農(nóng)村土地承包經(jīng)營及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)本協(xié)議編號(hào)：____________________1.2甲乙雙方信息甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂依據(jù)本協(xié)議的簽訂依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同目的本協(xié)議的目的是明確甲方將其承包的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方依法享有土地的使用權(quán)。1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國人民法院管轄。第二章土地基本情況2.1土地位置甲方承包土地位于____________________，具體四至范圍為____________________。2.2土地面積甲方承包土地總面積為____畝，其中耕地____畝，林地____畝，其他用地____畝。2.3土地用途甲方承包土地用途為____________________。2.4土地質(zhì)量甲方承包土地質(zhì)量等級(jí)為____________________。2.5土地現(xiàn)狀甲方承包土地現(xiàn)狀為____________________。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式乙方通過____________________方式獲得甲方承包土地的使用權(quán)。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將承包土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元，大寫：____________________。3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4土地使用權(quán)登記甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第四章土地使用權(quán)使用4.1土地使用范圍乙方在獲得土地使用權(quán)后，可在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)使用土地。4.2土地使用年限乙方獲得土地使用權(quán)的使用年限為____年。4.3土地使用條件乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守以下條件：（1）不得改變土地用途；（2）不得損害土地的生態(tài)環(huán)境；（3）不得占用基本農(nóng)田；（4）不得破壞土地設(shè)施。4.4土地使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1土地收益分配甲方承包土地的收益，在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，歸乙方所有。5.2土地使用權(quán)繼承乙方獲得土地使用權(quán)后，其繼承人或受讓人可繼續(xù)享有土地使用權(quán)。5.3土地使用權(quán)抵押乙方獲得土地使用權(quán)后，可根據(jù)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抵押。5.4土地使用權(quán)終止乙方在使用土地使用權(quán)期間，如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止土地使用權(quán)：（1）乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）乙方違反土地使用條件；（3）乙方未按規(guī)定使用土地。5.5土地使用權(quán)變更在土地使用權(quán)有效期內(nèi)，如遇國家征收、征用等情況，甲方應(yīng)予以配合，并按照國家規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵循土地利用總體規(guī)劃，合理利用土地資源，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。6.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任乙方有責(zé)任保護(hù)土地環(huán)境，采取措施防止水土流失、土地荒漠化、鹽堿化等生態(tài)環(huán)境問題。6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告乙方應(yīng)定期對(duì)土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)結(jié)果及時(shí)報(bào)告甲方。6.4環(huán)境損害賠償如因乙方原因造成土地環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章土地承包關(guān)系7.1土地承包期限乙方在獲得土地使用權(quán)后，可繼續(xù)履行甲乙雙方原土地承包合同約定的承包期限。7.2土地承包合同變更在土地承包期限內(nèi)，如需變更承包合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。7.3土地承包關(guān)系終止以下情況導(dǎo)致土地承包關(guān)系終止：（1）乙方未履行合同約定的土地承包責(zé)任；（2）乙方違反土地利用規(guī)劃或環(huán)境保護(hù)要求；（3）土地承包期限屆滿，乙方未提出續(xù)包。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制8.1限制條件乙方在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守以下限制條件：（1）受讓人應(yīng)為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法人或其他組織；（2）轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于合同約定的最低價(jià)格；（3）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓程序乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定支付甲方。第九章土地使用權(quán)終止后的處理9.1土地恢復(fù)土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2土地權(quán)屬返還土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)將土地權(quán)屬返還給甲方。9.3土地權(quán)屬證書土地使用權(quán)終止后，乙方應(yīng)向甲方返還土地權(quán)屬證書。第十章其他條款10.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地利用總體規(guī)劃；（2）土地環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告；（3）土地承包合同；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。10.2通知甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過書面形式相互通知。10.3合同解釋本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準(zhǔn)。10.4合同未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章合同履行與監(jiān)督11.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的配合。11.3履行報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交土地使用情況報(bào)告，包括土地利用情況、環(huán)境保護(hù)情況等。11.4履行變更如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二章合同的終止12.1終止條件在以下情況下，本協(xié)議可終止：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。12.3終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)問題，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合同的解除13.1解除條件在以下情況下，甲乙雙方可解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。13.2解除程序一方提出解除合同時(shí)應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除理由。13.3解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)問題，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。甲方（土地承包方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（土地使用權(quán)受讓方）：名稱：____________________地址：______________