小區(qū)管理制度

小區(qū)管理制度（精選14篇）小區(qū)管理制度篇1

一、公司在住宅小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)提供場(chǎng)地及停車(chē)管理服務(wù),

凡進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛實(shí)行登記制度，并隨卡發(fā)放車(chē)輛進(jìn)出時(shí)間聯(lián)系單,

一車(chē)一卡，憑卡放行。

二、進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛須服從當(dāng)班保安人員指揮，駛停入不影響交

通和業(yè)主正常使用的指定位置，禁止在小區(qū)停放3噸以上貨車(chē)。

三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、業(yè)主車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月60元，年票每輛每年600

7Tio

2、外來(lái)車(chē)輛收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：月票每輛每月80元，年票每輛每年800

7Go

3、臨時(shí)停車(chē)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：累計(jì)時(shí)間在2小時(shí)以?xún)?nèi)不收費(fèi)，2小時(shí)

至12小時(shí)收費(fèi)5元，12小時(shí)至24小時(shí)收費(fèi)10元。超過(guò)24小時(shí)按

此標(biāo)準(zhǔn)，每天（連續(xù)24小時(shí)）收費(fèi)。

4、自行車(chē)停放，原則上不收取費(fèi)用；摩托車(chē)、電動(dòng)車(chē)、三輪車(chē)收

費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)待小區(qū)內(nèi)建好固定停車(chē)棚后另行制定。

5、木收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為20xx年度標(biāo)準(zhǔn)。

五、本通知解釋權(quán)歸物業(yè)管理公司。小區(qū)管理制度篇2

為了加強(qiáng)對(duì)出入、停放本小區(qū)車(chē)輛的管理，維護(hù)小區(qū)正常生活交

通秩序，確保住戶(hù)的生命財(cái)產(chǎn)安全，特對(duì)出入、停放本小區(qū)的車(chē)輛作

如下規(guī)定：

1、凡裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品的車(chē)輛，嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)。

2噸以上的卡車(chē)未經(jīng)許可不得進(jìn)入小區(qū)。

2、本小區(qū)有車(chē)輛的住戶(hù)，應(yīng)向本公司申請(qǐng)辦理通行IC卡（原小

區(qū)配發(fā)的門(mén)卡），憑IC卡通行大門(mén)，及在小區(qū)停放，按規(guī)定收取停車(chē)

管理服務(wù)費(fèi)。

3、本小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)后，有車(chē)庫(kù)的住戶(hù)必須將車(chē)停放在

車(chē)庫(kù)內(nèi)，無(wú)車(chē)庫(kù)住戶(hù)必須將車(chē)停放在指定停車(chē)位置，嚴(yán)禁亂停亂放。

4、非本小區(qū)住戶(hù)的車(chē)輛，進(jìn)入大門(mén)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門(mén)衛(wèi)出示證件，

講明進(jìn)入原因，符合進(jìn)入條件的領(lǐng)取臨時(shí)通行IC卡，并做好登記，

方可進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁沖闖大門(mén)。出小區(qū)時(shí)收回IC卡，并按停車(chē)時(shí)間

收取停車(chē)費(fèi)。遺失、損壞IC卡，照價(jià)賠償（每卡30元）。

5、進(jìn)入本小區(qū)的貨車(chē)，卸完貨物后應(yīng)及時(shí)離開(kāi)小區(qū)，因故不能

離開(kāi)的，應(yīng)將車(chē)停放在指定停車(chē)位置。

6、進(jìn)出、停放車(chē)輛必須服從小區(qū)管理人員的管理。駛?cè)胄^(qū)的

車(chē)輛應(yīng)減速行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里，不得鳴號(hào)。如車(chē)輛損壞路面

或公用設(shè)施，應(yīng)照價(jià)賠償損失，并視情節(jié)處以罰款。

7、管理人員必須堅(jiān)持原則，嚴(yán)格執(zhí)行車(chē)輛出入、停放管理規(guī)定，

發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告。不得利用工作之便與車(chē)主拉關(guān)系，收受賄賂,

放松管理，違者從嚴(yán)處理。

8、違反以上規(guī)定者按小區(qū)有關(guān)規(guī)定處理，情節(jié)特別嚴(yán)重的，移

交公安部門(mén)處理。

9、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)

輛安全，在規(guī)定位置停放。

10、原則上非業(yè)主車(chē)輛不得停放在小區(qū)過(guò)夜，若確須停放應(yīng)該停

在指定位置。

11、非機(jī)動(dòng)車(chē)輛必須按規(guī)定的位置停放，嚴(yán)禁在消防通道及樓宇

內(nèi)隨意停放。

12、機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車(chē)時(shí)速

不得超過(guò)20公里，嚴(yán)禁超車(chē)。

13、停放好車(chē)輛后，必須鎖好車(chē)門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)警備狀態(tài)，車(chē)

內(nèi)貴重物品須隨身帶走。

14、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)任何場(chǎng)所試車(chē)，修車(chē)、練車(chē)、洗車(chē)。

15、不準(zhǔn)在人行道上、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛。小區(qū)管理

制度篇3

一、文明衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)道路每天專(zhuān)人打掃，室內(nèi)經(jīng)常打掃，做到窗明幾凈。

3、小區(qū)內(nèi)無(wú)亂搭、亂建、亂放、亂堆、亂倒現(xiàn)象。

4、小區(qū)內(nèi)內(nèi)無(wú)飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象。

5、倒垃圾按時(shí)按指定地點(diǎn)，嚴(yán)禁院內(nèi)亂擲煙頭、紙屑瓜果皮殼。

6、樓道暢通，無(wú)雜物堆放，嚴(yán)禁在過(guò)道里放爐灶，晾曬衣服繩

索整齊有序，不影響市容和過(guò)路。

7、汽車(chē)、自行車(chē)在指定線(xiàn)內(nèi)有序停放，駕駛?cè)藛T洗刷汽車(chē)后要

立即將污漬地面掃凈。

8、小區(qū)內(nèi)三線(xiàn)（電話(huà)、電力、電視線(xiàn)）線(xiàn)路整齊美觀。

9、保持小區(qū)內(nèi)花草樹(shù)木完整、美觀、地面無(wú)枯敗枝葉、雜草和

棄物。

10、嚴(yán)禁住樓戶(hù)往樓下亂擲雜物。

11、下水道暢通無(wú)堵塞，窖井完好無(wú)損。

12遺留現(xiàn)象。

二、責(zé)任范圍：

1每日打掃不少于二次，保持包干區(qū)整潔衛(wèi)生。

2、生活區(qū)分片負(fù)責(zé)人要做好片內(nèi)衛(wèi)生監(jiān)督檢查工作，責(zé)任人有

權(quán)對(duì)片內(nèi)違反制度當(dāng)事人進(jìn)行警告、處罰。

3、小區(qū)住戶(hù)要保持家庭內(nèi)外整潔衛(wèi)生，對(duì)小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生負(fù)有責(zé)任。

