真實購房意向聲明編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于買方有意向購買賣方名下位于__________的房產(chǎn)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

本合同旨在確認(rèn)買方對賣方房產(chǎn)的真實購房意向，并為后續(xù)購房行為提供依據(jù)。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保交易順利進(jìn)行。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、賣方責(zé)任和義務(wù)：

1.確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議，并提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。

2.賣方承諾所售房產(chǎn)不存在任何未披露的債務(wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制。

3.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬真實、合法，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問題導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。

4.賣方應(yīng)按照約定時間、地點，將房產(chǎn)交付給買方。

5.賣方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，對因房屋質(zhì)量問題給買方造成的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.賣方應(yīng)按照合同約定，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

二、買方責(zé)任和義務(wù)：

1.買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按時完成付款。

2.買方應(yīng)按照約定時間、地點，接收賣方交付的房產(chǎn)。

3.買方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的政策法規(guī)，并按照相關(guān)要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.買方應(yīng)按照約定，對房產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

5.買方在購房過程中，如有任何疑問或需求，應(yīng)及時與賣方溝通，共同解決。

6.買方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)權(quán)屬問題，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款項。

2.買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

3.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況協(xié)商修改合同條款。

4.雙方均有權(quán)在合同履行過程中，要求對方履行合同義務(wù)。

四、違約責(zé)任：

1.如賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。

2.如買方未按約定支付購房款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款的一定比例。

3.如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付比例

1.首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付合同總金額的__________%，即人民幣__________元作為首付款。

2.尾款支付：剩余的購房款__________%，即人民幣__________元，買方應(yīng)在以下條件下支付：

a.賣方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證過戶至買方名下；

b.雙方共同確認(rèn)房產(chǎn)交付條件已滿足；

c.買方在上述條件滿足后__________日內(nèi)支付尾款。

三、支付方式

1.首付款支付方式：買方可選擇以下任一方式進(jìn)行首付款支付：

a.銀行轉(zhuǎn)賬；

b.現(xiàn)金支付；

c.其他雙方約定的支付方式。

2.尾款支付方式：尾款支付方式與首付款支付方式相同，除非雙方另有約定。

四、支付條件

1.買方支付款項前，應(yīng)確認(rèn)已收到賣方開具的合法有效收款憑證。

2.賣方應(yīng)在收到買方支付款項后，向買方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如因買方原因?qū)е轮Ц堆舆t，買方應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的逾期付款利息，利率為__________。

五、額外費用

1.雙方確認(rèn)，在交易過程中可能產(chǎn)生的稅費、評估費、抵押權(quán)注銷費等額外費用，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。

2.上述額外費用由買方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

六、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

2.如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.違約行為：本合同項下，任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。

2.違約責(zé)任：

a.一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行。

b.因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補守約方的實際損失。

c.如違約行為構(gòu)成根本違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。

2.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

4.仲裁機構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭議，爭議應(yīng)由合同簽訂地仲裁委員會仲裁。

5.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。

6.保密義務(wù)：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露與爭議相關(guān)的信息。

三、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、合同解除

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.除上述情況外，雙方不得單方面解除合同，除非合同另有約定。

附則：

一、生效條件

1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同自雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證之日起，視為完全生效。

二、有效期

1.本合同自生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為期__________年。

2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。

三、變更和終止條款

1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止包括以下情況：

a.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.合同約定的其他終止條件成立。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址；

b.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對方之日起或自寄出后__________日內(nèi)到達(dá)對方，視為有效送達(dá)。

五、合同份數(shù)

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)印、翻印或泄露合同內(nèi)容。

3.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。

附件：

一、房產(chǎn)信息資料

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.房產(chǎn)測繪圖紙；

4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證；

5.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報告。

二、交易雙方身份證明

1.買方身份證明復(fù)印件；

2.賣方身份證明復(fù)印件；

3.雙方有效聯(lián)系方式，包括但不限于電話號碼、電子郵箱等。

三、交易文件

1.本合同正本；

2.合同簽訂前的溝通記錄；

3.交易雙方簽署的補充協(xié)議（如有）。

四、房產(chǎn)交付相關(guān)文件

1.房產(chǎn)交付清單；

2.房產(chǎn)交付驗收報告；

3.房產(chǎn)交接手續(xù)。

五、財務(wù)文件

1.首付款支付憑證；

2.尾款支付憑證；

3.稅費繳納憑證；

4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議（如有）。

六、其他相關(guān)文件

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