甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商業(yè)地產(chǎn)租賃描述1.房地產(chǎn)描述甲方出租的房地產(chǎn)名稱為______，位于______（詳細(xì)地址），面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。乙方租賃的房地產(chǎn)用途為______。2.租賃期限本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。二、物業(yè)管理服務(wù)1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的房地產(chǎn)范圍內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為每月______元，乙方應(yīng)于每月______日前支付。三、租金及支付方式1.租金金額租金總額為______元，每月租金為______元。2.支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任及其他1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方未能提供符合協(xié)議約定的房地產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.其他本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合租賃合同的約定和使用性質(zhì)。有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，并對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。義務(wù)：為乙方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全保障等。保障乙方正常經(jīng)營，不得隨意干擾乙方的商業(yè)活動。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的合法權(quán)益。有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議。義務(wù)：按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)用。保持商業(yè)地產(chǎn)的整潔和完好，不得擅自改動結(jié)構(gòu)或設(shè)施。六、物業(yè)設(shè)施維護(hù)與維修1.維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的日常維護(hù)，如清潔、保養(yǎng)等。甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)公共區(qū)域和共用設(shè)施的維護(hù)和維修。2.維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)因自然老化或公共設(shè)施故障造成的維修費(fèi)用。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時(shí)支付租金。租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等），支付日期為每月______日。2.租金調(diào)整如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租金調(diào)整的幅度和頻率由雙方另行書面約定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。如甲方無故終止租賃合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付_______%的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。如乙方違反租賃合同，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本商業(yè)地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理合作協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_