甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅小區(qū)消防設(shè)施管理與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、消防設(shè)施管理內(nèi)容1.消防設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。乙方保證所提供的消防設(shè)施維護(hù)服務(wù)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因消防設(shè)施維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的故障或性能下降。2.消防設(shè)施管理乙方應(yīng)建立健全消防設(shè)施管理制度，對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行分類管理，確保消防設(shè)施的使用安全。乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施使用情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.住宅小區(qū)物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化、安保等。乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行規(guī)范化管理，確保服務(wù)質(zhì)量。2.業(yè)主服務(wù)乙方應(yīng)提供業(yè)主服務(wù)，包括但不限于物業(yè)報(bào)修、投訴處理、咨詢解答等。乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的需求，并提供專業(yè)的服務(wù)。三、服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限本協(xié)議有效期為______年，自雙方簽訂之日起生效。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期______年。2.服務(wù)費(fèi)用乙方提供消防設(shè)施管理及物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為每月______元/平方米，共計(jì)______元/年。四、違約責(zé)任1.乙方如未按約定時(shí)間完成消防設(shè)施維護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。乙方如未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或甲方要求提供消防設(shè)施維護(hù)或物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲方如未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______元的滯納金。甲方如違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的消防設(shè)施管理及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定。有權(quán)要求乙方對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)服務(wù)記錄。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定支付消防設(shè)施管理及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)甲方提出的合理服務(wù)要求進(jìn)行反饋，并提出改進(jìn)建議。義務(wù)：應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的消防設(shè)施管理及物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，包括消防設(shè)施狀態(tài)、物業(yè)管理活動(dòng)等。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在提供服務(wù)前對(duì)消防設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自檢，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議要求。甲方應(yīng)在收到服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用現(xiàn)場(chǎng)檢查或?qū)彶榉?wù)記錄的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如整改服務(wù)內(nèi)容等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方協(xié)議總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)服務(wù)進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付協(xié)議總價(jià)的尾款，即協(xié)議總價(jià)的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的替代服務(wù)，并按照協(xié)議總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