（寫字樓）房屋租賃合同書（32篇）

出租方（甲方）：__________________

承租方（乙方）：__________________

甲乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議。

一、甲方將位于深圳市南山區(qū)中山園路一號南山建工村—

棟—室次臥出租給乙方居住使用，室內客廳，廚房，洗手間，陽

臺為公共空間，租期期限自年月日至年

月日，共計個月。

二、本房屋月租金為人民幣年月日元，

按月支付，當月—日前付清。本房屋押金元，自合同簽訂之

日起由乙方向甲方支付。

三、乙方租賃期間，水費、電費、以及天然氣等費用由甲方負

擔。乙方不得擅自將房屋轉租他人，否則甲方有權收回該房屋租賃

權，并沒收所有的租賃費及押金。

四、乙方在租賃期間，必須遵守國家有關法律、法規(guī)，如出現(xiàn)

因乙方違法犯罪后產生的法律責任，甲方概不負責。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得

甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施

恢復原狀。

五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)續(xù)租，則須提前個月向

甲方提出，甲方要漲房租也得提前一個月提出。

六、租賃期間，任何一方提出終止合司，需提前個月通知

對方，否則支付對方人民幣元作為補償金。

七、發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由

當地人民法院仲裁C

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生

效。

九、由于甲方與乙方為合租形式，客廳、廚房、洗手間、陽臺

等為公共空間，為確保公共空間衛(wèi)生安全，每周打掃衛(wèi)生一次，由

甲方和乙方輪流打掃或共同打掃。

十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

身份證號碼：身份證號碼:

電話號碼：電話號碼:

年月0年月

H

（寫字樓）房屋租賃合同書篇18

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋一事，達成以下

合同條款，雙方共同遵守。

一、甲方將位于—縣—小區(qū)的一套住房租給乙方居住

使用，從年月日起至年月日止，租期為。

二、乙方承租甲方的住房，月租金為元（大

寫人民幣：）,年租金為元（大

寫人民幣：）c乙方必須一次性預付給甲方。

三、本合同到期前一個月，乙方如需繼續(xù)租用，應與甲方協(xié)商,

在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

四、乙方在租用甲方房屋期間，應愛護使用房內的各種設施，

如有損壞，乙方負責修復或照價賠償。屬自然磨損的，乙方不承擔

責任。

未經甲方同意，乙方不能隨意改變房屋的結構和電線、自來水

管道等設施。

五、承租期間，乙方使用的電費、水費由乙方自行負責向相關

部門繳納。

六、租期內，乙方應注意安全，杜絕事故發(fā)生。如發(fā)生事故，

造成房屋損毀，乙方照價賠償。

乙方承租甲方的房屋，未經甲方同意，不能轉租他人或用于人

員居住以外的其它用途，如有違反，甲方有權無條件收回該房屋。

七、本合同有效期與房屋租期一致，雙方簽字生效。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

年月日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇19

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號:

承租方（以下簡稱乙方）：姓名：________身份證號:

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋位于

_______________________________出租面積：具體結

構圖：___________

第二條房屋用途_____________________________

第三條租賃期限備注：

第四條租金該房屋一年租金為：元（大

寫：）按季度交費，一個季度為：元（大寫：）房屋轉

讓金：元（大寫：）備注：房屋轉讓金為甲乙雙方

在自愿互利的前提下簽訂，甲方保證乙方乂后如果不再經營自己餐

飲項目的時，可以自由轉讓房屋，轉讓金兩萬五千元可以從被轉讓

方的轉讓金里扣除自己付給甲方的轉讓金。

甲方保證乙方在正常經營期間不得與其他方簽訂合同，以保證

乙方正常經營，如有違約按半年的房屋租金賠償乙方損失。

第五條付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付房屋租金

元（大寫：）即到以后從

到續(xù)簽下季度房租。房租交定后合同隨之生

效。

第六條交付房屋期限甲方應于本合同生效之日起日

內，甲方拿出五天給乙方作為裝修期。

第七條甲方對房屋產權的承諾甲方保證該房屋沒有產權糾紛。

如有甲方承擔法律責任。

第八條維修養(yǎng)護責任租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方

負責。

若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔.修繕房屋是甲方的義務。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、

不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和口窗好，以保障乙方安全

正常使用。

修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第3號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工

第九條關于房屋租賃期間的'有關費用所有需付費的項目和物品

等，如水，電，燃氣，電話，網絡，有線電視，供暖設備等等，均由

乙方自己付費。

第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲

方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

L擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。

2.拖欠租金累計達一個月。

3.利用承租房屋進行違法活動的。

4.故意損壞承租房屋的。

第十一條提前終止合同如因國家建設、不可抗力因素，甲方必

須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失

甲方不予補償。

第十二條違約責任：

（一）租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定,

依據事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的年月

日至年月0,共計年

個月。甲方應于年月日前將房屋按

約定條件交付給乙方。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照

原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。

甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進

行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應提前十五日向甲方提出（口書面口口頭）續(xù)

