農(nóng)業(yè)園區(qū)土地租賃合同書第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)________1.2合同簽訂日期________1.3合同生效日期________1.4合同簽訂地點(diǎn)________1.5合同雙方信息1.5.1出租方（甲方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.5.2承租方（乙方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二章土地基本情況2.1土地位置乙方租賃的土地位于甲方處，具體位置為：____________________2.2土地面積乙方租賃的土地面積為：____________________平方米。2.3土地用途乙方租賃的土地用途為：____________________。2.4土地權(quán)屬甲方保證所出租土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限乙方租賃期限為：____________________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金3.2.1租金總額：乙方應(yīng)支付租金總額為：____________________元。3.2.2租金支付方式：3.2.2.1乙方應(yīng)于每年________月________日前支付當(dāng)年的租金，共計(jì)________年。3.2.2.2乙方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付押金，押金金額為：____________________元。3.2.2.3租金支付賬戶：____________________第四章租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用4.1.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等一切費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。4.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)繳納土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2甲方在乙方租賃期間，如需繳納與該土地相關(guān)的任何稅費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五章土地使用與管理5.1土地使用5.1.1乙方在租賃期間應(yīng)按照約定的土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。5.1.2乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)。5.2土地管理5.2.1乙方應(yīng)保持土地的整潔和完好，不得擅自破壞土地。5.2.2乙方在租賃期間，如需對(duì)土地進(jìn)行任何改造或建設(shè)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)所有費(fèi)用。5.2.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。5.3土地轉(zhuǎn)讓5.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.3.2如乙方需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，應(yīng)書面通知甲方，并取得甲方書面同意。5.3.3乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地所得收益，甲方有權(quán)按約定比例提取。5.4土地爭議5.4.1乙方在使用土地過程中，如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲方權(quán)益。5.4.2如乙方與第三方發(fā)生爭議，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.3乙方在使用土地過程中，如因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章土地設(shè)施與維護(hù)6.1土地設(shè)施6.1.1甲方保證出租土地在租賃前具備正常使用的條件，包括但不限于道路、灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。6.1.2乙方在租賃期間對(duì)土地設(shè)施負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2維護(hù)義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行巡查，發(fā)覺土地設(shè)施損壞或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.3土地保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)園區(qū)土地的特性和要求，進(jìn)行合理的土地保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)遵守農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品。第七章租賃期滿或合同解除后的土地處理7.1租賃期滿7.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，包括但不限于土地平整、設(shè)施恢復(fù)等。7.1.2乙方應(yīng)將租賃土地交還給甲方，并保證不遺留任何垃圾或有害物質(zhì)。7.2合同解除7.2.1如合同因任何原因解除，乙方應(yīng)在解除后立即履行上述土地處理義務(wù)。7.2.2甲方有權(quán)在合同解除后，對(duì)租賃土地進(jìn)行檢查，保證乙方已履行土地處理義務(wù)。第八章不可抗力及意外事件8.1不可抗力8.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。8.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并努力減少事件對(duì)合同履行的影響。8.2意外事件8.2.1因意外事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2.2意外事件發(fā)生后的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)來確定。第九章信息保密9.1保密條款9.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃期間產(chǎn)生的任何商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第十章其他約定10.1通知送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址。10.1.2通知自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。10.2合同文本10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更10.3.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3.2本合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1附件清單本合同附件如下：11.1.1土地租賃面積圖11.1.2土地使用規(guī)劃圖11.1.3土地設(shè)施清單11.1.4其他相關(guān)文件11.2附件效力11.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附件修改11.3.1未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何附件不得修改。第十二章合同解除與終止12.1合同解除12.1.1在租賃期間，如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：12.1.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；12.1.1.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；12.1.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.3解除或終止通知12.3.1一方解除或終止合同時(shí)應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方。12.3.2解除或終止合同的通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三章合同生效與保存13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同保存13.2.1本合同一式兩份