安置房無障礙設施建設二零二五年規(guī)范?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于甲方（建設單位）：__________，注冊地址：__________，法定代表人：__________，與乙方（施工單位）：__________，注冊地址：__________，法定代表人：__________，為明確雙方在安置房無障礙設施建設中的權利義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》《無障礙環(huán)境建設條例》及相關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，達成如下協(xié)議：第一條項目概況1.1項目名稱：__________安置房無障礙設施建設工程。1.2項目地址：__________。1.3建設規(guī)模：總建筑面積__________平方米，其中無障礙設施覆蓋區(qū)域面積__________平方米。1.4項目工期：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條建設標準與規(guī)范2.1乙方須嚴格按照《建筑與市政工程無障礙通用規(guī)范》（GB550192021）及__________（省級/市級）2025年無障礙設施建設專項規(guī)劃要求執(zhí)行。（1）公共區(qū)域通道寬度不小于__________米，坡度不大于__________%；（2）電梯設置應符合__________標準，轎廂尺寸不小于__________米×__________米；（3）衛(wèi)生間無障礙設施配置數(shù)量不低于總衛(wèi)生間數(shù)量的__________%；（4）緊急呼叫裝置、盲道系統(tǒng)及標識系統(tǒng)的安裝覆蓋率須達100%。第三條設計文件要求3.1乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)提交全套無障礙設施施工設計圖，經(jīng)甲方及__________（第三方審核機構名稱）審查通過后方可施工。3.2設計文件應包含無障礙設施的材料規(guī)格、施工工藝、驗收標準及維護方案。第四條材料與設備4.1乙方采購的材料須符合國家強制性產(chǎn)品認證，并提供__________（檢測機構名稱）出具的合格證明。4.2主要材料清單包括：防滑地磚（型號：__________）、扶手（材質(zhì)：__________）、電梯（品牌：__________）等，不得擅自更換。第五條施工管理5.1乙方須指派__________為項目經(jīng)理，負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)及質(zhì)量監(jiān)督。5.2施工期間應采取__________（具體環(huán)保措施），確保噪聲、粉塵等指標符合__________（標準名稱）。第六條質(zhì)量驗收6.1分階段驗收：基礎工程完成后__________日內(nèi)進行初步驗收，全部工程竣工后__________日內(nèi)進行最終驗收。6.2驗收依據(jù)為__________（驗收規(guī)范名稱），不合格部分乙方須在__________日內(nèi)整改完畢。第七條工期延誤責任7.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一日按合同總價的__________%支付違約金。7.2因甲方設計變更或不可抗力導致的延誤，工期相應順延。第八條合同價款與支付8.1合同總價為人民幣__________元（大寫：__________）。8.2付款方式：（1）合同簽訂后支付__________%作為預付款；（2）工程進度達__________%時支付__________%；（3）竣工驗收合格后支付__________%；（4）剩余__________%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后__________日內(nèi)付清。第九條質(zhì)量保修9.1保修期為自竣工驗收合格之日起__________個月。9.2保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方須在接到通知后__________小時內(nèi)到場維修。第十條知識產(chǎn)權10.1設計文件及技術成果的知識產(chǎn)權歸__________（甲方/乙方）所有，未經(jīng)許可不得用于其他項目。第十一條安全生產(chǎn)11.1乙方須為施工人員購買__________（保險類型），并承擔因施工導致的安全事故責任。第十二條保密義務12.1雙方對合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。第十三條合同變更13.1任何變更須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同解除（1）乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程；（2）甲方未按約定支付款項超過__________日。第十五條爭議解決15.1因合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________（仲裁委員會名稱）仲裁。第十六條不可抗力16.1因自然災害、政府行為等不可抗力導致合同無法履行的，雙方可部分或全部免除責任。第十七條通知與送達甲方地址：__________；乙方地址：__________。第十八條其他約定18.