租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第十三條租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元年，租金總計：人民幣

元整（￥：）支付方式：

_______（口現(xiàn)金□轉賬支票口銀行匯款）

（二）押金：人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除

抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責

任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第十四條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方

當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或

按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十五條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保

稅區(qū)工商局和房管所各一份。

甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,

作為本合同的附件C

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

—年月日年月日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇20

訂立合同雙方：

出租方：局

法定代表人：

住址：市大道號

承租方：

住址：

法定代表人：

身份證號碼：

第一條出租方局將其座落于市城區(qū)路號所有的原房屋出

租。為明確承租雙方責、權、利關系，經雙方協(xié)商，簽訂本合同。

第二條承租方應將進行更名，以其自己的財產重新依法登記

注冊，依法取得合法經營資格證書，獨立承擔法律責任。

第三條簽訂合同時，承租方需交付萬元合同保證金。合同簽

訂后15日內，承租方必須依法取得經營資格后，合同正式生效。雙

方辦理移交手續(xù)，承租方進場。此后產生的一切費用和后果均由承

租方全部自行承擔C

合同終止時，由出租方對承租方歸還的租賃物按雙方約定的房

屋管理條款進行驗攻后，出租方將保證金萬元如數歸還給承租方。

第四條承租經營期間，承租方必須遵守國家法律法規(guī)，做到安

全生產，合法經營C

第五條承租經營期間，承租方獨立核算，照章納稅，自主經營,

自負盈虧，自行承擔一切法律責任。

第六條承租經營期限

承租經營期限為年零天。即從年月日起，至年月日止。

第七條租金條款

租金為每年萬元，本合同生效之日起的天為承租方裝修開業(yè)

