附件1合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)（良好行為）類別考評內(nèi)容加分值綜合加分指標(biāo)企業(yè)及負(fù)責(zé)人獲得與企業(yè)經(jīng)營管理有關(guān)表彰信息獲得國家部委表彰8獲得省級政府表彰6獲得市級政府表彰4獲得縣(區(qū))級政府表彰2獲得建設(shè)部（或同級行業(yè)協(xié)會）表彰6獲得省級行政主管部門（或同級行業(yè)協(xié)會）表彰4獲得市級行政主管部門（或同級行業(yè)協(xié)會）表彰2獲得縣(區(qū))級行政主管部門（或同級行業(yè)協(xié)會）表彰1企業(yè)經(jīng)營管理中通過國際質(zhì)量管理等各項(xiàng)認(rèn)證42企業(yè)參與公益事業(yè)信息在我市從事捐助等公益事業(yè)活動、產(chǎn)生較大社會影響4項(xiàng)目加分指標(biāo)參加國家A級住宅性能認(rèn)定的通過3A級性能認(rèn)定8通過2A級性能認(rèn)定6通過A級性能認(rèn)定4獲得綠色建筑項(xiàng)目認(rèn)定的通過三星級認(rèn)定8通過二星級認(rèn)定6通過一星級認(rèn)定4獲工程質(zhì)量表彰獲國家級工程質(zhì)量表彰8獲省級建設(shè)工程質(zhì)量表彰6獲市級建設(shè)工程質(zhì)量表彰4其它獲得國家康居示范工程8獲得廣廈獎8省級省地節(jié)能試點(diǎn)項(xiàng)目3可再生能源示范項(xiàng)目3注：同一獎項(xiàng)的只記最高加分。合肥市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息考評標(biāo)準(zhǔn)（不良行為）類別考評內(nèi)容減分值開

發(fā)

主

體

考評

減

分

指

標(biāo)未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書或者隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書，并從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營5分/次涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書3分/次超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3分/次企業(yè)發(fā)生分立、合并或企業(yè)名稱、法定代表人等基本情況變更的，未按照規(guī)定辦理資質(zhì)變更手續(xù)3分/次開

發(fā)

建

設(shè)

環(huán)

節(jié)

考評

減

分

指

標(biāo)將未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的房屋交付使用5分/次開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目工程質(zhì)量低劣，發(fā)生重大工程質(zhì)量事故5分/次違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)3分/次未依法取得國有土地使用權(quán)或在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上擅自從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營3分/次未按規(guī)定辦理批準(zhǔn)手續(xù)，擅自以國有土地使用權(quán)作價入股，合資合作或者自行開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)的、未按規(guī)定落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案3分/次擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目3分/次未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房3分/次未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》擅自開工建設(shè)3分/次按國家規(guī)定應(yīng)當(dāng)實(shí)行監(jiān)理的項(xiàng)目，未委托監(jiān)理3分/次開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后未按規(guī)定辦理竣工備案手續(xù)3分/次開

發(fā)

經(jīng)

營

行

為

考評

減

分

指

標(biāo)未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金全部納入監(jiān)管賬戶,直接收取商品房預(yù)售款5分/次未取得預(yù)售許可的商品房進(jìn)行預(yù)售，或以認(rèn)購、預(yù)訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等費(fèi)用5分/次隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可3分/次預(yù)售人要求將重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付到用款單位后，預(yù)售人與用款單位串通抽逃監(jiān)管資金3分/次預(yù)售人提供虛假申報材料騙取工程建設(shè)資金、不按規(guī)定用途使用或擅自挪用商品房預(yù)售資金3分/次發(fā)布虛假商品房銷售廣告，宣傳、誤導(dǎo)消費(fèi)3分/次采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房3分/次分割拆零銷售商品住宅3分/次挪用購房人預(yù)繳房屋登記費(fèi)用3分/次取得預(yù)售許可的商品住宅，未按規(guī)定在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格、哄抬房價3分/次委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房3分/次未按規(guī)定報審或不具備預(yù)（銷）售條件，擅自通過媒體或展銷會等形式發(fā)布房地產(chǎn)廣告3分/次未按照規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)3分/次未按照規(guī)定向買受人明示《商品房銷售管理辦法》、《商品房買賣合同示范文本》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》3分/次未解除商品房買賣合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人3分/次未實(shí)行商品住宅“一價清”制度3分/次未嚴(yán)格按照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售3分/次未按規(guī)定在《商品房買賣合同示范文本》中對商品房質(zhì)量性能、設(shè)施歸屬、交付使用及其違約責(zé)任做出明確約定3分/次未按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關(guān)內(nèi)容的3分/次未按照商品房買賣合同履行義務(wù)，經(jīng)有關(guān)部門調(diào)查核實(shí)3分/次未按規(guī)定將企業(yè)自留房在房屋所有權(quán)初始登記前對外銷售3分/次開

發(fā)

售

后

行

為

考評

減

分

指

標(biāo)未按照規(guī)定發(fā)放《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》3分/次未按照規(guī)定報送測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料3分/次未按規(guī)定通過招投標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)3分/次未按規(guī)定擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部份、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)3分/次不按照規(guī)定配置物業(yè)服務(wù)用房3分/次未按規(guī)定移交物業(yè)相關(guān)資料、實(shí)施前期物業(yè)管理，并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同3分/次房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目主要配套設(shè)施不全的，或承諾的其他配套設(shè)施不到位3分/次未按規(guī)定對商品房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任3分/次商品房交付時未按規(guī)定確保單體工程質(zhì)量、節(jié)能環(huán)保性能、配套基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備符合交付使用基本要求3分/次其

它

減

分

指

標(biāo)存在行賄行為5分/次引起越級、群體上訪、影響社會穩(wěn)定和正常秩序，造成惡劣影響，侵害群眾合法權(quán)益行為5分/次違反合同約定拖欠工程款和農(nóng)民工工資3分/次處理投訴過程，