購房家庭共同聲明編號(hào)：__________

甲方（購房家庭）：[購房家庭名稱]，地址：[購房家庭地址]。

乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]，地址：[開發(fā)商地址]。

鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方自愿購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，乙方同意出售給甲方。

二、合同背景：甲方了解乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，包括項(xiàng)目名稱、地理位置、配套設(shè)施等，并認(rèn)為該房產(chǎn)符合其購房需求。

三、合同雙方的基本信息已在上述條款中明確，為本合同的有效成立和履行奠定基礎(chǔ)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，確?？铐?xiàng)的及時(shí)到位。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的驗(yàn)收，對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況進(jìn)行確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

4.甲方在購房過程中應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或偽造事實(shí)。

5.甲方在購房后應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付符合約定的房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的質(zhì)量，符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方應(yīng)向甲方提供購房所需的各項(xiàng)文件和資料，確保甲方在購房過程中享有知情權(quán)。

4.乙方應(yīng)按照國家規(guī)定和合同約定，提供相應(yīng)的售后服務(wù)和物業(yè)管理。

5.乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并享有在交付房產(chǎn)前獲取相關(guān)信息的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的售后服務(wù)和物業(yè)管理，確保居住環(huán)境的舒適和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求甲方遵守合同約定和法律法規(guī)。

四、雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定支付購房款，并按時(shí)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得利用購房行為進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定交付符合標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)質(zhì)量。

4.乙方有義務(wù)提供相應(yīng)的售后服務(wù)和物業(yè)管理，確保甲方居住環(huán)境的舒適和安全。

5.乙方有義務(wù)遵守合同約定和法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用的原則。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同項(xiàng)下房產(chǎn)的總成交價(jià)格為人民幣[金額]元整（￥[金額]）。

2.此總成交價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的購買價(jià)格、相關(guān)稅費(fèi)以及合同約定的其他費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方支付購房款的方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同后[首付款支付時(shí)間]內(nèi)支付首期購房款，首付款金額為總成交價(jià)格的[首付款比例]%。

b.分期付款：首付款支付后，甲方應(yīng)在后續(xù)的[分期付款時(shí)間]內(nèi)，按照約定的分期付款計(jì)劃支付剩余購房款。分期付款的具體金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-第[分期付款次數(shù)]期：[付款金額]元，支付時(shí)間為[付款時(shí)間]；

-第[分期付款次數(shù)]期：[付款金額]元，支付時(shí)間為[付款時(shí)間]；

-以此類推，直至最后一期付款。

2.甲方支付購房款的具體條件：

a.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前，將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。

b.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以便乙方核對(duì)和記錄。

3.額外費(fèi)用

a.甲方應(yīng)承擔(dān)因國家政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并在收到相關(guān)通知后按照規(guī)定繳納。

b.乙方應(yīng)將額外費(fèi)用的計(jì)算方法和繳納時(shí)間通知甲方。

4.逾期付款

a.若甲方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。

b.甲方逾期付款超過[逾期期限]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

三、資金監(jiān)管

1.本合同項(xiàng)下的購房款，甲方可選擇由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，以確保資金安全。

2.雙方應(yīng)共同選定符合規(guī)定的資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。

四、發(fā)票開具

1.乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前，為甲方開具合法有效的銷售發(fā)票。

2.甲方在收到發(fā)票后，應(yīng)及時(shí)核對(duì)并妥善保管。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按合同約定支付購房款，除支付滯納金外，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于總成交價(jià)格[違約金比例]%的違約金。

b.若甲方在購房過程中提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按合同約定交付房產(chǎn)，除支付違約金外，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。

b.若乙方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。

3.另外，雙方也可選擇以下爭議解決方式之一：

a.仲裁：將爭議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

b.調(diào)解：由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

三、適用法律和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，若選擇訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。

3.若選擇仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

四、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有必要的審批、登記手續(xù)。

3.本合同生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除合同。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：

a.合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

b.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同的終止：

a.合同因以下原因終止：

-合同約定的期限屆滿；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；

-法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等。

四、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于合同履行過程中的重要事項(xiàng)、違約情況等。

2.通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，以收到日期為準(zhǔn)。

五、不可分割性

本合同各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)變更或解除其中任何部分。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（購房家庭）：[購房家庭名稱]

乙方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]

附件：

1.房產(chǎn)銷售確認(rèn)書：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。

2.房地產(chǎn)買賣合同：雙方簽署的正式購房合同文本，包括但不限于合同簽訂日期、雙方信息、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式等。

3.需求文檔：甲方提出的購房需求，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶型、朝向、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

4.設(shè)計(jì)方案：乙方提供的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。

5.技術(shù)規(guī)格：房產(chǎn)建設(shè)所涉及的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如建筑結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等。

6.相關(guān)證件復(fù)印件：

a.房地產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的有效證件。

b.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的有效證件。

c.規(guī)劃許可證：證明房產(chǎn)建設(shè)合法性的規(guī)劃許可證。

d.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明建設(shè)工程合法性的許可證。

e.施工許可證：證明工程可以開始施工的許可證。

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