準備期，此天不計租金。租金交納時間為：合同生效之日交當年承

包款的50%即萬元，然后每過6個月后的第一月的第一天交萬元，

直到本合同終止。

第八條租賃物移交

原大樓現(xiàn)有非建筑類資產及低值易耗品經評估機構評估價值為

元。承租方在簽訂合同前即對現(xiàn)有非建筑類資產及低值易耗品按萬

元價格一次性購買，分三年付款，其中年月日付款萬元，、

年月日分別付款萬元。

第九條承租期的房屋管理

1、合同生效后，承租方即對出租方所提供的房屋享有合同期限

內的經營使用權。

2、承租期間若承租方對房屋進行維修、改造，承租方應保證房

屋的主體結構不變，安全性能不變。

3、承租方從合同簽訂之日起，在維修、裝修以及經營、歇業(yè)等

期間的水、電、氣、暖、電視、通訊、衛(wèi)生、排污、防疫、安檢、

“門前四包”等由比產生的一切費用全部由承租方自行承擔。

4、承租方必須按供水、供電、供氣部門核定的商業(yè)用途標準于

每月第一周內主動到出租方水、電、氣管理部門交清已使用的水、

電、氣費用，否則就停止供水、供電、供氣。

5、本合同終止時，承租方對房屋所進行的維修、裝修、添置的

房屋附著設施設備，不得拆卸和損毀，應保持原狀，全部無償移交

給出租方。所有非建筑裝修類資產及低值易耗品由承租方自行處理。

第十條出租方與承租方的變更

1、出租方出賣房屋，應在合理期限內通知承租方。在同等條件

下，承租方有優(yōu)先購買權。

2、在承租期內，承租方可將部分房屋轉租第三人使用。承租人

將部分房屋轉租給第三人的，出租方只對承租方依本合同約定與承

租方履行合同而不對第三人。若第三人對租賃物造成損失的，由承

租方向出租方賠償一切損失。

第十一條合同的終止

本合同至合同或明的終止日期自行終止。但：

一、出租方有下列情形之一的,,承租方有權單方解除合同：

1、將提供的房屋又出租給他人的；

2、合同簽訂后，7日內不交付房屋供承租方使用的。

二、承租方有下列情形之一的，出租方有權單方解除合同：

1、拖欠租金款超過10天的；

2、將租賃物整體轉租的；

3、將部分房屋超期限轉租、轉借的；

第十二條違約責任

一、出租方責任

1、未按合同約定提供房屋供承租方使用，償付違約金5萬元。

2、不能按《資產評估報告書》所附財產清單移交財產的，其短

缺部分由出租方如數補齊或按相應評估價值賠償給承租人。

3、承租期未滿，出租方擅自收回房屋的，或因出租方違約等其

他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，還應對承租方在

經營期間形成的非建筑類資產及低值易耗品進行評估后按評估價購

買。

4、在承租期，出租方單方面要求增加租金款致使承租方受損失

的，償付違約金5萬。

二、承租方責任

1、在每個經營年度規(guī)定時間內，未按時交付承租款，除如數補

交外，每拖欠10日加收所拖欠數額10%的滯納違約金。

2、如因使用不當、火災等人為因素造成房屋損毀的，承租方應

負責修復原狀或者賠償同等損失，并承擔一切責任。

3、未經國家相關部門和出租方同意，改造房屋造成安全事故、

安全隱患和損失的，由承租方承擔一切責任并負責按要求恢復原狀

或者賠償同等損失C

4、承租方對消防安全負全部責任。

5、承租期未滿，承租方要求提前終止合同或因承租方違約等其

他原因致使合同終止的，除償付違約金5萬元外，承租方在經營期

間所形成的非建筑類資產及低值易耗品應連同租賃物一并無償移交

給出租方。

6、逾期不歸還房屋，除補交承租款外，另償付違約金5萬元，

并由出租方強行收回租賃物。

7、合同期滿，承租方違反第九條第5款的規(guī)定，隨意拆卸和損

毀建筑類設施、設備，除負責修復復原外，另償付違約金5萬元,

并由出租方強行收回租賃物。

第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，可向當地人民法院起訴。

第十四條出租方提供的《資產評估報告書》屬本合同附件。

第十五條本合同未盡事宜，按國家有關法律、法規(guī)，由雙方協(xié)

商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有司等效力。

第十六條本合同一式二份，合同雙方各執(zhí)一份。

出租方：（蓋章）承租方：

年—月—日年—月—日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇21

訂立合同雙方：

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權

利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合司。

第一條甲方將自有的坐落在市—街—巷一號的房屋

—棟—間，建筑面積一平方米、使用面積一平方米，類型—，

結構等級—,完損等級—，主要裝修設備—，出租給乙方作—

使用。

第二條租賃期限

租賃期共一個月，甲方從__年__月一日起將出租房屋交付

乙方使用，至一年一月一日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人

調劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)

商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在—月—日交納給甲

方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政

部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產租賃稅費，交納方式按

下列第一款執(zhí)行：

1、有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各

自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，

及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門

窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經甲乙雙方商定，采取下述第款辦法

處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修

費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房

租中分次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房

屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同

意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方

議定：

工料費由_____方承擔（）;

所有權屬方（）。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無

約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下,

乙方有優(yōu)先購買權；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方

應當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房

屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方

負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的—%,

以天數計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓

行為，終止租賃合同。同時按約定租金的以天數計算由乙方

向甲方支付違約金C

6、本合同期滿時，乙方未經甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按

約定租金的以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止

合同的申訴權。

上述違約行為的經濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機

關的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙

雙方互不承擔責任C

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成

損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少

補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任

何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工

商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起

訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)

議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，

與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，

送市房管局、工商局備案。

出租方：（蓋章）承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名）法定代表人：（簽名）

委托代理人：（簽名）委托代理人：（簽名）

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：至年月日

房屋租賃合同下載

出租方：（簡稱甲方）

地址：

電話：

承租方：（簡稱乙方）

地址：

電話：現(xiàn)根據國家和省、市的有關法規(guī)，經甲乙雙方充分協(xié)商,

一致同意簽訂房屋租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將坐落在房屋，建筑面積，（房廳或間）出租給乙方，

作使用。

二、租期從起至止。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）

初天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，

作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節(jié)稅、土地使用費、出

租房屋管理費由方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由方負

責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額%加

收滯納金;如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒

絕返還履約保證金C

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失

造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損

失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，

維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,

乙方不負責任，并由甲方負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同

則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回

房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還

履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得

同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三

方;租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按歸歸還房屋給甲方，如需續(xù)

租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接

向房屋租賃管理部門申請調解或起訴于人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補

充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決；

協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調解或向人民法院起訴。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一

份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有

同等法律效力。

出租人：（簽名蓋章）承租人：（簽名蓋章）

經辦單位：（簽名蓋章）

經辦人：

（寫字樓）房屋租賃合同書篇22

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相

關法律、法規(guī)，經協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條房屋坐落地址

甲方出租的房屋坐落地址：—，建筑面積：—平方米。

第二條租賃期限

租期年，自年一月—日起至年—月—日止。

—承租人有下列情形之一的，出租人可乂中止合同，收回房屋：

L承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2.承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金—元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。

