學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號學(xué)校________________班級____________姓名____________考場____________準(zhǔn)考證號…………密…………封…………線…………內(nèi)…………不…………要…………答…………題…………第1頁，共3頁廣西外國語學(xué)院

《資產(chǎn)評估理論與方法》2023-2024學(xué)年第二學(xué)期期末試卷題號一二三四總分得分一、單選題（本大題共30個小題，每小題1分，共30分．在每小題給出的四個選項(xiàng)中，只有一項(xiàng)是符合題目要求的．）1、對一家軟件企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估，企業(yè)的產(chǎn)品市場占有率較高，但技術(shù)更新?lián)Q代快，客戶需求變化頻繁。以下哪種評估方法需要更加關(guān)注企業(yè)的創(chuàng)新能力和市場適應(yīng)性？（）A.基于資產(chǎn)規(guī)模的評估方法B.結(jié)合未來市場變化和技術(shù)發(fā)展的評估方法C.參考同行業(yè)平均盈利水平的評估方法D.以現(xiàn)有產(chǎn)品銷售情況為主要依據(jù)的評估方法2、一家公司計(jì)劃對其擁有的一處商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定其市場價值。該地產(chǎn)位于市中心的繁華地段，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。近期，該地區(qū)的房地產(chǎn)市場受到宏觀經(jīng)濟(jì)政策的影響，出現(xiàn)了一定程度的波動。假設(shè)政府出臺了限制商業(yè)地產(chǎn)貸款的政策，導(dǎo)致市場需求下降。在這種情況下，以下哪一個因素最有可能對該商業(yè)地產(chǎn)的評估價值產(chǎn)生直接的負(fù)面影響？（）A.地產(chǎn)的建筑面積和使用面積B.地產(chǎn)的建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況C.周邊類似商業(yè)地產(chǎn)的租金水平D.政策因素導(dǎo)致的市場預(yù)期變化3、對于珠寶首飾的評估，需要專業(yè)的知識和技能。一件珍貴的鉆石項(xiàng)鏈，在評估其價值時，以下關(guān)于評估的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)考慮鉆石的品質(zhì)、重量、顏色和凈度等因素B.項(xiàng)鏈的品牌、設(shè)計(jì)和工藝對評估值有一定影響C.可以參考類似珠寶首飾的近期拍賣價格進(jìn)行評估D.珠寶首飾的評估主要依據(jù)購買時的發(fā)票價格4、資產(chǎn)評估中的遞延資產(chǎn)評估需要特別關(guān)注其性質(zhì)和特點(diǎn)。以下關(guān)于遞延資產(chǎn)評估的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.遞延資產(chǎn)是指企業(yè)已經(jīng)支出，但不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項(xiàng)費(fèi)用B.遞延資產(chǎn)的評估主要采用成本法，以其歷史成本為基礎(chǔ)，結(jié)合其受益期限進(jìn)行評估C.對于受益期限明確的遞延資產(chǎn)，可以按照其剩余受益期限進(jìn)行攤銷，并確定評估價值D.遞延資產(chǎn)評估時，不需要考慮其未來能否為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，只關(guān)注其歷史成本5、某企業(yè)因債務(wù)糾紛，其部分機(jī)器設(shè)備需要進(jìn)行資產(chǎn)評估以用于償債。這些設(shè)備包括數(shù)控機(jī)床、普通車床等。在評估過程中，需要考慮設(shè)備的購置價格、折舊情況、市場二手設(shè)備價格等因素。已知一臺數(shù)控機(jī)床的購置價格為80萬元，已使用3年，按照直線法折舊，預(yù)計(jì)使用壽命為8年，目前市場上同類型二手?jǐn)?shù)控機(jī)床的價格為45萬元。請問，采用成本法評估該數(shù)控機(jī)床的價值，最接近以下哪個選項(xiàng)？