甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃合同簽訂前產(chǎn)權(quán)核實及風(fēng)險評估甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、產(chǎn)權(quán)核實1.產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方有權(quán)對乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件進行核實，以確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛。2.風(fēng)險評估乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的詳細評估報告，包括但不限于商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。評估報告應(yīng)包含商鋪可能存在的風(fēng)險因素，如產(chǎn)權(quán)風(fēng)險、安全風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等，并給出相應(yīng)的風(fēng)險防范措施。二、合同簽訂前的核實1.產(chǎn)權(quán)核實甲方應(yīng)在合同簽訂前對商鋪的產(chǎn)權(quán)進行核實，包括但不限于現(xiàn)場查看、查閱相關(guān)證明文件等。甲方有權(quán)要求乙方提供額外的信息或文件，以進一步核實商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況。2.風(fēng)險評估甲方應(yīng)在合同簽訂前對商鋪的風(fēng)險進行評估，包括但不限于對評估報告的分析、現(xiàn)場勘查等。甲方有權(quán)要求乙方對評估報告中的風(fēng)險因素進行說明，并共同商討解決方案。三、合同簽訂1.合同內(nèi)容甲方與乙方應(yīng)就商鋪租賃的相關(guān)事項進行協(xié)商，并在合同中明確約定。合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.簽訂程序甲方與乙方應(yīng)在核實產(chǎn)權(quán)和風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，按照法律法規(guī)和合同約定簽訂商鋪租賃合同。四、合同生效及違約責(zé)任1.合同生效甲方與乙方簽訂的商鋪租賃合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行實地查看和核實，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在產(chǎn)權(quán)問題或不符合租賃要求，有權(quán)拒絕簽訂租賃合同。有權(quán)要求乙方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，并對其進行審核。義務(wù)：在核實無誤后，按照合同約定與乙方簽訂租賃合同。按照合同約定支付租金，并遵守租賃合同中的各項條款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方在合同簽訂前完成產(chǎn)權(quán)核實和風(fēng)險評估。在合同簽訂后，有權(quán)按照合同約定使用商鋪。義務(wù)：提供真實、有效的商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。在租賃期間，負責(zé)商鋪的日常維護和管理。六、產(chǎn)權(quán)核實及風(fēng)險評估1.產(chǎn)權(quán)核實乙方應(yīng)在合同簽訂前，對商鋪的產(chǎn)權(quán)進行核實，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、租賃合同等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，并有權(quán)對商鋪進行實地查看。2.風(fēng)險評估乙方應(yīng)在合同簽訂前，對商鋪進行風(fēng)險評估，包括但不限于安全、消防、法律等方面的風(fēng)險。甲方有權(quán)要求乙方提供風(fēng)險評估報告，并有權(quán)對報告內(nèi)容進行審核。七、合同簽訂1.合同內(nèi)容甲方與乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)核實和風(fēng)險評估的基礎(chǔ)上，就商鋪租賃的相關(guān)事項進行協(xié)商，并在合同中明確約定。合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、支付方式、使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。2.簽訂程序甲方與乙方應(yīng)在核實無誤后，按照法律法規(guī)和合同約定簽訂商鋪租賃合同。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方違反租賃合同中的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供商鋪或提供不符合要求的商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反租賃合同中的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本商鋪租賃合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本商鋪租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、租賃條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本商鋪租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本商鋪租賃合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表