但租金按當時的物價及周圍房屋租金漲幅作適當調整。

第三條租金和租金交納期限：

1.每年租金為為人民幣—元整（￥―元）。押金：—元人

民幣。

2.乙方每半年以現(xiàn)金形式支付租金：-o付款時間為每年的

一月一日。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方

給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠

租金1%加收滯納金。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概

不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝

修部分及房屋架構C

第五條各項費用的繳納

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為度，電表底數

為一度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的

內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。

4.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，

（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的,費用）。

第六條出租方與承租方的變更：

1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產

所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在

同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。

2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事

先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取

得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，

承擔原乙方的義務c

第七條違約金和違約責任

1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給

他人，視為甲方違約，負責賠償違約金—元。

2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為

乙方違約，乙方負責賠償違約金—元。

3.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付

違約金一元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

第八條免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失

的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害

導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

第九條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十條本合同如有未盡事宜

一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙

雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效，如一方違約，另一方有

權向違約方要求賠償違約金—元。

本合同共貳頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法

律效力。

出租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：身份證號碼：

承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話：______身份證號碼：______

簽訂時間：一年一月一日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇23

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方自愿租用甲方坐落于路號幢

號住宅面積平方米房屋。雙方本著互惠互利的原則，達成如下租用

協(xié)議：

一、租賃期限及租金、費用

1、租賃期限從年月日至年月日，計年;租賃期限屆滿前

一個月，乙方需繼續(xù)租用，須書面向甲方提出申請，在同等條件下,

甲方應優(yōu)先租用給乙方。

2、租金為稅后租金，按年收取。年租金為（人民幣）元整（.00

元），于簽定合同當時乙方支付給甲方。

3、租賃期內所用水、電、電話、有線電視、衛(wèi)生及管理等費用

由乙方承擔。

二、甲方的權利與義務

1、甲方在本協(xié)議簽訂之日起將租賃房屋交付乙方。

2、在租賃期限內，甲方不得違反本合同約定，單方終止合同。

3、甲方對所出租房屋及其設備應在交付給乙方使用前檢查清楚,

做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以

保障乙方安全使用C

4、甲方保證出租的房屋沒有產權糾紛或其他經濟糾紛，并向乙

方提供產權證明；如因產權糾紛或其他經濟糾紛等給乙方造成經濟損

失，由甲方承擔全部責任。

三、乙方的權利與義務

1、乙方入住房屋后，房屋內的'設施由乙方自行維護及修繕，

由此產生的損失和維修費用，由乙方承擔。

2、未經甲方同意，乙方不得擅自將租賃房屋以任何形式轉租、

轉借、轉讓給他人，不得用租賃房屋設置任何形式的擔保，不得改

變租賃房屋用途。

3、租賃期屆滿或本合同解除，乙方可拆走其安裝的設施。

四、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按

年度須向對方交納三個月租金作為違約金。

1、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承

擔責任。

2、本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

五、未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與

本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同有不同之處的，以補

充協(xié)議為準。

六、甲乙雙方發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向租賃

房屋所在地人民法院起訴。

七、本合同自雙方簽訂之日起生效，合同一式二份，甲乙雙方

各執(zhí)一份Q

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月—H

年一月—H

（寫字樓）房屋租賃合同書篇24

出租方：（甲方）承租方：（乙方）

根據國家有關法律、法規(guī)和長沙市有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、

平等的基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲

方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋座落

1、甲方將座落在長沙市區(qū)路小區(qū)棟單元號房出租給乙

方使用。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅在租賃期限內享有居住使用

權。

2、在租賃期內，事前未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改

變房屋的用途和結構。

3、在租賃期內，乙方不得在出租屋內，從事或經營一些違法違

紀違規(guī)的非法活動，否則一切后果由乙方負責。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。若甲方要