（）A.35萬元B.40萬元C.45萬元D.50萬元6、資產(chǎn)評估中的清查核實(shí)工作非常重要。以下關(guān)于清查核實(shí)的描述，哪一個是不準(zhǔn)確的？（）A.清查核實(shí)包括對資產(chǎn)的數(shù)量、質(zhì)量、使用狀況等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)B.通過清查核實(shí)，可以發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)的潛在問題和風(fēng)險(xiǎn)C.清查核實(shí)工作主要由評估人員完成，資產(chǎn)占有方不需要參與D.清查核實(shí)的結(jié)果是評估資產(chǎn)價值的重要依據(jù)7、資產(chǎn)評估中的敏感性分析可以幫助評估師了解評估結(jié)果對各種因素變化的敏感程度。例如，在評估一個企業(yè)價值時，對銷售收入的變化進(jìn)行敏感性分析。如果銷售收入增加10%，評估價值顯著上升，這說明什么？（）A.企業(yè)對銷售收入依賴度高B.評估方法不準(zhǔn)確C.應(yīng)重新評估D.以上都不對8、在評估一項(xiàng)文化資產(chǎn)，如一件珍貴的藝術(shù)品時，需要考慮其藝術(shù)價值、歷史價值、稀缺性等因素。假設(shè)這件藝術(shù)品具有極高的藝術(shù)價值和歷史價值，但市場上類似作品較為常見。以下關(guān)于該藝術(shù)品評估價值的判斷，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.極高的藝術(shù)價值和歷史價值會顯著提升藝術(shù)品的評估價值B.市場上類似作品的常見程度會對評估價值產(chǎn)生一定的抑制作用C.藝術(shù)品的評估價值主要取決于其藝術(shù)和歷史價值，稀缺性影響不大D.評估藝術(shù)品時，需要綜合考慮多種因素，包括藝術(shù)、歷史、稀缺性以及市場需求等9、一家服裝企業(yè)擁有自己的生產(chǎn)工廠、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)和銷售渠道。在對其進(jìn)行資產(chǎn)評估時，需要考慮市場流行趨勢、原材料價格波動、生產(chǎn)成本控制以及品牌推廣等因素。假設(shè)近期原材料價格大幅上漲，而企業(yè)的產(chǎn)品提價空間有限。以下哪一個因素最有可能對企業(yè)的評估價值產(chǎn)生重要的制約？（）A.原材料價格上漲對成本的壓力B.品牌推廣的效果和市場影響力C.設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的創(chuàng)新能力和作品受歡迎程度D.生產(chǎn)工廠的設(shè)備更新和產(chǎn)能利用情況10、在對一家旅游景區(qū)的資產(chǎn)評估中，景區(qū)風(fēng)景優(yōu)美，游客量較大，但基礎(chǔ)設(shè)施有待完善，周邊新景區(qū)不斷涌現(xiàn)。以下關(guān)于評估該景區(qū)價值時的重點(diǎn)考慮因素，哪一項(xiàng)是最恰當(dāng)?shù)?？（）A.僅依據(jù)景區(qū)的自然風(fēng)光和當(dāng)前游客量來評估，不考慮基礎(chǔ)設(shè)施和競爭B.重點(diǎn)評估景區(qū)的門票收入，忽略服務(wù)質(zhì)量和發(fā)展?jié)摿.充分考慮景區(qū)的資源特色、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、游客體驗(yàn)、市場競爭以及未來發(fā)展規(guī)劃D.完全按照同類型景區(qū)的平均門票價格來評估11、資產(chǎn)評估中的成本法在評估長期投資時具有一定的應(yīng)用。以下關(guān)于長期投資評估中成本法的適用條件，哪一項(xiàng)是錯誤的？（）A.當(dāng)被投資企業(yè)經(jīng)營狀況不穩(wěn)定，收益難以預(yù)測時，可以采用成本法B.當(dāng)投資企業(yè)對被投資企業(yè)沒有控制權(quán)，且無法獲得被投資企業(yè)的財(cái)務(wù)信息時，適合采用成本法C.成本法適用于對所有類型的長期投資進(jìn)行評估，不受投資形式和情況的限制D.對于缺乏市場交易活躍性的長期投資，成本法可能是一種可行的評估方法12、在企業(yè)價值評估中，收益法是常用的方法之一。以下關(guān)于收益法在企業(yè)價值評估中的應(yīng)用，錯誤的是：（）A.