣方應協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。買方應承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關稅費和費用。三、擔保的方式與范圍（一）擔保方式丙方以連帶責任保證的方式為甲、乙雙方的房屋買賣交易提供擔保。（二）擔保范圍擔保范圍包括但不限于買方應支付的購房款、違約金、損害賠償金以及賣方因履行本合同而產(chǎn)生的其他費用。四、擔保責任的承擔（一）擔保人的責任丙方在本合同項下承擔連帶保證責任，即如買方未按照本合同約定支付購房款或履行其他義務，賣方有權(quán)直接要求丙方承擔保證責任。（二）擔保責任的觸發(fā)條件1.買方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款。2.買方違反本合同其他約定，導致賣方權(quán)益受到損害。（三）擔保責任的免除與限制1.如賣方未按照本合同約定履行義務，導致買方權(quán)益受到損害的，丙方的擔保責任免除。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，丙方的擔保責任免除。五、權(quán)利與義務（一）債權(quán)人的權(quán)利賣方作為債權(quán)人，有權(quán)要求買方按照本合同約定支付購房款、履行其他義務，并在買方違約時要求丙方承擔擔保責任。（二）債務人的義務買方作為債務人，應按照本合同約定支付購房款、履行其他義務，如違約應承擔相應的違約責任。（三）擔保人的權(quán)利與義務丙方作為擔保人，有權(quán)要求賣方提供與擔保相關的資料和信息，并在承擔擔保責任后有權(quán)向買方追償。丙方應按照本合同約定履行擔保責任，不得無故拒絕或拖延。六、合同的生效、變更與解除（一）合同的生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更如雙方需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（三）合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除。七、違約責任（一）違約責任的認定如一方違反本合同約定，應視為違約，應承擔相應的違約責任。（二）違約責任的承擔方式1.如買方違約，應向賣方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。同時賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求買方賠償因違約而給賣方造成的損失。2.如賣方違約，應向買方支付違約金，違約金金額為購房款的[違約金比例]%。同時買方有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行本合同或解除本合同，并要求賣方賠償因違約而給買方造成的損失。八、其他條款（一）通知與送達本合同項下的通知與送達應以書面形式進行，如通過郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起[約定天數(shù)]視為送達；如通過郵件方式送達的，以發(fā)送成功之日起視為送達。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）合同的獨立性本合同的獨立性不受其他合同的影響，如本合同與其他合同發(fā)生沖突，以本合同為準。（四）補充與附件本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。九、附則（一）合同的份數(shù)本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同的簽署本合同由三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。甲方（賣方）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（買方）：____________________法定代表人（簽字）：