提前收回房屋，均需提前30天通知對方，雙方可以協(xié)商后重新簽訂

新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為元整。（大寫：）

2、租金按半年一交，每月元，（大寫：）應，以后的租金應

于每期提前一個月支付，先付后住，甲方在收到租金后應該給乙方

開據一份收款收據C

3、租金以現(xiàn)金或轉賬的方式支付均可，延遲支付房租超過十五

天，則視為乙方違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方違約責任。

五、保證金

1、為確保房屋及其所屬設施安全與完好及租賃期限內相關費用

如期結算，甲、乙雙方同意本合同的保證金（押金）為元整（大

寫：）。

2、乙方應于本合同簽訂時付清全額保證金，甲方在收到保證金

后給乙方開據一份收款收據。

3、租賃期滿后，乙方在交房時應提前一周通知甲方，以便甲方

在交房之日清點設備（家具、家電）設施（房屋門窗、水電設施），

自然損耗除外，并付清所應付費用（水費、電費、物業(yè)管理費、保

潔費、有線電視收視費等），經甲方

確認后應立即將保證金退還乙方。

六、其它費用

1、乙方在租賃期限內，水表底數噸，電表底數度，天然氣立方,

實際使用的水費、電費、有線電視收視費、物業(yè)管理費、保潔費等

按實際發(fā)生結算，并憑繳費賬單或收據與下一期的房租一并繳納給

甲方。

2、乙方應把已繳納過的單據復印件交于甲方。

七、責任與義務

1、乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其它產生的費用。

2、未經甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租

賃的房屋及設備實施，如因乙方的過失或過錯使房屋設施受到損壞，

乙方應承擔全部責任。

3、乙方應按本合同的約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使

用性質，不得存放危險品及國家明文規(guī)定的不合法物品，如因此造

成的損失，乙方應承擔全部責任。

八、合同終止及解除規(guī)定

1、在租賃期限內，甲乙雙方不得隨意終止合同，甲、乙雙方任

何一方提前終止合同至少提前壹個月通知，并征得對方同意，否則

應承擔損失，并予以補償。

2、租賃期滿后，乙方應及時將承租的房屋交還甲方，如有留置

的任何物品，甲方通知乙方后，仍不取走，可視為自動放棄，可任

憑甲方處置。

3、只要房屋設施和家具、家電未損壞（自然損耗除外），押金

應全部退還給乙方

九、補充條款

空調臺，冰箱臺，洗衣機臺，熱水器臺，電視機臺，床張，沙

發(fā)張，餐桌張，衣柜臺，燃氣灶臺，油煙機臺等。

本合同共有肆頁，壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等效

力。簽字即生效。

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

身份證號碼：身份證號碼：

身份證地址：身份證地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

（寫字樓）房屋租賃合同書篇25

出租方（以下簡稱甲方）

承租方（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

一、租賃地點及設施：

.租賃地址：區(qū)號室；房型規(guī)格

二、租用期限及其約定：

?租用期限：甲方同意乙方租用年；自

年月日起至年月日；

2.房屋租金：每月元人民幣；

3.付款方式：按支付，另付押金

元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押

金退還乙方，不計利息。

4.租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由

支付，物業(yè)管理，暖氣費用由_______支付；

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回

房屋：乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）乙方利用承租房屋

進行非法活動損害公共利益的.；

三、雙方責任及義務：

,在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三

者2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，3.在租賃期內，甲、

乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對

方

四、室內附屬設施：

a：電器：b：

家俱:c：水表

底數：d：電表底數：e：煤氣

表底數：其它：

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：年—月日日期：—年月日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇26

出租方：

承租方：

簽訂地點

簽訂時間：年月日

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《寧夏回族自治區(qū)經濟

管理合同管理條例》有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務

關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途。

第二條租賃期限

租賃期共年零月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租

方使用，至年月日收回。

第三條租金和租金的繳納期限

第四條租賃期間房屋修繕。

修繕房屋時出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月

（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租

人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕

費用即用于沖抵租金或由出租人分期償還。

其他約定：

第五條出租方與承租方的變更、解除。

1、在租賃期間，如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，

租賃合同對新房產所有者繼續(xù)有效。

2、出租方出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購買權。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋

的，承租人享有優(yōu)先權。

3、承租人如因工作需要將租用房屋轉讓給第三方承租使用，

應事先征得出租方的同意。

4、承租人有下列情況之一的，出租人可以終止合同，收回房

屋；

①承租人擅自將房屋轉租、轉讓、或轉借的；

②承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③承租人拖欠租金累計達個月的。

第六條違約責任

1、出租方未按照合同規(guī)定的時間、標準交付出租房屋供承租人

使用的，負責償付違約金元。

2、出租方未按時（或未按要求）修繕房屋的，負責賠償違約金

方人員人身受到傷害或財務受毀的，負責賠償損失。

3、承租方逾期交付租金的，除仍應即使如數補交外，應支付違

約金

4、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付

違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗力的原因（自然災害等）導致毀損和造成

承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、承租方在租賃期間因防范不善，造成財務丟失毀壞的出

租方不承擔責任。若因承租方管理不善造成房屋毀壞的，房屋修繕

費用由承租方支付C

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應

向（只能在向仲裁委員會申請仲裁和向人民法院起訴良好總解決方

式中選擇約定其中的一種解決方式）

第九條其他約定事項

第十條本合同在規(guī)定的租賃期屆慢日內，雙方如愿意延長租

賃期，應重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有

關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充，補充規(guī)定與本合同有同

等效力。

本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合司副本份，送單位備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：

單位地址：單位地址：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行

賬號：賬號：

電話：電話：

郵政編碼：郵政編碼：

（寫字樓）房屋租賃合同書篇27

出租方：有限公司（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）根據《》、《》等國家有關法律、

法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經

協(xié)商一致，達成以下租賃條款：

一、租賃物及租賃期限

1、甲方同意將位于建筑面積為平方米的房屋（以下簡稱“租賃

物”）租賃給乙方使用。

（詳見本合同所附“租賃物”平面圖）

2、租賃期限為年，自年月日起至年

二、租金及支付方式

1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫（￥；第二個租賃年的租金

為人民幣大寫元整（￥）；第三個租賃年的租金為人民幣大寫元整（￥）；

2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付

清；以后每個租賃年的租金在當年月日前付清。

三、其它費用

1、乙方負責支付“租賃物”在乙方租賃期間產生的一切水費、

電費等費用，水費、電費按供水、供電部q的收費標準收取，水電

費的損耗按實際用量的5%計收，當月產生的水費、電費，乙方應在

次月5日前支付給甲方，乙方用水、用電數量以甲方抄表數為準。

2、乙方應在本合同簽訂時向甲方交納水、電押金元，在合同解

除或租賃期屆滿時，乙方結清所有費用后無息退還給乙方。

3、乙方在租賃期內的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的

標準向甲方交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。

四、“租賃物”的使用及裝修

1、對于“租賃物”乙方只能用于商務辦公。

2、“租賃物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需對“租賃物”

