甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)地下車庫租賃及轉讓合同范本甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（轉讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃及轉讓標的描述1.標的名稱與位置標的名稱為住宅小區(qū)地下車庫，位于______（詳細地址）。2.租賃及轉讓期限租賃及轉讓期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃及轉讓費用1.租賃及轉讓價格住宅小區(qū)地下車庫的租賃及轉讓價格為______元/年（大寫：______）。2.付款方式甲方應于每年______月______日前向乙方支付租賃及轉讓費用。三、交割時間與地點1.交割時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)將住宅小區(qū)地下車庫的租賃及轉讓權移交給甲方。2.交割地點住宅小區(qū)地下車庫的交割地點為______（詳細地址）。四、權利義務1.甲方權利甲方有權在租賃及轉讓期限內(nèi)使用住宅小區(qū)地下車庫，并享有租賃及轉讓權。甲方有權在租賃及轉讓期滿后，根據(jù)自身需要選擇續(xù)租或放棄租賃及轉讓權。2.甲方義務甲方應按照合同約定支付租賃及轉讓費用。甲方應合理使用住宅小區(qū)地下車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途。3.乙方權利乙方有權在合同約定的租賃及轉讓期限內(nèi)收取租賃及轉讓費用。乙方有權在合同期滿后，根據(jù)自身需要選擇續(xù)租或放棄租賃及轉讓權。4.乙方義務乙方應保證住宅小區(qū)地下車庫的完好，不得擅自改變車庫的結構和用途。乙方應按照合同約定的時間將租賃及轉讓權移交給甲方。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的地下車庫進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合租賃及轉讓條件，有權拒收或要求乙方整改。有權根據(jù)地下車庫的實際使用情況調(diào)整租賃及轉讓期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的地下車庫，并按照合同約定支付租賃及轉讓費用。為乙方提供必要的協(xié)助，如提供必要的通行便利等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供地下車庫后，有權要求甲方按照約定支付租賃及轉讓費用。如因甲方原因導致交割延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點將地下車庫的租賃及轉讓權移交給甲方。對甲方提供的與地下車庫相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交割前應對地下車庫進行檢查，確保符合合同要求。甲方在收到地下車庫后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的地下車庫條件、使用要求以及相關法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改或更換地下車庫等。七、付款方式與期限1.預付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據(jù)地下車庫的租賃及轉讓進度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的地下車庫使用權限后，甲方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有地下車庫的租賃及轉讓手續(xù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租賃及轉讓費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的地下車庫，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于租賃費用、地下車庫維護費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點提供地下車庫，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的地下車庫不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的地下車庫，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因地下車庫問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃及轉讓價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義