4、衛(wèi)生管理人員，要負(fù)責(zé)好小區(qū)衛(wèi)生工作，每天要巡回視察，

發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理,小區(qū)管理制度篇4

一、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度

為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，充分利用和合理配置停車(chē)資源，

確保車(chē)輛遵章行駛、有序停放，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境，特制定

本規(guī)定：

1、小區(qū)設(shè)定專(zhuān)職車(chē)輛管理員，對(duì)小區(qū)業(yè)主（使用人）的車(chē)輛實(shí)施

全面管理，建立詳組的車(chē)輛管理檔案（含：業(yè)主或使用人姓名、房號(hào)、

車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)、車(chē)輛顏色、聯(lián)系電話(huà)等），對(duì)登記備案的業(yè)主（使

用人）車(chē)輛，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門(mén)通行證，通行證每年

度換發(fā)一次。

2、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊位分為地下車(chē)庫(kù)、地面車(chē)庫(kù)、地下車(chē)位和地

面車(chē)位。對(duì)已出售給業(yè)主（使用人）的車(chē)庫(kù)或車(chē)位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心

每月向其收取管理費(fèi)；對(duì)無(wú)出售或不能出售的車(chē)位，實(shí)行有償租用，

地下車(chē)庫(kù)或車(chē)位的月租費(fèi)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定，不另收管理費(fèi)；地面停

車(chē)位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照《杭州市區(qū)住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)管理》

9、對(duì)從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車(chē)輛，執(zhí)勤

門(mén)崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。

10、大型貨車(chē)、客車(chē)原則上不容許隨意進(jìn)入小區(qū)，如遇特殊情況

需進(jìn)入，因提前申請(qǐng)并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。

11、小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛標(biāo)識(shí)，包括：行駛方向、行駛路線(xiàn)、

限速、限高、禁鳴、禁煙火等，業(yè)主（使用人）須遵章執(zhí)行，出入大門(mén)

應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。

12、車(chē)輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通,

要做到管理有序，元亂停、亂放車(chē)輛的現(xiàn)象。對(duì)隨意亂?；蚯终家奄?gòu)

（租）車(chē)庫(kù)、車(chē)位業(yè)主利益的車(chē)輛，實(shí)行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制

和社區(qū)交警共同管理的方法進(jìn)行。

13、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的非業(yè)主車(chē)輛和出租車(chē)實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)

出，執(zhí)勤門(mén)崗必需在卡上注明車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號(hào)、所訪(fǎng)業(yè)主姓

名、執(zhí)勤門(mén)崗姓名，并應(yīng)妥善保管好出入卡，不得丟失。

二、摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的管理

1、小區(qū)如設(shè)有停車(chē)棚，應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車(chē)輛的業(yè)主（住戶(hù)）

必須按

規(guī)定有序地停放車(chē)輛。

2、自行車(chē)出入小區(qū)大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。

3、外來(lái)人員的摩托車(chē)和自行車(chē)原則上不得進(jìn)入小區(qū)。

4、小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及

時(shí)整理。

5、業(yè)主自行車(chē)不得停放在單元樓道內(nèi)。

三、地下車(chē)庫(kù)（位）管理規(guī)定

為確保地下車(chē)庫(kù)交通安全、道路暢通，車(chē)輛遵章行使、有序停放，

特制定本規(guī)定：

1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)車(chē)輛管理制度，確?！鞍?/p>

全第一”的原則。

2、車(chē)庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車(chē)輛。

3、車(chē)庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車(chē)庫(kù)通道和

消防通道暢通。

4、車(chē)庫(kù)內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。

5、禁止把任何易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)物品帶入地下車(chē)庫(kù)。

6、禁止任何外來(lái)車(chē)輛、閑雜人員進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。

7、嚴(yán)禁任何貨車(chē)、卡車(chē)、大型車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)。

8、車(chē)輛出入地下車(chē)庫(kù)時(shí)，必須按規(guī)定的指示標(biāo)識(shí)行使。

9、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)后，必須停放到自己的車(chē)庫(kù)（位）內(nèi)，嚴(yán)禁

占道停放，私占他人車(chē)庫(kù)（位），嚴(yán)禁壓線(xiàn)停放。

10、車(chē)庫(kù)內(nèi)禁止鳴喇叭，限速行使，遵守車(chē)庫(kù)停車(chē)標(biāo)識(shí)，禁止涂

改或覆蓋車(chē)庫(kù)內(nèi)原有停車(chē)的標(biāo)識(shí)和號(hào)碼。

11、車(chē)輛進(jìn)入地下車(chē)庫(kù)停放后，必須關(guān)好車(chē)輛和車(chē)庫(kù)門(mén)窗。

12、嚴(yán)禁在車(chē)庫(kù)內(nèi)清掃、清洗車(chē)輛及進(jìn)行車(chē)輛維修、保養(yǎng)工作。

13、定時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行清掃，定時(shí)打開(kāi)車(chē)庫(kù)內(nèi)風(fēng)機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣。

14、定時(shí)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行巡邏檢直，對(duì)停放不到位、占道停放等車(chē)輛

進(jìn)行糾正。

15、因過(guò)失損壞他人車(chē)輛、公共設(shè)施等行為的，責(zé)任人應(yīng)照價(jià)賠

償。小區(qū)管理制度篇5

（一）保潔員的職責(zé)：

衛(wèi)生保潔員是保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生的直接責(zé)任人，衛(wèi)生保潔員必

須做到：

1、小區(qū)實(shí)行12小時(shí)保潔;

