餐飲經(jīng)營實務(wù)合同編號：__________

甲方：__________（餐廳名稱）

地址：__________

乙方：__________（經(jīng)營者名稱）

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的餐廳，乙方具備餐飲經(jīng)營資質(zhì)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方在甲方餐廳從事餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的餐飲經(jīng)營關(guān)系，確保乙方在甲方餐廳合法、合規(guī)地進行餐飲經(jīng)營活動，實現(xiàn)雙方共贏。

二、合同背景：甲方為提高餐廳經(jīng)營效益，吸引更多顧客，決定將餐廳部分區(qū)域出租給乙方進行餐飲經(jīng)營。乙方同意租賃甲方餐廳部分區(qū)域，從事餐飲經(jīng)營活動。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.提供合法的租賃場地，確保場地符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備合法的經(jīng)營資質(zhì)。

2.在合同有效期內(nèi)，保障乙方正常經(jīng)營所需的場地使用，不得擅自改變場地用途或解除租賃關(guān)系。

3.提供必要的經(jīng)營設(shè)施和設(shè)備，確保其安全、衛(wèi)生、符合經(jīng)營要求。

4.按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，負責餐廳的消防安全、食品安全、衛(wèi)生管理等各項工作。

5.保障乙方在餐廳內(nèi)的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

6.按時收取租金，不得無故拖欠或提高租金。

乙方責任和義務(wù)：

1.依法取得餐飲經(jīng)營許可證，確保其經(jīng)營活動的合法性。

2.在甲方餐廳內(nèi)合法、合規(guī)地進行餐飲經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)活動。

3.自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的法律責任，包括但不限于食品安全、消防安全等。

4.按時支付租金，不得拖欠或遲延。

5.保持餐廳環(huán)境衛(wèi)生，確保食品安全，對餐廳內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備進行合理使用，不得損壞。

6.不得擅自改變餐廳的內(nèi)部裝修、布局，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。

7.遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

8.在合同到期或終止時，乙方應(yīng)將餐廳恢復至原狀，并退還甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，保證餐廳的正常運營。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供合法的租賃場地和必要的經(jīng)營設(shè)施，并保障其合法權(quán)益。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供租賃場地和經(jīng)營設(shè)施，保障乙方正常經(jīng)營。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定合法經(jīng)營，維護餐廳的正常運營。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方租賃甲方餐廳部分區(qū)域的租金總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：_______________________元整），作為租賃合同的預(yù)付款。

2.保證金：乙方應(yīng)在支付首付款的同時，向甲方支付保證金人民幣__________元（大寫：_______________________元整），用于保證乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

3.租金支付：

a.乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），支付時間為每月的__________日。

b.乙方應(yīng)在每月租金支付日前向甲方支付當月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

4.附加費用：

a.乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的額外費用，如水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等費用，由乙方自行承擔。

b.如因乙方原因?qū)е录追皆O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

5.退款與結(jié)算：

a.合同解除或終止時，如乙方提前解除合同，甲方應(yīng)扣除乙方已使用租賃期限內(nèi)的租金和保證金，剩余款項應(yīng)退還乙方。

b.乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營，合同到期或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。

三、財務(wù)憑證

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方應(yīng)在支付款項后，妥善保管好相關(guān)財務(wù)憑證，以備日后核查。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定提供合法租賃場地或設(shè)施，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

b.若甲方擅自改變場地用途或解除租賃關(guān)系，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

b.若乙方違反合同約定，擅自改變餐廳內(nèi)部裝修、布局，或從事違法、違規(guī)活動，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

2.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：本合同項下發(fā)生的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起__________日內(nèi)，進行友好協(xié)商，爭取達成和解。

c.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式選擇訴訟或仲裁。

三、違約賠償

1.若一方違約，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。

2.若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。

四、合同解除

1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

1.甲方提供合法的租賃場地證明文件；

2.乙方提供有效的餐飲經(jīng)營許可證。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂續(xù)約合同。

三、變更與終止條款

1.變更：本合同內(nèi)容如有變更，須以書面形式雙方共同簽署的補充協(xié)議為準。

2.終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致終止時，合同自行終止。

b.發(fā)生下列情況之一時，任何一方均有權(quán)終止合同：

i.一方嚴重違約，另一方給予__________日通知后，違約方仍不改正；

ii.一方破產(chǎn)、解散、被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等導致無法繼續(xù)履行合同；

iii.由于不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。

3.終止通知：合同終止前，一方需提前__________日書面通知另一方。

四、合同解除

1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面約定解除事宜，并簽署解除協(xié)議。

2.一方根據(jù)本合同約定的終止條款終止合同，無需事先通知另一方。

五、通知與送達

1.本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，或通過其他雙方認可的方式發(fā)送。

2.通知送達日期，以收件人簽收日期為準；如未簽收，自送達之日起計算。

六、不可抗力

1.由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在__________日內(nèi)以書面形式通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

本合同的爭議解決機制適用本合同正文中的相關(guān)條款。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、甲方提供的材料

1.餐廳租賃合同及租賃場地證明文件；

2.餐廳營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.餐廳消防驗收合格證明復印件；

4.餐廳食品安全許可證復印件；

5.餐廳衛(wèi)生許可證復印件。

二、乙方提供的材料

1.餐飲經(jīng)營許可證復印件；

2.餐飲服務(wù)人員健康證明復印件；

3.餐飲服務(wù)人員培訓證明復印件；

4.餐飲服務(wù)設(shè)施設(shè)備清單及合格證明復印件；

5.餐飲服務(wù)人員名單及聯(lián)系方式。

三、其他相關(guān)材料

1.餐廳裝修設(shè)計圖紙；

2.餐廳設(shè)備采購清單；

3.餐廳運營管理方案；

4.餐廳營銷推廣方案；

5.雙方協(xié)商一致認為應(yīng)作為合同附件的其他文件。

甲方簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）