進行必要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經

甲方書面同意，并以不損壞“租賃物”整體結構及第三方利益為前

提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方采

取停電、停水等措施。

改建、加固、裝修費用及完工后的維護由乙方自理。

五、甲方在租賃期內應承擔的義務

1、依本合同規(guī)定將“租賃物”交付紿乙方使用，水、電單獨設

立計量表。

2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對“租賃物”的正

常使用。

六、乙方在租賃期內應承擔的義務

1、自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關規(guī)定，保證“租賃物”

的安全，接受甲方對“租賃物”的安全檢查和整改意見。

2、按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。

3、負責對租賃區(qū)域內設備、設施的日常維護與維修，并承擔一

切相關費用。

4、按本合同規(guī)定使用“租賃物”并開展經營活動。

5、未經甲方同意，乙方不得轉租、分租、出借“租賃物”。

6、遵守甲方對“租賃物”所作的各項管理規(guī)定。

七、合同的續(xù)訂在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應在

租賃期屆滿日三個月前書面通知甲方。

八、保密責任未經另一方同意，任何一方不得向第三方透露本

合同內容以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)秘密。

九、合同的變更、終止、解除及“租賃物”的歸還

1、本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致

“租賃物”不能使用而終止。

2、有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償一

切實際損失。

、乙方逾期支付租金或其它任何一項費用達30天以上（含本

數）；、未經甲方同意，乙方擅自改變“租賃物”之用途的；、乙方未

經甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉租、分

租、出借“租賃物”的；、乙方利用“租賃物”進行違法活動的。

3、有下列情形之一，乙方有權提前終止合同，并要求甲方賠償

一切實際損失。

、甲方未按時交付“租賃物”，經乙方書面催告后超過30天以

上（含本數）仍未能交付的；、甲方交付的“租賃物”存在嚴重質量缺

陷，乙方若使用將危及安全的。

4、本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應在

解除或屆滿之日起三天內將“租賃物”騰空，并交還甲方。

對于“租賃物”內的固定裝修及附著物，乙方應予拆除（甲方認

可不拆除的除外），并恢復交房前原樣。

乙方逾期歸還“租賃物”的，每逾期一日，應向甲方支付違約

金500元。

十、違約責任

1、逾期支付租金或逾期交付“租賃物”或無正當合法理由拒收

“租賃物”的，違約方應向另一方支付違約金每天元。

2、一方違約，另一方依法律規(guī)定或本合同規(guī)定單方解除本合同

的，違約方應向另一方賠償相當于該解除合同年度的租金作為違約

金。

3、任何一方單方面擅自終止本合同的，應向另一方賠償相當于

該解除合同年度的租金作為違約金，但依據本合同規(guī)定或法律規(guī)定

可單方解除本合同時除外。

4、如因發(fā)生不可抗力，致“租賃物”損壞或本合同不能繼續(xù)履

行的，雙方均不承擔違約責任。

十一、其他約定事項

1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充合同加以補充，補充合同

與本合同具有同等法律效力。

2、在履行合同過程中若雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商，協(xié)商不成

時則可向甲方所在地人民法院起訴。

3、本合同系甲、乙雙方自愿簽訂，是甲、乙雙方的真實意思表

示，雙方均不存在受欺詐、脅迫等違背其真實意志的情形。

十二、合同生效及份數

1、本合同經甲方蓋章、乙方簽字或蓋章后生效。

2、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

十三、本合同的附件附件一：防火安全責任書附件二：租賃物

平面圖附件三：乙方身份證復印件（或營業(yè)執(zhí)照復印件）

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人：

簽訂地點：簽訂日期：

年月日

（寫字樓）房屋租賃合同書篇28

訂立合同當事人雙方：

出租方（以下簡稱“甲方”）：

承租方（以下簡稱“乙方”）：