2、樓道、樓梯走廊、每星期清掃一次；

3、業(yè)主可隨時(shí)將垃圾袋投放在樓道口指定的專(zhuān)用垃圾筒內(nèi)，由

衛(wèi)生保潔員將垃圾統(tǒng)一集中清運(yùn)；

4、定期疏通窖井、化糞池；

（二）本小區(qū)住戶(hù)、居民和進(jìn)入本小區(qū)來(lái)訪(fǎng)者有責(zé)任和義務(wù)維護(hù)本

區(qū)衛(wèi)生，必須遵守：

1、各住戶(hù)將生活垃圾袋裝，并系上器，投入垃圾筒內(nèi)，以便保

潔員及時(shí)清運(yùn)，不得將垃圾擺放在門(mén)口，走廊或樓梯間，裝修垃圾必

須袋裝，扎好口，堆放到樓下指定地點(diǎn)，乂便保潔人員及時(shí)清運(yùn)；

2、嚴(yán)禁任何人員在區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂丟紙屑、煙頭、瓜皮果殼;

3、不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便；

4、禁止把垃圾、布屑、塑料袋、油漆等雜物投入下水道，如因

使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞或損壞，由該戶(hù)業(yè)主承擔(dān)全部修理費(fèi)用；

5、小區(qū)任何公共地方，均不得亂涂亂帖及亂豎路牌，廣告牌等，

違者負(fù)責(zé)清除粉刷費(fèi)用，如屬未成年人所為，則由監(jiān)護(hù)人負(fù)責(zé)；

6、小區(qū)內(nèi)不準(zhǔn)私自飼養(yǎng)家禽、家畜、家犬，確有需要的則必須

辦理有關(guān)手續(xù)，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)報(bào)管理處備案方可飼養(yǎng)；

7、住戶(hù)裝修完畢，應(yīng)立即清掃，不能將廢棄物棄置走廊、樓道

或公共場(chǎng)所；

8、小區(qū)周邊商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)娛樂(lè)場(chǎng)所不得占用公共空間、走廊，堆放

物品擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)在適當(dāng)位置放置垃圾筒；

9、住戶(hù)不得向室外傾倒污水，拋紙屑、煙頭、雜物等；

10、凡違反以上規(guī)定者，社區(qū)將配合市容管理部門(mén)根據(jù)城市衛(wèi)生

管理規(guī)定予以阻止，阻止無(wú)效者將通過(guò)格關(guān)部門(mén)予以處罰。小區(qū)管理

制度篇6

1、小區(qū)停車(chē)場(chǎng)，專(zhuān)供購(gòu)（租）車(chē)位的住戶(hù)使用，所有外來(lái)車(chē)輛未

經(jīng)許可，不得進(jìn)入，閑雜人員不得入內(nèi)。

2、小區(qū)住戶(hù)車(chē)輛長(zhǎng)期停放地下停放地下停車(chē)場(chǎng)須辦理車(chē)輛藍(lán)牙

卡，一車(chē)一卡，持卡出入，臨時(shí)停車(chē)須登記。

3、租用固定車(chē)位的車(chē)輛應(yīng)該按們停放，租用非固定車(chē)位的車(chē)輛

由保安人員指揮按序停放，對(duì)臨時(shí)進(jìn)入?yún)^(qū)內(nèi)的車(chē)輛停放實(shí)行擇位停放。

4、停車(chē)場(chǎng)地將采取24小時(shí)值班并做好記錄，嚴(yán)格按消防規(guī)定配

備消防設(shè)備和器材C

5、停車(chē)場(chǎng)地應(yīng)保持環(huán)境衛(wèi)生，不得在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)擺攤點(diǎn)、會(huì)客、

喝酒、睡覺(jué)、喧嘩、吵鬧和長(zhǎng)時(shí)間聊天。

6、車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)禁止鳴喇叭，限速5公里/小時(shí)。

7、停車(chē)場(chǎng)禁止裝有毒、易燃、易爆物品和其他危險(xiǎn)品的車(chē)輛停

放。

8、車(chē)輛進(jìn)出和停放要注意前后左右車(chē)輛的距離，不得對(duì)其它車(chē)

輛的進(jìn)出和其它車(chē)位的使用造成阻礙。

9、停車(chē)場(chǎng)保安人員應(yīng)對(duì)停放車(chē)輛認(rèn)真檢查車(chē)型，車(chē)牌號(hào)和車(chē)輛

有無(wú)上鎖或外部破損等異常情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主并做好登

記。

10、車(chē)輛停放后，車(chē)主要帶走車(chē)上所放置的物業(yè)，并鎖好車(chē)

鎖、車(chē)門(mén)和車(chē)窗、否則責(zé)任自負(fù)。

11、車(chē)主要愛(ài)護(hù)停車(chē)場(chǎng)的消防、供水、供電、通訊等一切公共設(shè)

備，不慎損壞時(shí)需照價(jià)賠償，若造成嚴(yán)重事故者將追究其法律責(zé)任。

12、有固定車(chē)位的車(chē)主要嚴(yán)格按照物業(yè)公司規(guī)定的停放費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),

按時(shí)交費(fèi)；臨時(shí)車(chē)輛由管理員指引停放位置，并根據(jù)停車(chē)時(shí)間規(guī)定收

費(fèi)。

13、若車(chē)主不慎丟失車(chē)輛藍(lán)牙卡，應(yīng)立即通知管理人員，提供有

關(guān)資料，經(jīng)核實(shí)后繳納辦卡成本費(fèi)，由物業(yè)公司補(bǔ)發(fā)出入卡。

14、若車(chē)輛在停放區(qū)被損壞者，原則由損壞雙方協(xié)商解決，嚴(yán)重

者可向保險(xiǎn)公司索賠，當(dāng)班保安員與物業(yè)公司共同協(xié)助調(diào)查處理。

15、所格停放車(chē)輛必須按規(guī)定停放，對(duì)違規(guī)行為和停泊車(chē)輛的車(chē)

主，管理員有權(quán)采取警告、罰款、拖車(chē)等處罰措施，由此造成的損失

一概由車(chē)主負(fù)責(zé)。小區(qū)管理制度篇7

1.目的

為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序，對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車(chē)庫(kù)、使用

小區(qū)內(nèi)停車(chē)位的車(chē)輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車(chē)輛進(jìn)行停放管理。

2.職責(zé)

2.1項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)辦理停車(chē)位使用手續(xù)；

2.2保安主管負(fù)責(zé)車(chē)輛停放管理。

3.規(guī)定

3.1有固定車(chē)庫(kù)的車(chē)輛停放管理

3.1.1公司統(tǒng)一發(fā)放紅色通行證；

3.1.2進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車(chē)輛停放其車(chē)庫(kù)內(nèi)；