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同生效19.1本合同自雙方蓋章且法定代表人或授權代表簽字后生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方的定義與范圍（1）監(jiān)理單位：__________（名稱），負責對工程質(zhì)量、進度及合規(guī)性進行獨立監(jiān)督；（2）檢測機構：__________（名稱），負責對材料、設備及工程驗收進行專業(yè)檢測；（3）仲裁機構：__________（名稱），負責處理合同履行中產(chǎn)生的爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方書面確認的第三方服務機構：__________（具體服務內(nèi)容）。20.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意，并簽訂補充協(xié)議明確其權利義務。第二十一條第三方介入的條件與程序21.1第三方介入的情形包括：（1）甲方或乙方提出引入第三方以解決技術爭議、質(zhì)量爭議或履約爭議；（2）法律法規(guī)或行政主管部門強制要求第三方參與；（3）工程涉及特殊專業(yè)領域需外部機構提供技術支持。21.2第三方選定程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，通過__________（公開招標/直接委托）方式確定第三方；（2）第三方應具備__________（資質(zhì)要求），并提供相關證明文件；（3）第三方服務費用由__________（甲方/乙方）承擔，或按__________（比例）分擔。第二十二條第三方的權利與義務22.1第三方的主要權利：（1）依據(jù)合同及補充協(xié)議要求甲方、乙方提供工程資料及必要配合；（2）按行業(yè)標準獨立出具檢測報告、監(jiān)理意見或仲裁裁決；（3）按約定收取服務費用。22.2第三方的主要義務：（1）以專業(yè)、公正的態(tài)度履行職責，不得與甲乙任何一方存在利益關聯(lián)；（2）對工程中發(fā)現(xiàn)的重大問題須在__________小時內(nèi)書面通知甲乙雙方；（3）對其獲取的商業(yè)秘密及工程信息承擔保密責任，保密期限為合同終止后__________年。第二十三條第三方責任與賠償（1）賠償直接經(jīng)濟損失，最高不超過其收取服務費用的__________%；（2）重新履行義務或承擔由此產(chǎn)生的整改費用；（3）被行政主管部門列入失信名單的，甲乙雙方有權立即終止合作。23.2第三方責任豁免情形：（1）因甲方或乙方提供虛假資料導致的錯誤結論；（2）不可抗力或法律法規(guī)變動導致第三方無法履約。第二十四條第三方與甲乙方的協(xié)作機制24.1信息傳遞：（1）第三方應向甲乙雙方同步提交__________（日報/周報/月報），內(nèi)容涵蓋工程進度、質(zhì)量隱患及整改建議；（2）甲乙雙方對第三方報告的異議須在收到后__________日內(nèi)提出，逾期視為認可。24.2爭議處理：（1）第三方與甲乙任一方發(fā)生爭議時，由__________（調(diào)解委員會名稱）優(yōu)先調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，按本合同第十五條約定提交仲裁。第二十五條第三方服務的驗收與支付25.1第三方服務成果的驗收標準：（1）監(jiān)理單位：提交的監(jiān)理報告需符合__________（行業(yè)標準編號）且無重大遺漏；（2）檢測機構：出具的檢測報告須加蓋CMA認證章；（3）仲裁機構：裁決書應符合《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定。25.2服務費用支付：（1）分期支付：合同簽訂后支付__________%，成果驗收后支付__________%；（2）逾期支付責任：每逾期一日按應付金額的__________%支付滯納金。第二十六條第三方變更與退出26.1第三方中途退出的條件：（1）喪失相關資質(zhì)或營業(yè)執(zhí)照被吊銷；（2）連續(xù)__________次未按約定提交工作報告或出現(xiàn)重大失職行為；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致另行選定替代方。26.2變更程序：（1）提出方須提前__________日書面通知其他各方；（2）新任第三方須重新簽署補充協(xié)議并承接前任未履行義務。第二十七條第三方文件的效力27.1第三方出具的下列文件對甲乙雙方具有約束力：（1）經(jīng)三方簽字確認的工程驗收合格證書；（2）仲裁機構作出的生效裁決書；（3）檢測機構出具的加蓋公章的檢測報告。27.2文件異議處理：（1）任一方對第三方文件有異議的，可委托__________（復檢機構名稱）進行復檢；（2）復檢結論與原結論不一致的，費用由__________（過錯方）承擔。第二十八條第三方知識產(chǎn)權歸屬28.1第三方在服務過程中產(chǎn)生的技術成果、數(shù)據(jù)及報告的知識產(chǎn)權歸屬：（1）默認歸屬：__________（甲方/乙方/第三方）；（2）特殊約定：__________（如共有或限制使用范圍）。第二十九條第三方保密義務的延伸29.1第三方須與甲乙雙方另行簽署保密協(xié)議，明確：（1）保密信息范圍：包括工程設計圖、施工方案、客戶數(shù)據(jù)等；（2）泄密責任：每發(fā)生一次泄密事件支付違約金__________元。第三十條附則30.1本部分條款為原合同的補充，與原合同具有同等法律效力；30.2本部分條款的修改或終止須經(jīng)甲方、乙方及已介入的第三方共同書面同意。甲方（蓋章）：名稱：__________