根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互

利的基礎上，經協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠大荷蘭水街商業(yè)房

屋事宜訂立本合同如下：

第一條出租場地

1.1甲方將座落于市區(qū)號部分房屋出租予乙方使用。

1.2本合同項下的房產為甲方經合法取得房產使用權，保證不

影響乙方的權益。

1.3該場地的具體位貉在本合同附件一（位貉平面圖）中予以標

注，該承租面積為平方米。

1.4乙方的物業(yè)管理由—（物業(yè)公司）承擔，乙方對相關

物業(yè)管理規(guī)約。

1.5在租賃期限內，乙方有權根據其正常經營需要與所有其他

租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、

電梯、電動扶梯等，但甲方有權根據實際情況對公共部分的使用予

以合理的臨時限制，但該等限制不應影響乙方的正常經營。

1.6乙方承租本合同項下的期限：自年月日起（起租日）至

年月日（期滿日）止。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的,

則本合同履行期限及免租裝修期等作相應順延，甲乙雙方需要對此

進行書面確認。如因乙方原因而使交付租賃房屋的日期延遲的，則

本合同履行期限及免租裝修期等不作相應變更。

第二條房屋用途及經營限制

2.1.該場地只供乙方用于經營,甲方保證該出租場

地可被用于符合本合同約定用途的經營，乙方經營業(yè)態(tài)、品類及品

牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。

2.2本合同簽訂前，甲方應向乙方出示本合同項下房產的《房

屋所有權證》及其他能夠證明權利合法來源的有效證明文件，以及

《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《法定代表人身份證明》、《組織機構代

碼證》、《稅務登記證》的復印件。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人

營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》、《法定代表

人身份證明》等復印件。

2.2在租賃期限內，乙方不得在租賃場地內從事與本合同2.1

條所述營業(yè)之外的其他用途。乙方亦不得改變經營業(yè)態(tài)、品類及品

牌，乙方在該房產內進行經營活動前，應向政府有關部門申請并獲

得經營本合同2.1條所述營業(yè)執(zhí)照、批準證書或許可證（如法律、法

規(guī)要求），甲方可根據實際情況提供必要的協(xié)助，相關費用由乙方承

擔。

第三條租金、費用及支付方式

3.1租金

3.1.1在本合同期限內，乙方承租本合同項下房產的租金總額

為￥元（大寫：人民幣圓整）。

A.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣圓

整）。其中，首期租金（從年月日起至年月日）：￥元（大寫：

人民幣圓整）乙方須在合同簽訂之日起60日內全部支付給甲方。

B.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣

圓整）。

C.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣

圓整）。

D.自年月日起至年月日，月租金￥元（大寫：人民幣

圓整）。

3.1.2每階段租金支付方式按季度支付，乙方須在每季度開始

前15個工作日向甲方支付該季度租金，甲方應在收到乙方租金后十

個工作日內開具房屋租賃發(fā)票。

3.2物業(yè)管理費

3.2.1物業(yè)管理費的計算面積為：平方米（具體位貉

見附件一），物業(yè)管理費：元/平方米/月，物業(yè)管理費包括本項目

的公用區(qū)域的各項費用，包括中央空調運行費用、公共電梯等設備

運行費用、日常垃圾清運費、公共區(qū)域保安費、清潔費、綠化費用、

公共部位水電費、公共設備的維修和保養(yǎng)費用等。

3.2.2物業(yè)管理費支付方式：按季度支付，乙方須于每季度第

一個月5日前支付下一個季度的管理費（其中首季度管理費于租賃房

屋交付之日支付），甲方應在收到乙方物業(yè)管理費后十個工作日內開

具等額發(fā)票。

3.2保證金

3.1.1甲、乙雙方確定本房屋租賃保證金為￥元、物業(yè)履約保

證金為￥元、水電保證金￥元、裝修保證金￥元，共計￥元（大

寫：人民幣圓整）。乙方須在合同簽訂之日將上述保證金一次性支

付給甲方。

3.3.2甲、乙雙方商定在租賃期滿或本合同終止后三十日內，

乙方需持甲方出具的原始憑證請求返還，若乙方無違約行為且對房

屋及其附屬設施設備無損壞或未有須扣除費用等情形的，甲方將各

項保證金全額無息退還給乙方，如乙方不能提供原始憑證，甲方不

予退還保證金。

