辦公樓宇租賃市場調(diào)研協(xié)議合同編號：_______甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一章總則第一條合同依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，由甲方將其擁有的辦公樓宇出租給乙方使用。1.2本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保證租賃關(guān)系的順利進行。第二條定義與解釋2.1“辦公樓宇”指甲方所有的、用于租賃的建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指乙方租賃辦公樓宇的時間范圍。2.3“租金”指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。第三條合同簽訂與生效3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二章租賃物概況第四條租賃物描述4.1租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修標準等由附件一《租賃物清單》詳細說明。4.2附件一為合同不可分割的一部分。第五條租賃物交付與驗收5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式將租賃物交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物后一定時間內(nèi)（如：____天）進行驗收，并簽署驗收報告。第六條租賃物現(xiàn)狀6.1租賃物交付時，雙方應(yīng)共同確認租賃物的現(xiàn)狀，并在附件二中《租賃物現(xiàn)狀確認書》中予以記錄。6.2附件二為合同不可分割的一部分。第三章租賃期限與租金第七條租賃期限7.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。第八條租金及支付方式8.1租金標準為每月人民幣____元，租金按月支付。8.2乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。8.3若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于租金____%的滯納金。第四章租賃物的使用與管理第九條使用范圍9.1乙方只能將租賃物用于____用途。9.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或裝修。第十條維修與保養(yǎng)10.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責(zé)。10.2乙方在使用過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第十一條附屬設(shè)施使用11.1租賃物內(nèi)的附屬設(shè)施由乙方無償使用，但不得擅自拆除或改動。11.2附屬設(shè)施的具體使用規(guī)則詳見附件三《附屬設(shè)施使用規(guī)則》。第五章違約責(zé)任第十二條甲方違約責(zé)任12.1若甲方未能按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____天的租金作為違約金。12.2若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第十三條乙方違約責(zé)任13.1若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____天的滯納金。13.2若乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除，除非雙方達成書面協(xié)議。[以下內(nèi)容為簽字蓋章部分，不在本次輸出范圍內(nèi)]第六章租賃合同附件及補充第十五條附件內(nèi)容15.1本合同附件包括：15.1.1附件一《租賃物清單》；15.1.2附件二《租賃物現(xiàn)狀確認書》；15.1.3附件三《附屬設(shè)施使用規(guī)則》。第十六條附件生效16.1所有附件均為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。16.2任何附件的變更或補充均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并作為本合同的附件。第十七條不可抗力17.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或無法按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。17.3當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。第七章使用管理與維護第十八條使用規(guī)范18.1乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動。18.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事有損建筑物結(jié)構(gòu)安全的活動。第十九條維護責(zé)任19.1租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。19.2甲方定期對租賃物進行檢查和維護，保證其安全和正常使用。第二十條使用限制20.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式擅自轉(zhuǎn)讓。20.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得允許第三方進入租賃物內(nèi)。第八章保險第二十一條乙方責(zé)任保險21.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保相應(yīng)的責(zé)任保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。21.2乙方應(yīng)在投保前將保險單及保險憑證交予甲方審核。第二十二條甲方財產(chǎn)保險22.1甲方對租賃物投保相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。22.2保險期間內(nèi)，如因保險導(dǎo)致租賃物受損，甲方有權(quán)從保險公司獲得賠償。第九章租賃物的變更第二十三條租賃物用途變更23.1乙方如需變更租賃物用途，必須提前____天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。23.2變更用途可能涉及裝修、設(shè)備更換等，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。第二十四條租賃物裝修24.1乙方如需對租賃物進行裝修，必須符合以下條件：24.1.1不改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)和主體結(jié)構(gòu)；24.1.2不影響相鄰業(yè)主的合法權(quán)益；24.1.3不得安裝影響建筑安全和使用功能的設(shè)施；24.1.4等等。24.2裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修圖紙和驗收報告提交給甲方備案。第十章合同解除第二十五條合同解除條件25.1在以下情況下，任何一方均有權(quán)解除合同：25.1.1另一方嚴重違約；25.1.2出現(xiàn)不可抗力；25.1.3甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前收回租賃物；25.1.4等等。第二十六條解除合同程序26.1解除合同，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對方。26.2自收到解除合同通知之日起，租賃關(guān)系終止，乙方應(yīng)立即騰退租賃物。第二十七條解除合同后果27.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照公平原則處理租賃物的剩余租金、押金和其他費用。[以下內(nèi)容為簽字蓋章部分，不在本次輸出范圍內(nèi)]第十一章租賃物退租與移交第二十八條退租通知28.1乙方如需退租，應(yīng)提前____天向甲方書面提出退租申請。第二十九條租賃物退租條件29.1乙方符合以下條件方可退租：29.1.1租賃期限已滿或乙方有權(quán)解除合同；29.1.2租賃物及附屬設(shè)施完好，無損壞；29.1.3乙方已結(jié)清所有應(yīng)付的租金和費用。第三十條租賃物移交30.1乙方應(yīng)在合同約定的退租日期將租賃物交還甲方。30.2租賃物移交時，雙方應(yīng)共同進行驗收，并簽署《租賃物移交驗收單》。第三十一條租賃物損壞賠償31.1若乙方在退租時，租賃物存在損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進行修復(fù)或賠償。第十二章合同終止第三十二條合同終止情形32.1在以下情形下，合同視為終止：32.1.1租賃期限屆滿；32.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；32.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他終止情形。第三十三條終止合同通知33.1合同終止，任何一方應(yīng)提前____天書面通知對方。第三十四條終止合同后果34.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，按照公平原則處理租賃物的剩余租金、押金和其他費用。第十三章合同解除后的權(quán)利義務(wù)第三十五條解除合同后的費用結(jié)算35.1合同解除后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付的租金、物業(yè)費、水電費等費用。第三十六條租賃物恢復(fù)原狀36.