3.1.3按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

3.2使用停車(chē)位車(chē)輛的停放管理

3.2.1采取使用固定車(chē)位方式，對(duì)停放車(chē)位上的車(chē)輛實(shí)行統(tǒng)一管

理（保安人員24小時(shí)值班、巡視）。每個(gè)車(chē)位月使用費(fèi)80元；

3.2.2各車(chē)主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車(chē)位使用手續(xù)，領(lǐng)取統(tǒng)一的

綠色通行證，方可使用停車(chē)位；

3.2.3車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)和停車(chē)位時(shí)，保安人員認(rèn)“證”對(duì)車(chē)，通行證

與車(chē)牌號(hào)不符者，保安人員有權(quán)禁止該車(chē)輛停放；

3.2.4車(chē)主（司機(jī)）保管好通行證，如通行證丟失或損壞，車(chē)主（司

機(jī)）要立即報(bào)告保安主管，否則由此而產(chǎn)生的后果由車(chē)主（司機(jī)）自負(fù)。

3.3外來(lái)車(chē)輛的停放管理

3.3.1外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)前要進(jìn)行登記，方可進(jìn)入；

3.3.2外來(lái)車(chē)輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo)，不得隨意停放；

3.3.38:00—16：00時(shí),外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)停放二小時(shí)以上每次收

取停車(chē)費(fèi)3元；當(dāng)日16:00一次日8:00時(shí)，外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)不允許

停放。

3.4有通行證的車(chē)輛一律把通行證放在車(chē)內(nèi)明顯處。

3.5小區(qū)內(nèi)禁止2.5噸以上的貨車(chē)、大型客車(chē)以及裝有易燃、易

爆、劇毒等危險(xiǎn)品的車(chē)輛入內(nèi)（搬家車(chē)、消防車(chē)、工程車(chē)等特殊情況

除外）。

3.6禁止出租車(chē)入內(nèi)，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過(guò)重物

品的，視情況可以放行，但10分鐘內(nèi)必須離開(kāi)。

3.7進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規(guī)定

車(chē)位和地點(diǎn)停放，對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者，將按市交通

管理有關(guān)規(guī)定處理.

3.8進(jìn)出小區(qū)我應(yīng)保持謹(jǐn)慎，避免碰撞其他車(chē)輛，否則除負(fù)責(zé)賠償

外，還將視情節(jié)做出禁止使用停車(chē)位的處理。

3.9停放小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，離車(chē)

時(shí)車(chē)主（司機(jī)）要鎖好門(mén)窗，否則后果自負(fù)。

3.10車(chē)位使用者應(yīng)保持車(chē)位清潔，無(wú)油漬。

3.11根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定，保安人員通過(guò)值班和巡邏，避

免停放在小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛受損壞，不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。小區(qū)管理制

度篇8

根據(jù)《廣東省犬類(lèi)管理規(guī)定》第四條，本小區(qū)為犬類(lèi)禁養(yǎng)區(qū)的范

圍，結(jié)合有關(guān)規(guī)定和小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意見(jiàn)。為保障小區(qū)業(yè)主的人身

安全和健康，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，并根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況

制定本管理規(guī)定；

第一條本小區(qū)禁止飼養(yǎng)各種犬類(lèi)和各類(lèi)寵物（貓、蛇、鱷魚(yú)、鴿

子等）；不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽家畜（包括：雞、鴨、鵝、羊、豬、兔、牛、馬

等）；

第二條導(dǎo)盲犬按《廣東省犬類(lèi)管理規(guī)定》依法飼養(yǎng)；

對(duì)現(xiàn)有養(yǎng)犬的管理規(guī)定：

第一條凡本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬類(lèi)的養(yǎng)犬人必須到縣公安機(jī)關(guān)辦理登

記注冊(cè)，領(lǐng)取《養(yǎng)犬登記證》，并保證每年檢查一次；

第二條凡本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬類(lèi)的養(yǎng)犬人必須持有動(dòng)物防疫部門(mén)出

具的《動(dòng)物健康免疫證》，并對(duì)飼養(yǎng)犬只進(jìn)行一年一次注射預(yù)防狂犬

病疫苗，小區(qū)管理處應(yīng)做好督促、檢查；

第三條養(yǎng)犬人必須持《養(yǎng)犬登記證》和《動(dòng)物健康免疫證》到

小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案，否則視為無(wú)證飼養(yǎng)行為。

第四條養(yǎng)犬人應(yīng)看管好所飼養(yǎng)的犬只，不得因犬叫聲而影響他

人正常休息，對(duì)噪聲較大的犬只，應(yīng)采用加嘴套或牽出小區(qū)等方法加

以控制；

第五條養(yǎng)犬人攜犬出戶(hù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)束犬繩，并由完全民事行為能

力人牽領(lǐng)。不得在樓道內(nèi)、架空層或人流較多區(qū)域內(nèi)溜犬，并主動(dòng)避

讓老人、孕婦、兒童及殘疾人；

第六條養(yǎng)犬人應(yīng)文明遛犬并攜帶寵物糞便袋或垃圾袋，及時(shí)清

除犬只所排泄的糞便。對(duì)未能及時(shí)清理犬只糞便的行為，物業(yè)公司有

權(quán)要求養(yǎng)犬人進(jìn)行清理或由物業(yè)公司代為清理并收取相應(yīng)的保潔費(fèi)

（每次100元），否則將犬只驅(qū)逐出本小區(qū)；

第七條犬只乘坐電梯時(shí)，養(yǎng)犬人應(yīng)為犬只戴嘴套或由養(yǎng)犬人抱

乘電梯，并避開(kāi)電梯使用高峰期；

違反管理規(guī)定的處理辦法

第一條對(duì)違反本規(guī)定者物業(yè)公司有權(quán)進(jìn)行管理和制止，對(duì)無(wú)證

犬、無(wú)登記犬，物業(yè)公司有權(quán)收繳并將其驅(qū)逐出本小區(qū)或向公安機(jī)關(guān)

舉報(bào)；

第二條對(duì)小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)的具有攻擊性的烈性犬和大型犬，物業(yè)公

司將對(duì)養(yǎng)犬人進(jìn)行勸阻，若不聽(tīng)勸阻，物業(yè)公司有權(quán)向公安機(jī)關(guān)舉報(bào);

