重慶房屋抵押合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.抵押權(quán)人：[抵押權(quán)人公司名稱]，注冊地址為[抵押權(quán)人公司地址]，法定代表人[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]，郵箱[抵押權(quán)人聯(lián)系郵箱]。2.抵押人：[抵押人公司名稱]，注冊地址為[抵押人公司地址]，法定代表人[抵押人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[抵押人聯(lián)系電話]，郵箱[抵押人聯(lián)系郵箱]。二、抵押房屋的基本情況1.房屋基本信息：房屋坐落于[房屋具體坐落地址]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，建成年代為[房屋建成年代]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[房屋產(chǎn)權(quán)證書編號]。抵押人對該房屋享有完整的所有權(quán)，未設(shè)置任何其他抵押、查封等權(quán)利限制。三、抵押擔(dān)保的范圍抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。四、抵押房屋的價值經(jīng)雙方協(xié)商確認，抵押房屋的價值為人民幣[房屋價值金額]元。五、抵押登記雙方應(yīng)在本合同簽訂后[規(guī)定的抵押登記時間]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)將他項權(quán)利證書交付給抵押人。六、抵押期間的權(quán)利和義務(wù)1.抵押權(quán)人的權(quán)利：有權(quán)對抵押房屋進行監(jiān)督檢查，抵押人應(yīng)予以配合。當?shù)盅喝宋窗凑占s定履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取拍賣、變賣等方式處分抵押房屋，以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求抵押人提供與抵押房屋有關(guān)的資料和信息。2.抵押人的權(quán)利和義務(wù)：應(yīng)妥善保管抵押房屋，不得損壞、拆除或轉(zhuǎn)讓抵押房屋。應(yīng)按照約定的期限和金額履行債務(wù)，如未能按時履行，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人。未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押房屋出租、出借或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。七、抵押物的保管抵押期間，抵押人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常保管和維護，保證抵押物的安全、完整。如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物受損或價值減少，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的原狀或提供相應(yīng)的擔(dān)保。八、抵押物的處分1.抵押權(quán)的實現(xiàn)條件：抵押人未按照約定履行債務(wù)，且經(jīng)過催告后仍未履行。抵押權(quán)人與抵押人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的其他條件成就。2.抵押物處分的方式：抵押權(quán)人有權(quán)通過拍賣、變賣等方式處分抵押房屋。拍賣、變賣所得價款在扣除拍賣、變賣費用和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用后，優(yōu)先用于清償主債權(quán)及其利息、違約金等。如抵押物處分所得價款不足以清償債務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)繼續(xù)向抵押人追償；如抵押物處分所得價款超過債權(quán)數(shù)額的，超出部分應(yīng)歸抵押人所有。九、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。2.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、違約責(zé)任1.若抵押人未按照約定履行債務(wù)，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金的金額為未履行債務(wù)金額的[違約金比例]%。2.若抵押人違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅簷?quán)人的損失等。3.若抵押權(quán)人未按照約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝说膿p失等。十一、爭議解決本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。主體蓋章簽字部分：抵押權(quán)人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月