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房地產(chǎn)聯(lián)建合作協(xié)議書

甲方：XX

乙方：XX

為加快XXX的建設步伐，根據(jù)國家有關

法律

的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互利互惠的原則，就關于共同開發(fā)甲方所完全擁有的廠區(qū)國有土地項目，達成如下協(xié)議：

一、聯(lián)建項目

聯(lián)建項目名稱：XXXX

二、聯(lián)建項目位置及性質(zhì)

2.1聯(lián)建項目位于XX，具體位置以壹將科技開發(fā)公司廠區(qū)現(xiàn)有國有

土地

使用證確定的四至為準。

2.2聯(lián)建項目

土地

性質(zhì)為國有工業(yè)出讓用地，

土地

使用權為甲方所有，土地權屬清晰且無任何糾紛。

三、聯(lián)建項目規(guī)模

合作雙方在本協(xié)議第二條所述地塊上，聯(lián)建XXXX，計劃建設小區(qū)物業(yè)建筑面積XXXX平方米，具體執(zhí)行依據(jù)以建設

工程

規(guī)劃許可證為準。

四、聯(lián)建方式及投資

4.1甲方提供自己擁有的具有合法手續(xù)的XXXX土地，乙方提供全部建設資金。

4.2甲方提供的廠區(qū)土地應具備根據(jù)建設進度所需要的搬遷（甲方自行搬遷）條件，并協(xié)助乙方辦理立項、規(guī)劃、土地使用性質(zhì)變更、土地使用權轉(zhuǎn)讓、消防審查、綠化審查、報建、施工等房地產(chǎn)開發(fā)所需要的全部手續(xù)。

4.3乙方提供的建設資金包括：自項目立項、國土過戶至房地產(chǎn)開發(fā)完畢驗收交房所需要的一切資金。

4.5在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字蓋章后，雙方應完成如下工作：

甲方:

4.5.1本協(xié)議生效后10日內(nèi)，甲方負責將廠區(qū)（除現(xiàn)有廠房占地外）土地交付乙方，待完成主管部門審批的聯(lián)建或招、拍、掛手續(xù)后，根據(jù)建設進度需要協(xié)助乙方進行土地性質(zhì)變更和國土使用權轉(zhuǎn)移。

4.5.2協(xié)助乙方辦理建設用地的選址定點有關手續(xù)。

乙方：

4.5.3在甲方將廠區(qū)土地交付乙方三日內(nèi)即著手辦理土地整治、方案設計等開發(fā)前期工作。

五、利潤分配

5.1甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，雙方按如下辦法進行利潤分成：

5.1.1甲方分得固定回報人民幣XXX萬元，整個項目由乙方獨立開發(fā)、自負盈虧。

5.2雙方約定共同開立聯(lián)合賬戶共管銷售資金直至甲方全部收回應分得固定回報。

5.3整個小區(qū)開發(fā)完成后，由乙方自行招聘物管公司管理小區(qū)。

六、權利與義務

地出讓金從而導致不能取得該土地的開發(fā)權，則甲方有權要求乙方兌現(xiàn)銀行擔保函所列擔保責任，同時如在拍賣過程中拍賣價格高于實際成本，增值收益仍按本協(xié)議第十一條約定執(zhí)行。

十三、爭議的解決

甲、乙雙方應誠信守約，若有爭議應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向重慶仲裁委員會申請仲裁。

十四、補充

甲、乙雙方可另行簽署補充協(xié)議規(guī)范本協(xié)議不完善之處，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同

法律

效力。

十五、文本

本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方和擔保方各持二份，本協(xié)議自雙方簽字并蓋章后生效。

甲方：乙方：

法人定代表人：法人定代表人：

（授權代表）（授權代表）