預(yù)測企業(yè)未來的收益需要綜合考慮宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)發(fā)展趨勢和企業(yè)自身的經(jīng)營狀況B.確定折現(xiàn)率時，需要考慮無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價和企業(yè)特定風(fēng)險(xiǎn)等因素C.企業(yè)價值評估中的收益通常是凈利潤，不考慮折舊和攤銷等非現(xiàn)金項(xiàng)目D.收益法評估企業(yè)價值需要對預(yù)測的收益進(jìn)行合理的分段處理13、資產(chǎn)評估中的市場比較法需要選擇合適的可比案例。以下關(guān)于可比案例選擇的原則，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.可比案例應(yīng)與評估對象在資產(chǎn)性質(zhì)、交易條件等方面具有相似性B.可比案例的交易時間應(yīng)盡量接近評估基準(zhǔn)日，以保證可比性C.可比案例的數(shù)量越多越好，以提高評估結(jié)果的準(zhǔn)確性D.選擇可比案例時應(yīng)充分考慮案例的可靠性和可獲取性14、資產(chǎn)評估中的房地產(chǎn)評估常常涉及到土地和建筑物的分別評估。假設(shè)要對一塊工業(yè)用地及其上的廠房進(jìn)行評估。以下關(guān)于房地產(chǎn)評估的描述中，錯誤的是：分別評估土地的價值和建筑物的價值，再綜合考慮兩者的關(guān)系。土地價值的評估要考慮土地的用途、地理位置、規(guī)劃限制等因素。建筑物價值的評估要考慮建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用年限等因素。那么，以下哪個因素在工業(yè)用地及其廠房評估中最可能被忽視？（）A.土地的土壤質(zhì)量B.廠房的通風(fēng)采光條件C.工業(yè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)D.土地的地形地貌15、在資產(chǎn)評估中，對于流動資產(chǎn)的評估通常采用不同的方法。比如，對于庫存商品的評估，可能會根據(jù)其可變現(xiàn)凈值來確定價值；對于應(yīng)收賬款的評估，需要考慮壞賬風(fēng)險(xiǎn)。假設(shè)一家企業(yè)的應(yīng)收賬款賬齡較長，且部分客戶信用狀況不佳，那么在評估這些應(yīng)收賬款時，應(yīng)該如何處理？（）A.按賬面原值評估B.適當(dāng)減值評估C.全額評估D.不予評估16、對于一處礦產(chǎn)資源的評估，該礦區(qū)資源儲量豐富，但開采難度較大，且市場價格波動頻繁。在評估過程中，以下哪個因素的評估難度最大？（）A.礦產(chǎn)資源的儲量和品位測定B.開采成本的準(zhǔn)確核算，包括技術(shù)難度和環(huán)境成本C.預(yù)測未來市場價格的走勢D.評估政府相關(guān)政策對礦產(chǎn)開采和銷售的影響17、對于長期投資的評估，需要綜合考慮多種因素。以下關(guān)于長期投資評估的說法，不正確的是：（）A.對股權(quán)類長期投資，評估時要考慮被投資企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果B.債券投資的評估價值通常根據(jù)其面值和預(yù)期收益確定C.長期投資的評估方法應(yīng)根據(jù)投資的性質(zhì)、類型和可獲取的資料選擇D.長期投資的評估不需要考慮投資的風(fēng)險(xiǎn)因素18、關(guān)于資產(chǎn)評估中的企業(yè)合并對價分?jǐn)?，以下哪種資產(chǎn)通常不包括在內(nèi)？（）A.固定資產(chǎn)B.無形資產(chǎn)C.或有負(fù)債D.遞延所得稅資產(chǎn)19、成本法是資產(chǎn)評估的基本方法之一，通過計(jì)算資產(chǎn)的重置成本減去各種貶值來確定資產(chǎn)價值。假設(shè)要使用成本法評估一座老舊廠房。以下關(guān)于成本法應(yīng)用的描述中，錯誤的是：確定廠房的重置成本，包括建筑材料、人工費(fèi)用等。計(jì)算廠房的實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值?？紤]廠房所在土地的增值對評估結(jié)果的影響。那么，以下哪個因素在使用成本法評估老舊廠房時最可能被忽略？（）A.廠房的環(huán)保設(shè)施改造費(fèi)用B.