商鋪買賣居間協(xié)議第一章協(xié)議雙方及標的物1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方（出賣方）名稱：________________________甲方（出賣方）法定代表人或授權代表：________________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________________甲方（出賣方）住所地址：________________________1.3乙方信息乙方（買受方）名稱：________________________乙方（買受方）法定代表人或授權代表：________________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________________乙方（買受方）住所地址：________________________1.4標的物信息1.4.1商鋪名稱：________________________1.4.2商鋪地址：________________________1.4.3商鋪面積：________________________平方米1.4.4商鋪土地使用權類型：________________________1.4.5商鋪權屬證明文件編號：________________________1.4.6商鋪配套設施：________________________第二章商鋪買賣基本情況2.1買賣價格2.1.1商鋪總價款：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整。2.1.2付款方式：（1）首付比例：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整；（2）首付時間：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（3）尾款支付方式及時間：________________________。2.2交房條件2.2.1甲方應保證商鋪在交付時符合以下條件：（1）權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）商鋪結構完整，無重大質量問題；（3）商鋪內(nèi)外裝修符合約定標準；（4）商鋪水、電、氣等基礎設施齊全，可用。2.2.2乙方應按照約定時間接收商鋪，并在接收后進行必要的查驗。第三章合同履行及權利義務3.1甲方義務3.1.1甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付商鋪；3.1.2甲方應保證商鋪權屬清晰，無任何權利瑕疵；3.1.3甲方應提供商鋪的權屬證明文件；3.1.4甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方義務3.2.1乙方應按照合同約定支付商鋪總價款；3.2.2乙方應按時接收商鋪，并在接收后進行必要的查驗；3.2.3乙方應配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.2.4乙方應遵守國家有關商鋪經(jīng)營的相關法律法規(guī)。3.3雙方權利3.3.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付商鋪總價款；3.3.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合交房條件的商鋪；3.3.3雙方均有權要求對方履行合同約定的義務。第四章合同解除及違約責任4.1合同解除條件4.1.1甲方違反合同約定，未按時交付商鋪的，乙方有權解除合同；4.1.2乙方違反合同約定，未按時支付商鋪總價款的，甲方有權解除合同；4.1.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同。4.2違約責任4.2.1甲方未按時交付商鋪的，應向乙方支付_______%的違約金；4.2.2乙方未按時支付商鋪總價款的，應向甲方支付_______%的違約金；4.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第五章其他約定5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。5.3通知送達本合同項下的通知、文件等，可以通過以下方式送達：（1）書面送達：通過掛號信或快遞送達至對方住所地址；（2）電子送達：通過郵件或傳真送達至對方電子郵箱或傳真號碼。5.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.6合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章產(chǎn)權過戶與稅費6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應保證商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)完備，包括但不限于：（1）提供完整的權屬證明文件；（2）繳納完畢所有與商鋪相關的稅費；（3）保證無其他權利人存在。6.1.2乙方在接收商鋪后，應在甲方指導下協(xié)助完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1雙方確認，在商鋪產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔。6.2.2甲方應在過戶前承擔所有應由其繳納的稅費。6.3過戶期限6.3.1雙方約定，產(chǎn)權過戶手續(xù)應在合同簽訂后______個月內(nèi)完成。6.3.2如因不可抗力或其他原因導致過戶手續(xù)延期，雙方應協(xié)商解決，并相應調(diào)整完成過戶手續(xù)的期限。第七章遷入遷出7.1遷入時間7.1.1乙方應在完成產(chǎn)權過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)遷入商鋪。7.2遷出責任7.2.1甲方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)原有的物品、設施等清理完畢，保證商鋪的交付條件符合約定。7.2.2乙方應在遷入商鋪后，負責維護商鋪的內(nèi)部設施，并對因使用不當造成的損壞負責維修。7.3遷入檢查7.3.1乙方在遷入商鋪前，應仔細檢查商鋪的內(nèi)外設施，確認無損壞或質量問題。7.3.2如發(fā)覺商鋪存在質量問題，乙方應在遷入后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復或更換。第八章商鋪租賃與經(jīng)營8.1租賃權利8.1.1乙方在獲得商鋪產(chǎn)權后，有權自行決定商鋪的租賃與經(jīng)營方式。8.2經(jīng)營規(guī)范8.2.1乙方在經(jīng)營商鋪時，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.2.2乙方應保證經(jīng)營活動的合法性，不得損害公共利益。8.3商鋪用途8.3.1雙方約定，商鋪的用途為________________________。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第九章維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護9.1.1乙方應定期對商鋪進行維護保養(yǎng)，保證商鋪的使用安全。9.1.2乙方在商鋪維護保養(yǎng)過程中，如需對商鋪結構進行改動，應事先征得甲方同意。9.2設施設備9.2.1乙方應妥善使用商鋪內(nèi)的設施設備，如有損壞，應負責維修或更換。9.2.2乙方在使用過程中造成的設施設備損壞，應根據(jù)損壞程度承擔相應的賠償責任。第十章協(xié)議的生效、解釋和終止10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解釋10.2.1本協(xié)議的條款如無明確解釋，應按照國家法律法規(guī)和交易習慣進行解釋。10.3終止10.3.1本協(xié)議的終止應按照雙方協(xié)商一致的原則進行。10.3.2除雙方另有約定外，本協(xié)議在下列情況下自動終止：（1）商鋪買賣合同履行完畢；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。第十一章附則11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議作為商鋪買賣居間協(xié)議的補充部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改、補充或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1本合同的附件包括但不限于：（1）商鋪權屬證明文件；（2）商鋪租賃合同；（3）其他與本協(xié)議相關的文件。12.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準。第十三章合同簽訂13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)