商鋪買賣居間協(xié)議第一章協(xié)議雙方及標(biāo)的物1.1合同編號_______1.2甲方信息甲方（出賣方）名稱：________________________甲方（出賣方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：________________________甲方（出賣方）住所地址：________________________1.3乙方信息乙方（買受方）名稱：________________________乙方（買受方）法定代表人或授權(quán)代表：________________________乙方（買受方）聯(lián)系方式：________________________乙方（買受方）住所地址：________________________1.4標(biāo)的物信息1.4.1商鋪名稱：________________________1.4.2商鋪地址：________________________1.4.3商鋪面積：________________________平方米1.4.4商鋪土地使用權(quán)類型：________________________1.4.5商鋪權(quán)屬證明文件編號：________________________1.4.6商鋪配套設(shè)施：________________________第二章商鋪買賣基本情況2.1買賣價格2.1.1商鋪總價款：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整。2.1.2付款方式：（1）首付比例：人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：￥_________元整；（2）首付時間：自本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)；（3）尾款支付方式及時間：________________________。2.2交房條件2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪在交付時符合以下條件：（1）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無重大質(zhì)量問題；（3）商鋪內(nèi)外裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）商鋪水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，可用。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時間接收商鋪，并在接收后進(jìn)行必要的查驗(yàn)。第三章合同履行及權(quán)利義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式交付商鋪；3.1.2甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.3甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明文件；3.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付商鋪總價款；3.2.2乙方應(yīng)按時接收商鋪，并在接收后進(jìn)行必要的查驗(yàn)；3.2.3乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)；3.2.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪經(jīng)營的相關(guān)法律法規(guī)。3.3雙方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付商鋪總價款；3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合交房條件的商鋪；3.3.3雙方均有權(quán)要求對方履行合同約定的義務(wù)。第四章合同解除及違約責(zé)任4.1合同解除條件4.1.1甲方違反合同約定，未按時交付商鋪的，乙方有權(quán)解除合同；4.1.2乙方違反合同約定，未按時支付商鋪總價款的，甲方有權(quán)解除合同；4.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按時交付商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；4.2.2乙方未按時支付商鋪總價款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；4.2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章其他約定5.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。5.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等，可以通過以下方式送達(dá)：（1）書面送達(dá)：通過掛號信或快遞送達(dá)至對方住所地址；（2）電子送達(dá)：通過郵件或傳真送達(dá)至對方電子郵箱或傳真號碼。5.4爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.5法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.6合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第六章產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完備，包括但不限于：（1）提供完整的權(quán)屬證明文件；（2）繳納完畢所有與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)；（3）保證無其他權(quán)利人存在。6.1.2乙方在接收商鋪后，應(yīng)在甲方指導(dǎo)下協(xié)助完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1雙方確認(rèn)，在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，按照國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。6.2.2甲方應(yīng)在過戶前承擔(dān)所有應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。6.3過戶期限6.3.1雙方約定，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個月內(nèi)完成。6.3.2如因不可抗力或其他原因?qū)е逻^戶手續(xù)延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并相應(yīng)調(diào)整完成過戶手續(xù)的期限。第七章遷入遷出7.1遷入時間7.1.1乙方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______個工作日內(nèi)遷入商鋪。7.2遷出責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將商鋪內(nèi)原有的物品、設(shè)施等清理完畢，保證商鋪的交付條件符合約定。7.2.2乙方應(yīng)在遷入商鋪后，負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的內(nèi)部設(shè)施，并對因使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)維修。7.3遷入檢查7.3.1乙方在遷入商鋪前，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪的內(nèi)外設(shè)施，確認(rèn)無損壞或質(zhì)量問題。7.3.2如發(fā)覺商鋪存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在遷入后______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第八章商鋪?zhàn)赓U與經(jīng)營8.1租賃權(quán)利8.1.1乙方在獲得商鋪產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)自行決定商鋪的租賃與經(jīng)營方式。8.2經(jīng)營規(guī)范8.2.1乙方在經(jīng)營商鋪時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。8.2.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營活動的合法性，不得損害公共利益。8.3商鋪用途8.3.1雙方約定，商鋪的用途為________________________。8.3.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第九章維護(hù)與保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)9.1.1乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，保證商鋪的使用安全。9.1.2乙方在商鋪維護(hù)保養(yǎng)過程中，如需對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。9.2設(shè)施設(shè)備9.2.1乙方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.2.2乙方在使用過程中造成的設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)根據(jù)損壞程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章協(xié)議的生效、解釋和終止10.1生效10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2解釋10.2.1本協(xié)議的條款如無明確解釋，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。10.3終止10.3.1本協(xié)議的終止應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。10.3.2除雙方另有約定外，本協(xié)議在下列情況下自動終止：（1）商鋪買賣合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方書面同意終止本協(xié)議。第十一章附則11.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本協(xié)議作為商鋪買賣居間協(xié)議的補(bǔ)充部分，與主協(xié)議具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.4本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1本合同的附件包括但不限于：（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）商鋪?zhàn)赓U合同；（3）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。12.2附件與本協(xié)議內(nèi)容不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)