甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)商業(yè)場地租賃押金及商業(yè)運營協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃押金1.押金金額乙方需向甲方支付租賃押金人民幣______元整。2.押金退還乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還押金。二、商業(yè)運營1.經(jīng)營范圍乙方租賃的場地用于______（具體商業(yè)活動）。2.運營要求乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保商業(yè)活動的合法合規(guī)。乙方應保證商業(yè)運營期間，不影響甲方及其他承租方的正常使用。三、租賃期限與費用1.租賃期限本租賃合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式租金總額為人民幣______元整，租金支付方式為______（如月付、季付等）。四、違約責任1.甲方違約責任甲方如未按時提供租賃場地，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付______元/天的滯納金。乙方如違反租賃合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的場地進行合理檢查，確保乙方按照約定用途使用場地。有權要求乙方遵守租賃合同的各項條款，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。義務：向乙方提供符合約定的租賃場地，并保證場地的安全和適宜使用。在租賃期內(nèi)，甲方應負責場地的日常維護和修繕，確保場地處于良好狀態(tài)。2.乙方權利與義務權利：按照租賃合同的約定使用場地，并享有場地的使用權。在租賃期內(nèi)，乙方有權要求甲方維護場地的正常使用，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。義務：乙方應按照約定的方式使用場地，不得擅自改變場地的結構和用途。乙方應保持場地的清潔衛(wèi)生，并負責場地的日常清潔和維護。六、押金退還1.退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應在租賃期滿后______個工作日內(nèi)退還押金。退還的押金應扣除乙方應支付的任何費用或違約金。2.退還程序乙方應在租賃期滿前向甲方提出退還押金的書面申請。甲方收到申請后，應在______個工作日內(nèi)完成退還程序。七、商業(yè)運營管理1.運營管理甲方有權對乙方的商業(yè)運營進行必要的管理和監(jiān)督，以確保商業(yè)活動的規(guī)范性和安全性。乙方應配合甲方的管理和監(jiān)督，并接受甲方提出的合理建議。2.運營責任乙方應對其商業(yè)活動承擔全部法律責任，包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量、消防安全等。乙方應確保其商業(yè)活動不侵犯他人的合法權益。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供場地或提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方未按時退還押金，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的滯納金。若乙方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地，應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