第三條飼養(yǎng)的寵物犬不得干擾他人的正常生活；對(duì)于所養(yǎng)犬只

狂吠不止，建議配帶犬口罩，確保小區(qū)安靜。對(duì)于不采取措施的，物

業(yè)公司有權(quán)采取強(qiáng)制措施或向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)，由公安機(jī)關(guān)采取相應(yīng)措

施；

第四條因犬造成的人員傷害，養(yǎng)犬人應(yīng)立即將傷者送醫(yī)院救治,

并立即通知物業(yè)公司，物業(yè)公司有權(quán)向公安機(jī)關(guān)上報(bào)。

第五條如養(yǎng)犬人所養(yǎng)犬只侵?jǐn)_他人，物業(yè)公司以書(shū)面責(zé)令整改

無(wú)效后，有權(quán)采取強(qiáng)制措施或向養(yǎng)犬人追究法律責(zé)任。

第六條寵物死亡，養(yǎng)主必須及時(shí)與畜牧獸醫(yī)部門(mén)聯(lián)系，在其指

導(dǎo)下對(duì)寵物尸體進(jìn)行處理。嚴(yán)禁隨意丟棄，嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)火化或深埋

寵物尸體。

第七條凡在小區(qū)內(nèi)亂竄，無(wú)養(yǎng)犬人牽領(lǐng)管理的犬只，管理處將

視為流浪狗，并組織專(zhuān)門(mén)人員抓捕，或趕出小區(qū)，以確保小區(qū)環(huán)境整

潔、衛(wèi)生、安全；

以上管理規(guī)定，請(qǐng)廣大業(yè)主互相轉(zhuǎn)告，并自覺(jué)履行。讓我們共同

創(chuàng)造一個(gè)文明、和諧、舒適的居住環(huán)境！

平城物業(yè)管理有限公司

20xx年1月1日小區(qū)管理制度篇9

露天停車(chē)場(chǎng)：

1.設(shè)置固定停車(chē)場(chǎng)，白磚鑲出停車(chē)位（3X5.7）,畫(huà)出車(chē)位號(hào)；

2.每個(gè)車(chē)位安裝鎖車(chē)器（兩把鑰匙：車(chē)主一把、物業(yè)一把）；

3.停車(chē)場(chǎng)設(shè)置標(biāo)識(shí)牌；

4.停車(chē)場(chǎng)設(shè)置電子巡更器，保安每2小時(shí)巡檢一次；

5.露天停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)停車(chē)，可避免因被盜、碰撞或刮傷等糾紛；或

實(shí)行收費(fèi)30元/月，繳納公眾責(zé)任保險(xiǎn)，一旦發(fā)生丟失、被盜、撞壞

或刮傷予以保險(xiǎn)賠償；

6.與車(chē)主簽定停車(chē)協(xié)議。

地下車(chē)庫(kù)：

L只限實(shí)華園小區(qū)業(yè)主存車(chē)，建立業(yè)主車(chē)輛電子檔案（門(mén)牌號(hào)、

姓名、工作單位、車(chē)名、車(chē)號(hào)、顏色、聯(lián)系電話(huà)、實(shí)車(chē)照片）

2.地下車(chē)庫(kù)24小時(shí)存取，車(chē)庫(kù)出入口、通道口設(shè)置門(mén)禁系統(tǒng);

車(chē)主憑卡通行通道或存取車(chē)輛。

3.設(shè)置升桿式門(mén)禁系統(tǒng)，車(chē)卡、門(mén)禁卡、通道卡一卡三通；

4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：200元/月，預(yù)交半年；

5.人執(zhí)管理：三班倒，每班2人（24小時(shí)連倒）負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)、

消防系統(tǒng)、衛(wèi)生管理。小區(qū)管理制度篇10

一、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理制度

為加強(qiáng)對(duì)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛的管理，充分利用和合理配置停車(chē)資源,

確保車(chē)輛遵章行駛、有序停放，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、寧?kù)o的環(huán)境，特制定

本規(guī)定：

1、小區(qū)設(shè)定專(zhuān)職車(chē)輛管理員，對(duì)小區(qū)業(yè)主（使用人）的車(chē)輛實(shí)施

全面管理，建立詳組的車(chē)輛管理檔案（含：業(yè)主或使用人姓名、房號(hào)、

車(chē)輛型號(hào)、車(chē)牌號(hào)、車(chē)輛顏色、聯(lián)系電話(huà)等），對(duì)登記備案的業(yè)主（使

用人）車(chē)輛，由小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心發(fā)給出入大門(mén)通行證，通行證每年

度換發(fā)一次。

2、小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)輛泊位分為地下車(chē)庫(kù)、地面車(chē)庫(kù)、地下車(chē)位和地

面車(chē)位。對(duì)已出售給業(yè)主（使用人）的車(chē)庫(kù)或車(chē)位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心

每月向其收取管理費(fèi)；對(duì)無(wú)出售或不能出售的車(chē)位，實(shí)行有償租用，

地下車(chē)庫(kù)或車(chē)位的月租費(fèi)，根據(jù)市場(chǎng)價(jià)核定，不另收管理費(fèi)；

3、對(duì)已出租的車(chē)位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心負(fù)責(zé)做出已出租的標(biāo)識(shí)，

并設(shè)有專(zhuān)人管理，阻止和勸解其它車(chē)輛占用此車(chē)位。地面可出租的車(chē)

位，優(yōu)先出租給就近居住的業(yè)主，如就近業(yè)主不租，可租賃給其他業(yè)

主。

4、已購(gòu)置車(chē)庫(kù)的業(yè)主，應(yīng)自覺(jué)將車(chē)輛停入庫(kù)內(nèi)；臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的

機(jī)動(dòng)車(chē)輛，應(yīng)按車(chē)管員指定的,地點(diǎn)停放；所有車(chē)輛均不得在小區(qū)道路

上隨意停放；尤其禁止車(chē)輛在道路交叉口停放。對(duì)外來(lái)臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)

的車(chē)輛，執(zhí)勤門(mén)崗應(yīng)做好詢(xún)問(wèn)登記工作，發(fā)放臨時(shí)出入證，必要時(shí)還

應(yīng)及時(shí)與業(yè)主取得聯(lián)系，在征得業(yè)主同意后方可進(jìn)入。

5、擁有車(chē)庫(kù)的業(yè)主（使用人）在車(chē)輛入庫(kù)后，應(yīng)及時(shí)關(guān)閉車(chē)庫(kù)門(mén)；

