小區(qū)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的甲乙雙方本著公平、自愿、平等的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于____市____區(qū)____街道____小區(qū)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.5合同期限1.5.1承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5.2合同期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。第二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1土地面積本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)面積共計(jì)____畝，具體地塊及位置詳見附件一。2.2土地用途2.2.1承包土地主要用于____用途。2.2.2未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，不得改變土地用途。2.3土地使用權(quán)性質(zhì)本合同約定的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為____使用權(quán)。2.4土地使用權(quán)變更2.4.1任何一方需變更土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.4.2土地使用權(quán)變更后，應(yīng)重新簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同。第三章承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用本合同約定的承包費(fèi)用為每年每畝____元，總計(jì)____元。3.2支付方式3.2.1承包費(fèi)用支付期限：每年____月____日前。3.2.2承包費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付，或按雙方約定的其他方式支付。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法性。4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額收取承包費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。4.2.3乙方應(yīng)合理利用土地，不得破壞土地資源。第五章合同管理與監(jiān)督5.1合同管理5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，保證合同內(nèi)容的實(shí)施。5.1.2任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2監(jiān)督5.2.1甲乙雙方應(yīng)共同設(shè)立監(jiān)督小組，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2監(jiān)督小組有權(quán)對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用情況進(jìn)行檢查，并對(duì)發(fā)覺的問題提出整改意見。5.3合同備案本合同自簽訂之日起____日內(nèi)，由甲乙雙方共同向____部門備案。第六章土地利用與環(huán)境保護(hù)6.1土地利用規(guī)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和土地資源保護(hù)政策，編制土地利用規(guī)劃。6.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括種植結(jié)構(gòu)、作物輪作計(jì)劃、水土保持措施等內(nèi)容。6.2環(huán)境保護(hù)6.2.1乙方在土地利用過程中，應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土壤污染等環(huán)境問題。6.2.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥，保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全，減少對(duì)環(huán)境的污染。6.3環(huán)境監(jiān)測(cè)6.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)土壤、水質(zhì)等進(jìn)行監(jiān)測(cè)，保證符合國(guó)家環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2監(jiān)測(cè)結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取相應(yīng)措施改善環(huán)境質(zhì)量。第七章土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)7.1流轉(zhuǎn)條件7.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)。7.1.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循公平、自愿、有償?shù)脑瓌t。7.2流轉(zhuǎn)程序7.2.1乙方在流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)前，應(yīng)征得甲方同意。7.2.2土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.3流轉(zhuǎn)收益7.3.1土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的收益歸乙方所有。7.3.2乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)收益。第八章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)終止8.1終止條件8.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2終止程序8.2.1終止合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2.2終止合同后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承9.1繼承條件9.1.1乙方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的合法權(quán)益。9.1.2乙方死亡或喪失民事行為能力時(shí)，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法繼承。9.2繼承程序9.2.1繼承人應(yīng)向甲方提出書面繼承申請(qǐng)。9.2.2甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)審核完畢，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同附圖10.1.1本合同附圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體范圍、邊界線等。10.1.2附圖作為合同附件，具有同等法律效力。10.2附件二：土地利用規(guī)劃10.2.1本附件應(yīng)包括土地利用結(jié)構(gòu)圖、作物輪作計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。10.2.2土地利用規(guī)劃作為合同附件，是乙方履行合同的重要依據(jù)。10.3其他附件10.3.1合同雙方可協(xié)商確定其他需要作為附件的內(nèi)容。10.3.2所有附件均應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同不可分割的組成部分。第十一章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記與備案11.1登記要求11.1.1乙方在取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，應(yīng)及時(shí)到當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T進(jìn)行登記。11.1.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)包括承包方名稱、土地面積、承包期限、承包方式等內(nèi)容。11.2備案手續(xù)11.2.1乙方在登記后，應(yīng)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書及相關(guān)材料提交給甲方備案。11.2.2甲方應(yīng)在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并將備案情況告知乙方。11.3登記與備案的效力11.3.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記證書是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。11.3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書備案后，具有對(duì)抗第三方的法律效力。第十二章土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更與更正12.1變更申請(qǐng)12.1.1乙方在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提出變更申請(qǐng)。12.1.2變更申請(qǐng)應(yīng)提供變更原因、變更內(nèi)容等相關(guān)證明材料。12.2更正申請(qǐng)12.2.1乙方發(fā)覺土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記內(nèi)容有誤時(shí)，應(yīng)向甲方提出更正申請(qǐng)。12.2.2更正申請(qǐng)應(yīng)說明更正原因、原登記內(nèi)容、更正后的內(nèi)容。12.3變更與更正程序12.3.1甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)審核，并對(duì)變更或更正事項(xiàng)進(jìn)行處理。12.3.2審核通過的變更或更正，應(yīng)由甲乙雙方共同到土地管理部門辦理變更或更正手續(xù)。第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.1.2解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。13.2合同終止13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。13.3終止后的處理13.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理土地返還手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。[