農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（填寫(xiě)簽訂日期）簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在（填寫(xiě)簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4甲乙雙方基本信息1.4.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）法定代表人：（填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.4.2乙方（受讓方）：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）法定代表人：（填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.5合同背景1.5.1甲方根據(jù)國(guó)家有關(guān)農(nóng)業(yè)用地管理的法律法規(guī)和政策，同意將其擁有的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.5.2乙方愿意接受甲方的農(nóng)業(yè)用地土地使用權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1土地使用權(quán)概況2.1.1土地使用權(quán)所在地：（填寫(xiě)土地使用權(quán)所在地）2.1.2土地使用權(quán)類(lèi)型：（填寫(xiě)土地使用權(quán)類(lèi)型，如：國(guó)有土地使用權(quán)）2.1.3土地使用權(quán)面積：（填寫(xiě)土地使用權(quán)面積）2.1.4土地使用權(quán)期限：（填寫(xiě)土地使用權(quán)期限）2.1.5土地使用權(quán)用途：（填寫(xiě)土地使用權(quán)用途）2.2土地使用權(quán)范圍2.2.1土地使用權(quán)范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）土地上的附著物、種植作物；（3）土地上的自然資源及礦產(chǎn)資源；（4）土地上的環(huán)境保護(hù)設(shè)施。2.3土地使用權(quán)權(quán)益2.3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.3.2甲方承諾在合同簽訂前已將該土地使用權(quán)的全部權(quán)利義務(wù)告知乙方。第三章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.1.1乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣（填寫(xiě)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用）元整。3.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：（1）土地出讓金；（2）土地增值收益；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按照以下支付方式向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：（1）支付期限：自合同簽訂之日起（填寫(xiě)支付期限）內(nèi)支付完畢；（2）支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的支付方式。第四章土地使用權(quán)交付4.1土地使用權(quán)交付方式4.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)交付期限）內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證明文件交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)時(shí)，向乙方提供以下文件：（1）土地使用權(quán)證書(shū)；（2）土地權(quán)屬證明；（3）土地規(guī)劃許可證；（4）其他相關(guān)文件。4.2土地使用權(quán)交付地點(diǎn)4.2.1土地使用權(quán)交付地點(diǎn)為：（填寫(xiě)交付地點(diǎn)）第五章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫(xiě)辦理期限）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，辦理以下手續(xù)：（1）辦理土地使用權(quán)變更登記；（2）辦理土地稅費(fèi)繳納；（3）辦理其他相關(guān)手續(xù)。5.2土地使用權(quán)稅費(fèi)5.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方明確告知土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。5.2.3乙方應(yīng)在甲方明確告知后，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六章土地使用權(quán)登記及權(quán)屬確認(rèn)6.1登記申請(qǐng)6.1.1乙方在收到土地使用權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)證明文件后，應(yīng)在（填寫(xiě)辦理期限）內(nèi)向土地管理部門(mén)提出土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。6.1.2乙方應(yīng)提交以下文件辦理登記申請(qǐng)：（1）合同原件；（2）土地使用權(quán)證書(shū)；（3）甲乙雙方的身份證明；（4）其他土地管理部門(mén)要求提交的文件。6.2權(quán)屬確認(rèn)6.2.1土地管理部門(mén)在收到乙方提交的登記申請(qǐng)后，應(yīng)在（填寫(xiě)辦理期限）內(nèi)對(duì)土地使用權(quán)權(quán)屬進(jìn)行審核。6.2.2審核通過(guò)后，土地管理部門(mén)將出具土地使用權(quán)變更登記證明，確認(rèn)乙方為土地使用權(quán)人。第七章土地使用權(quán)使用及管理7.1土地使用用途7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的土地使用權(quán)用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。7.1.2如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前（填寫(xiě)期限）向甲方及土地管理部門(mén)申請(qǐng)變更，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用管理7.2.1乙方應(yīng)加強(qiáng)土地使用管理，保證土地的合理利用和保護(hù)。7.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家土地管理法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)活動(dòng)。第八章土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓及抵押8.1再轉(zhuǎn)讓條件8.1.1乙方如需將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前（填寫(xiě)期限）通知甲方。8.1.2再轉(zhuǎn)讓須符合國(guó)家土地管理法律法規(guī)，并取得甲方同意。8.2抵押權(quán)設(shè)立8.2.1乙方在未結(jié)清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用之前，不得設(shè)立抵押權(quán)。8.2.2乙方設(shè)立抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。第九章合同的解除9.1解除條件9.1.1如出現(xiàn)以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)；（2）乙方未按時(shí)支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）一方違反合同約定，造成嚴(yán)重后果。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同時(shí)應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.2.2自通知之日起（填寫(xiě)期限）內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，合同解除生效。第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.3不可抗力事件的具體認(rèn)定和解除合同的決定，需有雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。第十一章土地使用權(quán)收益及分配11.1土地使用權(quán)收益11.1.1土地使用權(quán)收益包括但不限于地租收入、土地增值收益等。11.1.2土地使用權(quán)收益的具體數(shù)額和分配方式，雙方可在合同中另行約定。11.2收益分配11.2.1如合同中未約定收益分配方式，甲方保留土地使用權(quán)收益的分配權(quán)。11.2.2乙方在支付完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)土地使用權(quán)收益情況。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）土地使用權(quán)被收回；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2終止程序12.2.1一方要求終止合同時(shí)應(yīng)提前（填寫(xiě)期限）通知對(duì)方。12.2.2自通知之日起（填寫(xiě)期限）內(nèi)，如對(duì)方未提出異議，合同終止生效。第十三章合同其他約定13.1通知送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。13.1.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證