房產(chǎn)抵押擔(dān)保合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同當(dāng)事人1.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱(chēng)]，地址：[抵押權(quán)人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，郵箱：[抵押權(quán)人郵箱]。2.抵押人：[抵押人公司名稱(chēng)]，地址：[抵押人公司地址]，聯(lián)系方式：[抵押人聯(lián)系電話]，郵箱：[抵押人郵箱]。二、抵押財(cái)產(chǎn)1.抵押財(cái)產(chǎn)的基本情況：抵押財(cái)產(chǎn)為位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)建筑面積為[具體建筑面積]平方米，房屋類(lèi)型為[具體房屋類(lèi)型]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體房產(chǎn)證號(hào)]。2.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：經(jīng)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]評(píng)估，抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值為[具體評(píng)估價(jià)值]元。三、抵押擔(dān)保的范圍：本抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。四、抵押登記：抵押雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體時(shí)間]日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。如因抵押人的原因?qū)е挛茨苻k理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的條件：當(dāng)債務(wù)人未按照主合同約定履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式：抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)商不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。六、抵押人的權(quán)利和義務(wù)1.抵押人的權(quán)利：抵押人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得處分抵押財(cái)產(chǎn)。抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)采取合理的方式，避免對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)造成不必要的損失。2.抵押人的義務(wù)：抵押人應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，維護(hù)抵押財(cái)產(chǎn)的安全和完整。如因抵押人的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)毀損、滅失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押人應(yīng)及時(shí)向抵押權(quán)人提供有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況和資料，不得隱瞞或提供虛假信息。抵押人應(yīng)按照主合同的約定履行債務(wù)，如因抵押人的原因?qū)е轮骱贤瑐鶆?wù)不能履行的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。七、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，保證抵押財(cái)產(chǎn)的安全和完整。抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人按照約定提供擔(dān)保、履行義務(wù)。如抵押人未按照約定履行義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括要求抵押人提前清償債務(wù)、行使抵押權(quán)等。抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)人的義務(wù)：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式和期限行使抵押權(quán)，不得損害抵押人和其他債權(quán)人的合法權(quán)益。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管與抵押財(cái)產(chǎn)有關(guān)的文件和資料，不得泄露抵押人的商業(yè)秘密。八、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同的書(shū)面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的；當(dāng)事人一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；當(dāng)事人一方遲延履行本合同主要義務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。九、違約責(zé)任1.若抵押人未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)抵押權(quán)人的損失的，抵押人還應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實(shí)際損失。2.若抵押權(quán)人未按照本合同的約定行使抵押權(quán)，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金的金額為[具體違約金金額]元。如違約金不足以彌補(bǔ)抵押人的損失的，抵押權(quán)人還應(yīng)賠償?shù)盅喝说膶?shí)際損失。十、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本合同的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等全部清償完畢之日止。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等