3.3.3在本合同履行期限內，乙方有任何違反本合同約定之行

為，甲方有權在各項保證金內扣除相應數額作為違約金，不足部分,

乙方須在接到甲方書面通知后七個工作日予以補交。

3.3水、電費的代收代繳：

水電用表可以獨立抄表，甲方須按水：元/噸、電元/度的標

準向乙方收取費用并提供水、電費發(fā)票，如在租賃期間遇有國家政

策和規(guī)定調整水電費的，甲方有權對水電費的標準進行調整，乙方

應當按照甲方調整后的標準繳納水電費。

3.4其他費用

乙方須自行負擔與該場地使用有關的電話費、燃氣費、供暖費、

寬帶費、車位費及其他相關費用。

3.5保險

3.5.1乙方需在房屋交付完成之日前自行為該場地在裝修期間

可能遇到的風險購買保險，包括但不限于裝修工程一切險和第三者

責任險，保險責任期間為開始裝修之日起至開始營業(yè)之日止。

3.5.2乙方應在開業(yè)前自行為該場地可能遇到的風險購買保險，

該等保險的責任期間從乙方開業(yè)日至本合司期限屆滿之日止，該等

險種至少應包括財產一切險、公眾責任險。

3.6除法律規(guī)定或按本合同約定由甲方代扣代繳的以外，乙方

須自行向有關部門支付因租賃及經營而產生的一切稅費。

3.7乙方采用種方式向甲方付款：

A.現(xiàn)金；B.支票；C.轉賬

3.8甲方銀行賬戶如下：

開戶銀行：

收款人名稱：

銀行賬號：

第四條房屋交付與返還

4.1甲方應于合同簽訂后的15日內向乙方出具《交房通知書》，

通知乙方該場地的交付日（下稱“該交付日”），甲方應當于該交付

日前交付該場地，而乙方無正當理由的應當于該交付日前接受交付。

4.2甲乙雙方交付/接收該場地時，應于租賃場地交接當日在

《租賃交付清單》的交接文件上簽字并蓋章（作為附件三），交接文

件應當載明交接日期及交付狀況，該場地交付狀況以《租賃交付清

單》所載為準。

4.3甲方應于該場地交付時向乙方說明承租該場地的建筑物的

狀況，包括空調、照明、用電、消防等使用注意事項。乙方接收該

場地時，應當謹慎和適當的檢查該場地。

4.4若因乙方原因，乙方沒有在該交付日與甲方辦理該場地的

驗收、交接手續(xù)，則乙方應被視為在該交付日辦理了該場地的驗收、

交接手續(xù)，甲方有權要求乙方自該交付日起支付在正常交付情況下

乙方應當支付的費用，如物業(yè)管理費等。若乙方在交付日后30日內

未辦理該場地的進場裝修手續(xù)并進場施工的，甲方有權書面通知乙

方解除本合同，且乙方應當向甲方承擔本合同租金總額20%的違約

金。

4.5因甲方原因而遲延交付，本合同所規(guī)定的免租裝修期及租

賃期限等均將根據遲延后的期限而相應順延。若甲方延遲交付超過

30天且經乙方書面催告后五個工作日內仍未交付的，乙方有權解除

合同，且甲方應返還乙方已支付的各項費用，并賠償乙方由此遭受

的直接損失。

4.6乙方應于本合同終止后當日交還租賃場地，乙方自費將該

場地內的所有動產（附屬設施/設備除外）搬離該場地，場地之裝修及

所有不可拆除的屬甲方所有，甲方無須給予乙方補償，因甲方違約

行為導致合同終止的除外。

4.7乙方自費將場地內的所有物品搬離該場地，并將場地恢復

至交付時的狀態(tài)，正常使用導致的折舊除外。

4.8本合同終止后，乙方未按照約定交還該場地的，則甲方有

權自行清理該場地內的一切動產，由此產生的清理費用由乙方支付

（或在租賃保證金內扣除），乙方物品如因比有所遺失或損毀的，甲

方不負賠償責任。

第五條裝修與改建

5.1乙方所租賃場地的裝修方案須經甲方審核批準，并與物業(yè)

管理公司簽訂《裝修施工管理協(xié)議》后，乙方方可進場施工。甲方

為其提供冷暖、照明、消防設施、基本的電力供應及其他有關基本

設施、條件，但乙方應承擔由此產生的相應費用。

5.2租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設施

設備處于安全和適用的狀態(tài)；

5.3乙方應保證于年月日前開業(yè)，乙方免租裝修期：自年

月日起至年月日，共日。在此期間，乙方無需交付租金，但仍

需承擔物業(yè)管理費、水電費以及裝修或經營活動而產生的其他費用。

5.4若因乙方原因，于免租裝修期屆滿后第一個月內未能完成

裝修并開業(yè)，乙方可繼續(xù)裝修，但須按約定向甲方支付租金、管理

費及其他實際發(fā)生的費用，同時乙方應支付逾期開業(yè)的'違約金（每

逾期一天開業(yè)，應向甲方交納相當于當月租金的現(xiàn)）。若在裝修免

租期屆滿后30日內仍未完成裝修并開業(yè)狀態(tài)的，甲方有權書面通知

乙方解除本合同。

5.4若因甲方的原因，乙方于免租裝修期內未能進行裝修的，

乙方的裝修免租期、及租賃期限等應相應的予以延長，開業(yè)日也相

應推遲。

5.5未事先征得甲方的書面同意，乙方不得對該房屋進行改建、

增建，不得以任何形式毀壞該房屋的主體結構，如乙方對該房屋做

出任何修建，或安裝任何附屬物、裝貉、附加物，即使該等裝修、

改建或安裝已得到甲方的同意，乙方在合司終止交還該商鋪時，可

復原、移去或拆走該等改