停放在停車(chē)場(chǎng)的.車(chē)輛，業(yè)主（使用人）離于后，須及時(shí)關(guān)閉車(chē)門(mén)、車(chē)

窗，不要將貴重物品遺留在車(chē)內(nèi)。車(chē)管員和保安員如發(fā)現(xiàn)車(chē)輛門(mén)、窗

未關(guān)好，應(yīng)及時(shí)通知車(chē)主，以防止車(chē)內(nèi)物品失竊。物業(yè)社區(qū)微信，停

車(chē)場(chǎng)僅提供停車(chē)場(chǎng)地，并要求車(chē)管員和保安員加強(qiáng)巡視檢查，如出現(xiàn)

車(chē)輛丟失或車(chē)內(nèi)物品被竊，應(yīng)積極配合車(chē)主查找并提供其它幫助，但

不負(fù)賠償責(zé)任。

6、對(duì)業(yè)主（使用人）的車(chē)輛，車(chē)輛管理員應(yīng)堅(jiān)持對(duì)其車(chē)輛的門(mén)、

窗及外表狀況實(shí)行日常檢查和每月大檢查相結(jié)合的方式實(shí)施，并做好

必要的記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)告知業(yè)主（使用人）。

7、小區(qū)道路和停車(chē)場(chǎng)嚴(yán)禁學(xué)習(xí)駕駛、試車(chē)，不得無(wú)故使用車(chē)載

報(bào)警器，嚴(yán)禁隨意鳴喇叭。

8、對(duì)進(jìn)入小區(qū)載有業(yè)主的出租車(chē)須換證通行，對(duì)載有外來(lái)人員

的出租車(chē)應(yīng)謝絕入內(nèi)。夜間22：00后，謝絕出租車(chē)進(jìn)入小區(qū)。

9、對(duì)從小區(qū)駛出并攜帶較貴重或大量物品的非業(yè)主車(chē)輛，執(zhí)勤

門(mén)崗有權(quán)進(jìn)行檢查或要求做出說(shuō)明。

10、大型貨車(chē)、客車(chē)原則上不容許隨意進(jìn)入小區(qū)，如遇特殊情況

需進(jìn)入，因提前申請(qǐng)并征得小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心的同意。

11、物業(yè)社區(qū)微信，小區(qū)應(yīng)設(shè)立機(jī)動(dòng)車(chē)輛行駛標(biāo)識(shí)，包括：行駛

方向、行駛路線(xiàn)、限速、限高、禁鳴、禁煙火等，業(yè)主（使用人）須遵

章執(zhí)行，出入大門(mén)應(yīng)各行其道或先出后進(jìn)。

12、車(chē)輛管理員和保安巡視員應(yīng)確保行駛通道和消防通道的暢通,

要做到管理有序，元亂停、亂放車(chē)輛的現(xiàn)象。對(duì)隨意亂?；蚯终家奄?gòu)

（租）車(chē)庫(kù)、車(chē)位業(yè)主利益的車(chē)輛，實(shí)行廣大業(yè)主輿論監(jiān)督、保安管制

和社區(qū)交警共同管理的方法進(jìn)行。

13、對(duì)所有進(jìn)出小區(qū)的非業(yè)主車(chē)輛和出租車(chē)實(shí)行憑車(chē)輛出入卡進(jìn)

出，執(zhí)勤門(mén)崗必需在卡上注明車(chē)輛進(jìn)出的時(shí)間、車(chē)牌號(hào)、所訪(fǎng)業(yè)主姓

名、執(zhí)勤門(mén)崗姓名，并應(yīng)妥善保管好出入卡，不得丟失。

二、摩托車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)的管理

1、小區(qū)如設(shè)有停車(chē)棚，應(yīng)作好明顯標(biāo)記。存放車(chē)輛的業(yè)主（住戶(hù)）

必須按規(guī)定有序地停放車(chē)輛。

2、自行車(chē)出入小區(qū)大門(mén)時(shí)須下車(chē)推行。

3、外來(lái)人員的摩托車(chē)和自行車(chē)原則上不得進(jìn)入小區(qū)。

4、小區(qū)治安巡邏員要認(rèn)真履行職責(zé)，發(fā)現(xiàn)車(chē)輛停放不整齊要及

時(shí)整理。

5、業(yè)主自行車(chē)不得停放在單元樓道內(nèi)。

三、地下車(chē)庫(kù)（位）管理規(guī)定

為確保地下車(chē)庫(kù)交通安全、道路暢通，車(chē)輛遵章行使、有序停放，

特制定本規(guī)定：

1、嚴(yán)格遵守市交通管理規(guī)定，遵守各項(xiàng)車(chē)輛管理制度，確?！鞍?/p>

全第一”的原則。

2、車(chē)庫(kù)通道內(nèi)禁止停放任何車(chē)輛。

3、車(chē)庫(kù)通道、消防通道內(nèi)禁止堆放任何雜物，確保車(chē)庫(kù)通道和

消防通道暢通。

4、車(chē)庫(kù)內(nèi)必須配備各種安全設(shè)施和標(biāo)志、配備消防器材。小區(qū)

管理制度篇11

為了使進(jìn)出X小區(qū)的車(chē)輛安全、有序，特制定車(chē)輛停放管理規(guī)定，

請(qǐng)自覺(jué)遵守。

一、小區(qū)交通車(chē)輛行駛停放管理規(guī)定：

1、小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)采取購(gòu)買(mǎi)或租用車(chē)位的方式，對(duì)進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的

各種車(chē)輛（包括機(jī)動(dòng)車(chē)輛和非機(jī)動(dòng)車(chē)輛）實(shí)行全封閉式統(tǒng)一管理（禮賓

24小時(shí)值班），請(qǐng)各業(yè)主（住戶(hù)）先在服務(wù)中心工作人員引導(dǎo)下辦理好

車(chē)位租用手續(xù)，領(lǐng)取“IC卡”后，方可使用停車(chē)場(chǎng)。

2、車(chē)輛進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)時(shí)，禮賓人員認(rèn)“卡”對(duì)車(chē)，“車(chē)位卡”與車(chē)

輛牌號(hào)不符合者，禁止車(chē)輛出入，所以請(qǐng)車(chē)主（司機(jī)）認(rèn)真保管好“車(chē)

位卡”并隨身攜帶，如“卡”一旦丟失或損壞，車(chē)主應(yīng)在第一時(shí)間書(shū)