廠房的建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格C.廠房的消防設(shè)施更新成本D.廠房的基礎(chǔ)配套設(shè)施完善程度20、在無形資產(chǎn)評估中，著作權(quán)的評估需要考慮多種因素。一部暢銷小說的著作權(quán)，以下關(guān)于評估的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)考慮作品的發(fā)行量、版稅率和再版可能性B.作者的知名度和作品的影響力對評估值有重要作用C.可以采用市場法，參考類似作品的版權(quán)交易價格進(jìn)行評估D.著作權(quán)的保護(hù)期限對評估值沒有影響21、資產(chǎn)評估師在對一家互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的域名進(jìn)行評估時，以下關(guān)于域名評估的說法，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.域名的易記性、簡潔性和與企業(yè)品牌的相關(guān)性會影響其價值B.域名的歷史訪問量和搜索引擎排名對評估價值有重要作用C.域名的注冊費(fèi)用是確定其評估價值的主要依據(jù)D.互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的發(fā)展趨勢和競爭態(tài)勢會對域名價值產(chǎn)生影響22、在資產(chǎn)評估中的機(jī)器設(shè)備評估，關(guān)于設(shè)備的功能性貶值，以下說法不正確的是（）A.功能性貶值是由于設(shè)備的技術(shù)落后導(dǎo)致其生產(chǎn)能力相對不足或運(yùn)營成本相對增加B.功能性貶值可以通過設(shè)備更新重置成本與復(fù)原重置成本的差額來確定C.對于新技術(shù)、新工藝不斷涌現(xiàn)的行業(yè)，設(shè)備的功能性貶值可能較大D.功能性貶值只與設(shè)備本身的技術(shù)狀況有關(guān)，與市場需求和競爭狀況無關(guān)23、在房地產(chǎn)資產(chǎn)評估中，市場法是常用的評估方法之一。以下關(guān)于市場法應(yīng)用的前提條件，哪一項(xiàng)是不準(zhǔn)確的？（）A.存在活躍的房地產(chǎn)交易市場，能夠獲取足夠的可比交易案例B.所選取的可比實(shí)例應(yīng)與被評估房地產(chǎn)在用途、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等方面相似C.可比實(shí)例的交易情況、交易日期和區(qū)域因素等應(yīng)易于修正D.市場法不需要考慮房地產(chǎn)的個別因素，如朝向、裝修等對價值的影響24、某企業(yè)的一項(xiàng)資產(chǎn)存在減值跡象，需要進(jìn)行減值測試和評估。在評估過程中，以下哪個步驟最為關(guān)鍵（）A.確定資產(chǎn)的可收回金額B.計(jì)算資產(chǎn)的賬面價值C.分析導(dǎo)致資產(chǎn)減值的原因D.選擇合適的評估方法25、某文化創(chuàng)意企業(yè)擁有知名的品牌和大量的創(chuàng)意作品，但作品的價值難以準(zhǔn)確衡量，且品牌價值受市場潮流影響較大。在對該企業(yè)進(jìn)行資產(chǎn)評估時，以下哪種方法面臨的挑戰(zhàn)最大？（）A.成本法，核算企業(yè)的各項(xiàng)成本B.市場法，尋找可比企業(yè)進(jìn)行對比C.收益法，預(yù)測企業(yè)未來的收益D.實(shí)物期權(quán)法，考慮企業(yè)的潛在發(fā)展機(jī)會26、在對一家制造業(yè)企業(yè)的資產(chǎn)評估中，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的部分機(jī)器設(shè)備處于閑置狀態(tài)。對于這些閑置設(shè)備的評估，以下哪種思路較為合理（）A.按照設(shè)備的重置成本減去折舊評估B.參考二手設(shè)備市場價格評估C.根據(jù)設(shè)備重新啟用的可能性和成本評估D.以設(shè)備的賬面凈值評估27、資產(chǎn)評估師在評估一家環(huán)保設(shè)備制造企業(yè)時，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的部分產(chǎn)品符合國家產(chǎn)業(yè)政策支持，但市場競爭激烈。以下關(guān)于企業(yè)評估的說法，哪一項(xiàng)是恰當(dāng)?shù)模浚ǎ〢.