駕校土地租賃合同合同編號(hào)：__________駕校土地租賃合同一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。2.承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。二、租賃土地的基本情況1.土地位置：位于[具體地理位置描述]，交通便利，周邊環(huán)境良好。2.土地面積：總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，四至范圍明確。3.土地用途：用于駕校的建設(shè)與運(yùn)營，不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[結(jié)束年月日]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知期限]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每年租金為[具體租金金額]元。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前向出租方支付當(dāng)年的租金。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，出租方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。五、土地交付及使用1.交付時(shí)間：出租方應(yīng)在本合同生效后[交付期限]日內(nèi)將租賃土地交付給承租方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)保證交付的土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何權(quán)屬糾紛和其他瑕疵。同時(shí)出租方應(yīng)提供土地的相關(guān)證明文件，如土地使用權(quán)證等。3.使用限制：承租方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。同時(shí)承租方應(yīng)按照駕校的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求使用土地，不得擅自改變土地的用途和使用方式。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.出租方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：出租方有權(quán)按照合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地；有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：出租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式將租賃土地交付給承租方；應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和其他瑕疵；應(yīng)協(xié)助承租方辦理與駕校建設(shè)和運(yùn)營相關(guān)的手續(xù)。2.承租方的權(quán)利和義務(wù)：權(quán)利：承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃土地；有權(quán)在租賃土地上建設(shè)駕校并進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。義務(wù)：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金；應(yīng)按照駕校的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求使用土地，不得擅自改變土地的用途和使用方式；應(yīng)承擔(dān)因使用租賃土地而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同的變更和解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。承租方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的損失。因一方違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方的違約責(zé)任：出租方未按照合同約定的時(shí)間和方式將租賃土地交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[逾期利率]向承租方支付違約金。出租方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致承租方無法正常使用土地的，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。2.承租方的違約責(zé)任：承租方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[逾期利率]向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達(dá)[逾期天數(shù)]日以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途的，應(yīng)按照年租金的[違約金比例]向出租方支付違約金。同時(shí)出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)土地原狀或承擔(dān)相應(yīng)的損失。承租方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)由此給出租方造成的損失。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同的履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。[出租方蓋章]法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____