面報(bào)請(qǐng)服務(wù)中心進(jìn)行處理，否則由此而產(chǎn)生的任何后果將由車(chē)主負(fù)責(zé)。

3、小區(qū)內(nèi)車(chē)輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車(chē)輛

安全，在規(guī)定位置停放。

4、停入小區(qū)的車(chē)內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等，調(diào)好防盜

系統(tǒng)至警備狀態(tài)，離車(chē)時(shí)要鎖好門(mén)窗，否則一切后果自負(fù)。

5、機(jī)動(dòng)車(chē)輛在本區(qū)行駛，時(shí)速不得超過(guò)5公里，嚴(yán)禁超車(chē)。

6、機(jī)動(dòng)車(chē)輛在小區(qū)內(nèi)禁止鳴喇叭。

7、不準(zhǔn)在小區(qū)任何場(chǎng)所試車(chē)、修車(chē)、練習(xí)。

8、不準(zhǔn)碾壓綠化草地，損壞路牌和各類(lèi)標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及

公用設(shè)施。

9、不準(zhǔn)在人行道、車(chē)行道、消防通道上停放車(chē)輛（機(jī)動(dòng)車(chē)輛只能

在停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）或道路上劃線(xiàn)停車(chē)位內(nèi)停放，非機(jī)動(dòng)車(chē)必須停放在服務(wù)

中心指定位置），對(duì)不按規(guī)定停放車(chē)輛、經(jīng)勸阻不聽(tīng)者，將按市“交

管部門(mén)拖車(chē)處罰管理辦法”處理。

10、除執(zhí)行公務(wù)的車(chē)輛（消防車(chē)、警車(chē)、救護(hù)車(chē)等）外，其他車(chē)輛

一律按本規(guī)定執(zhí)行C

二、停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）管理規(guī)定：

1、停車(chē)場(chǎng)停放車(chē)輛為高度不超過(guò)1.8m的小汽車(chē)和小型貨車(chē)。

2、停車(chē)場(chǎng)的停車(chē)位只供機(jī)動(dòng)車(chē)輛停車(chē)用，禁止擅自改變車(chē)位使

用功能或從事除停車(chē)以外的其

他行為。

3、嚴(yán)禁小孩及無(wú)關(guān)人員進(jìn)入車(chē)庫(kù)車(chē)道及場(chǎng)內(nèi)玩耍。

4、車(chē)輛進(jìn)出車(chē)庫(kù)停車(chē)場(chǎng)憑車(chē)輛入場(chǎng)證，按規(guī)定所提示方向減速

慢行，有秩序地進(jìn)出，車(chē)輛在停放、行駛中應(yīng)注意安全。

5、車(chē)輛必須按指定的泊位有序地停放，嚴(yán)禁跨越車(chē)位或在車(chē)道

上停放。

6、車(chē)輛進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)必須服從場(chǎng)內(nèi)管理人員的指揮調(diào)度，嚴(yán)

禁車(chē)輛在出、入口處逆向行駛。

7、嚴(yán)禁在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油，維修保養(yǎng)車(chē)輛。如有特殊情況需

經(jīng)場(chǎng)內(nèi)管理人員同意。

8、嚴(yán)禁裝載有易燃易爆、化學(xué)危險(xiǎn)物品及裝有貨物的貨車(chē)進(jìn)入

停放。

9、車(chē)輛停放后，貴重物品不能留滯在車(chē)內(nèi)，人員離開(kāi)時(shí)應(yīng)該關(guān)

好門(mén)窗、車(chē)門(mén)，否則，由此造成的損失一切由車(chē)主自負(fù)。

10、禁止在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)吸煙。

11、禁止在地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)使用明火。因特殊原因，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)

規(guī)定到服務(wù)中心審批，并做好有效防范措施，方可動(dòng)工。

12、嚴(yán)禁在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)存放汽油、機(jī)油等易燃、易爆物品；嚴(yán)禁在

停車(chē)場(chǎng)內(nèi)加油，修車(chē)及焚燒廢棄物；不準(zhǔn)在車(chē)庫(kù)私拉電線(xiàn)。

13、不得損壞或擅自挪用、拆除停車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施和器材，不得

埋壓、圈占、遮擋消防栓，不得占用防火間距、堵塞消防通道。

14、禁止一切車(chē)輛在停車(chē)場(chǎng)內(nèi)練習(xí)、修理車(chē)輛及車(chē)輛加油、過(guò)油、

洗車(chē)等。

15、所有車(chē)主應(yīng)自覺(jué)保持車(chē)場(chǎng)內(nèi)清潔衛(wèi)生。

16、車(chē)輛進(jìn)場(chǎng)、離場(chǎng)時(shí)，車(chē)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)車(chē)況進(jìn)行管理，檢

查。車(chē)主須配合履行相應(yīng)的驗(yàn)車(chē)手續(xù)后方可離開(kāi)，并不得以任何理由

拒絕

16、任何人發(fā)現(xiàn)火警時(shí)，都應(yīng)當(dāng)立即報(bào)管理人員，必要時(shí)可利用

地下停車(chē)場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有的消防設(shè)施滅火。

P；服務(wù)中心小區(qū)管理制度篇12

1.0目的：為了保持小區(qū)干凈整潔，使客戶(hù)享有優(yōu)雅舒適的生活

環(huán)境；

2.0適用范圍：小區(qū)內(nèi)清潔衛(wèi)生的管理工作；

3.0職責(zé)

3.1保潔部主任負(fù)責(zé)小區(qū)清潔衛(wèi)生計(jì)劃的制定，并組織實(shí)施和質(zhì)

量監(jiān)控；

3.2保潔部領(lǐng)班負(fù)責(zé)協(xié)助主任檢查監(jiān)督、組織實(shí)施工作；

3.3保潔員負(fù)責(zé)依照本管理規(guī)定進(jìn)行具體清潔衛(wèi)生的工作；

3.4各業(yè)主或住戶(hù)須遵守本管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

4.0基本內(nèi)容

4.1木小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾清運(yùn)及消殺工作由管理處

保潔部負(fù)責(zé)；

4.2每天7：00-11：00；14：00-18：00由每個(gè)保潔員對(duì)劃分各

責(zé)任片區(qū)進(jìn)行各項(xiàng)日常清潔保潔工作，22：00-0：00設(shè)有固定人員

負(fù)責(zé)清運(yùn)垃圾并送至垃圾中轉(zhuǎn)站；

4.3根據(jù)不同季節(jié)，經(jīng)常使用藥物進(jìn)行“四害”消殺工作，及時(shí)清

理天臺(tái)、天溝或公共地方積存污水，保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無(wú)蚊、蟲(chóng)孳