產(chǎn)業(yè)政策支持使企業(yè)價值必然增加B.市場競爭激烈導(dǎo)致企業(yè)價值必然降低C.綜合考慮產(chǎn)業(yè)政策、市場競爭、技術(shù)水平等因素評估企業(yè)價值D.環(huán)保設(shè)備制造企業(yè)的價值主要取決于設(shè)備產(chǎn)量28、資產(chǎn)評估中的數(shù)據(jù)驗(yàn)證是保證評估質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。如果評估中使用的數(shù)據(jù)存在錯誤或偏差，應(yīng)該如何處理？（）A.繼續(xù)使用B.修正數(shù)據(jù)C.重新收集數(shù)據(jù)D.忽略錯誤29、對于機(jī)器設(shè)備的重置成本估算，需要考慮多個方面。一臺進(jìn)口設(shè)備，在估算其重置成本時，以下關(guān)于估算的描述，哪一項(xiàng)是不正確的？（）A.應(yīng)包括設(shè)備的購置價格、進(jìn)口關(guān)稅、運(yùn)輸費(fèi)和安裝調(diào)試費(fèi)等B.可以通過查詢設(shè)備的原始購買記錄和相關(guān)憑證來獲取購置價格C.對于無法直接獲取的費(fèi)用，可以采用類比法或物價指數(shù)法進(jìn)行估算D.重置成本只考慮設(shè)備的現(xiàn)行購置價格，不考慮其他費(fèi)用30、企業(yè)價值評估中，對企業(yè)的市場份額進(jìn)行分析是評估企業(yè)競爭力的重要手段之一。如果一家企業(yè)的市場份額在不斷擴(kuò)大，但行業(yè)競爭激烈，在評估企業(yè)價值時，需要重點(diǎn)關(guān)注：（）A.企業(yè)擴(kuò)大市場份額的成本B.企業(yè)保持市場份額的能力C.市場份額擴(kuò)大帶來的短期收益D.行業(yè)競爭對手的市場策略二、論述題（本大題共5個小題，共25分)1、（本題5分）在資產(chǎn)評估中，對于珠寶、藝術(shù)品等特殊資產(chǎn)的評估需要專業(yè)的知識和技能。請全面論述這類特殊資產(chǎn)評估的方法和技巧，包括鑒定真?zhèn)巍⒃u估品質(zhì)、考慮市場行情等方面，分析收藏市場的趨勢、文化價值的影響、鑒定專家的作用等因素對評估的影響，研究如何提高特殊資產(chǎn)評估的準(zhǔn)確性和公信力。2、（本題5分）詳細(xì)闡述資產(chǎn)評估中的以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估，包括資產(chǎn)減值測試、公允價值計(jì)量、合并對價分?jǐn)偟仍u估業(yè)務(wù)的特點(diǎn)和要求。分析會計(jì)準(zhǔn)則與資產(chǎn)評估準(zhǔn)則的銜接和差異，舉例說明在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告編制過程中資產(chǎn)評估的作用和應(yīng)用案例。3、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評估中的假設(shè)及其對評估結(jié)果的影響，如持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、清算假設(shè)等不同假設(shè)條件下評估方法和參數(shù)的選擇，以及如何根據(jù)評估目的和資產(chǎn)特點(diǎn)合理設(shè)定假設(shè)。4、（本題5分）深入研究資產(chǎn)評估中評估對象法律權(quán)屬的重要性和核實(shí)方法，如產(chǎn)權(quán)證書的審查、法律糾紛的調(diào)查、權(quán)利限制的分析等。探討評估機(jī)構(gòu)和評估人員在法律權(quán)屬問題上的責(zé)任和義務(wù)，以及如何在評估報(bào)告中恰當(dāng)披露法律權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，舉例說明因法律權(quán)屬不清導(dǎo)致評估結(jié)果無效的案例。5、（本題5分）詳細(xì)分析資產(chǎn)評估中市場法中可比實(shí)例修正幅度的確定原則和方法，如交易情況修正系數(shù)、市場狀況調(diào)整系數(shù)、房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)的取值依據(jù)和合理性判斷。探討如何避免修正幅度過大或過小導(dǎo)致的評估偏差，舉例說明不同資產(chǎn)類型市場法修正幅度