生地；

4.4小區(qū)內(nèi)實(shí)行垃圾袋裝化，各業(yè)主或住戶(hù)須使用垃圾袋，平面

區(qū)定于早上8點(diǎn)；中午14點(diǎn)；晚上20點(diǎn)前將生活垃圾放置院前果皮箱

內(nèi)；高層住戶(hù)于每天晚上將垃圾袋裝投入垃圾桶內(nèi)，管理處保潔員均

將會(huì)按時(shí)到位清理垃圾，切勿將垃圾、廢物、雜物堆放在門(mén)口、走廊、

樓梯間或其他公共地方，以免影響環(huán)境衛(wèi)生；

4.5小區(qū)范圍內(nèi)任何公共地方均不得隨地吐痰，不得亂丟紙屑、

煙頭、果皮等廢物，不準(zhǔn)亂倒垃圾、雜物、污水和隨地大小便，違者

將視情況給予100-500元的罰款，并責(zé)令清掃現(xiàn)場(chǎng)；

4.6小區(qū)內(nèi)任何公共地方，均不得亂涂亂畫(huà)亂貼，違者應(yīng)負(fù)責(zé)粉

刷或承擔(dān)清理費(fèi)用，如屬小孩所為，應(yīng)由家長(zhǎng)負(fù)責(zé)；

4.7凡在公共場(chǎng)所亂貼、亂派廣告、標(biāo)語(yǔ)、傳單者，除責(zé)令其限

期清理現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)原狀外，并罰款5001000元；

4.8切莫把垃圾、菜葉、布屑、膠袋和廢紙等雜物投入廁所或下

水道；如因使用不當(dāng)而導(dǎo)致堵塞或損壞，業(yè)主或住戶(hù)應(yīng)及時(shí)通知管理

處進(jìn)行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

4.9各業(yè)主或住戶(hù)禁止在室外、公共場(chǎng)所、陽(yáng)臺(tái)欄護(hù)外部晾曬衣

物被褥及其他物品等，如發(fā)現(xiàn)冷氣機(jī)滴水或發(fā)出大量熱氣或噪音時(shí),

勸喻住戶(hù)從速修理，以免影響小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生；

4.10各業(yè)主或住戶(hù)嚴(yán)禁向室外（即窗外或陽(yáng)臺(tái)外）傾倒污水，拋

丟垃圾雜物等；淋花，晾曬時(shí)（包括放置地拖等），不得將水滴到樓下，

不準(zhǔn)有影響小區(qū)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等現(xiàn)象和行為；

4.11為保證本小區(qū)文明、安靜、清潔衛(wèi)生，小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁飼養(yǎng)雞、

鴨、狗等家禽、寵物；

4.12客戶(hù)在裝修過(guò)程中要保持公共環(huán)境清潔，裝修垃圾袋裝化，

放置在指定地方，并于當(dāng)天拉走清理，不得將裝修垃圾及廢物棄于樓

梯道、走廊及公共場(chǎng)所，裝修垃圾不得倒入本小區(qū)垃圾池內(nèi)，違者給

予罰款并負(fù)責(zé)清理；

4.13小區(qū)內(nèi)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)不得在公共場(chǎng)所，走廊堆放物品或占用公

共場(chǎng)地?cái)U(kuò)大營(yíng)業(yè)場(chǎng)地，經(jīng)營(yíng)店主必須做好”門(mén)前三包，室內(nèi)達(dá)標(biāo)”的衛(wèi)

生要求，應(yīng)在適應(yīng)地方放置垃圾桶，不得造成蚊蠅孳生地；

4.14保潔員是保持本小區(qū)清潔衛(wèi)生的直接責(zé)任人，凡是管理處

員工均有維護(hù)本區(qū)衛(wèi)生的義務(wù)，對(duì)不衛(wèi)生現(xiàn)象視而不見(jiàn)，見(jiàn)而不管的

將視為失職，管理處視其情節(jié)輕重給予警告、罰款，直至辭退；

4.15本管理處員工應(yīng)向小區(qū)客戶(hù)宣傳關(guān)注環(huán)保，節(jié)約能源，遵

守社會(huì)公德，樹(shù)立會(huì)員保潔意識(shí)，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，有賴(lài)全體業(yè)主

和住戶(hù)的全力合作C

5.0支持性文件和記錄：

《環(huán)境保潔部崗位職責(zé)》

《保潔服務(wù)檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》

《防疫消殺檢驗(yàn)流程和標(biāo)準(zhǔn)》

《防疫消殺操作規(guī)程》小區(qū)管理制度篇13

第一章總則

第一條為加強(qiáng)小區(qū)寵物豢養(yǎng)管理，保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和

健康，維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況制定本管

理規(guī)定；

第二條本管理規(guī)定所述寵物，包括小型犬、貓、鳥(niǎo)等動(dòng)物；

第三條本小區(qū)準(zhǔn)予豢養(yǎng)上述寵物，不準(zhǔn)飼養(yǎng)家禽家畜（包括：雞、

鴨、鵝、羊、豬、兔、牛、馬等）；

第四條其他寵物豢養(yǎng)規(guī)定。參照以下養(yǎng)犬管理規(guī)定執(zhí)行。

第二章法律依據(jù)

第五條《市犬類(lèi)綜合治理實(shí)施意見(jiàn)》；

第六條《市犬類(lèi)集中整治工作方案》；

第七條《市關(guān)于依法加強(qiáng)犬類(lèi)管理的通告》；

第八條《市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理辦法》；

第九條《市限制養(yǎng)犬規(guī)定》

第三章小區(qū)內(nèi)養(yǎng)犬條件

第十條凡本小區(qū)內(nèi)飼養(yǎng)犬類(lèi)的養(yǎng)犬人必須持有動(dòng)物防疫監(jiān)督機(jī)

構(gòu)出具的《動(dòng)物健康免疫證》；

第十一條養(yǎng)犬人必須到公安機(jī)關(guān)辦理登記注冊(cè)，領(lǐng)取《養(yǎng)犬登

記證》，并保證每年檢查一次；

第十二條養(yǎng)犬人必須持《動(dòng)物健康免疫證》和《養(yǎng)犬許可證》

到小區(qū)物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案，否則視為無(wú)證豢養(yǎng)行為。

第