收購商場協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在收購商場事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。鑒于甲方有意向收購乙方擁有的商場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在商場收購過程中的具體條款，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

二、協(xié)議主體及標(biāo)的

2.1協(xié)議主體

甲方：[甲方全稱]

乙方：[乙方全稱]

2.2標(biāo)的

本協(xié)議的標(biāo)的為位于[商場所在地]的[商場名稱]，以下簡稱“商場”。

三、收購事項(xiàng)

3.1收購價格

經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意以人民幣[收購價格]收購乙方擁有的商場全部股權(quán)。

3.2付款方式

甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付收購款項(xiàng)：

（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付時間]內(nèi)向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]。

（2）尾款支付：甲方應(yīng)在商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付時間]內(nèi)向乙方支付尾款人民幣[尾款金額]。

3.3產(chǎn)權(quán)過戶

甲方應(yīng)在支付首付款后[產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保商場產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

3.4交接事宜

商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)將商場相關(guān)資料、證照、鑰匙等物品交予甲方，并協(xié)助甲方辦理商場運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定支付收購款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]。

（2）如甲方未按約定辦理商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣[違約金金額]。

4.2乙方違約責(zé)任

（1）如乙方未按約定提供商場相關(guān)資料、證照、鑰匙等物品，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]。

（2）如乙方未按約定協(xié)助甲方辦理商場運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[違約金金額]。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期至商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

七、保密條款

7.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

八、通知條款

8.1本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件或其他通訊，應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

（1）書面形式，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方指定的地址；

（2）電子形式，通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

8.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以收到對方確認(rèn)回執(zhí)或通過其他方式證明對方已收到通知為準(zhǔn)。

九、不可抗力條款

9.1如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

9.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

十、協(xié)議變更與解除

10.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后方可生效。

10.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十一、協(xié)議附件

11.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商場基本情況說明；

（2）商場財務(wù)報表；

（3）商場租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)相關(guān)文件；

（4）商場運(yùn)營相關(guān)許可和證明文件；

（5）其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件。

十二、生效日期

12.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

十三、簽署

13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

[以下為協(xié)議附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

附件一：商場基本情況說明

1.商場名稱：[商場名稱]

2.商場地址：[商場地址]

3.商場面積：[商場面積]

4.商場業(yè)態(tài)：[商場業(yè)態(tài)]

5.商場租賃情況：[商場租賃情況]

附件二：商場財務(wù)報表

1.近三年商場營業(yè)收入及利潤情況；

2.商場負(fù)債及資產(chǎn)情況；

3.商場經(jīng)營成本及費(fèi)用情況。

附件三：商場租賃合同及附屬設(shè)施使用權(quán)相關(guān)文件

1.商場租賃合同；

2.附屬設(shè)施使用權(quán)相關(guān)文件。

附件四：商場運(yùn)營相關(guān)許可和證明文件

1.商場營業(yè)執(zhí)照；

2.商場消防合格證；

3.商場衛(wèi)生許可證；

4.其他相關(guān)許可和證明文件。

[附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加或刪除]

十四、附則

14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。

14.3本協(xié)議的任何條款如與本協(xié)議的精神相悖，或因任何原因成為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為已從本協(xié)議中刪除，但不影響本協(xié)議其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

十五、法律適用與爭議解決

15.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

15.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十六、協(xié)議解除條件

16.1如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方違反本協(xié)議的約定，且在收到另一方書面通知后[期限]日內(nèi)仍未糾正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

十七、協(xié)議終止后的責(zé)任

17.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

（1）甲方應(yīng)向乙方支付已支付的收購款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)向甲方交付商場產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理與商場運(yùn)營相關(guān)的其他事宜。

十八、協(xié)議的生效與終止

18.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

18.2本協(xié)議有效期為[期限]，自生效之日起計算。

十九、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

19.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。

19.2修改或補(bǔ)充后的條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十、協(xié)議的附件

20.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

（1）商場產(chǎn)權(quán)過戶申請書；

（2）商場租賃合同；

（3）商場運(yùn)營相關(guān)許可和證明文件；

（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十一、協(xié)議的存放與備案

21.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，存放在各自指定的地點(diǎn)。

21.2如需備案，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。

甲方（蓋章）：[甲方全稱]

乙方（蓋章）：[乙方全稱]

法定代表人（簽字）：[甲方法定代表人姓名]

法定代表人（簽字）：[乙方法定代表人姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

[請注意，以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審核和修改，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

二十二、通知和通訊

22.1雙方之間的所有通知、通訊或要求應(yīng)通過以下方式發(fā)送：

（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方的注冊或營業(yè)地址，或通過國際快遞服務(wù)。

（2）電子郵件通知：發(fā)送至對方的官方電子郵件地址。

22.2通知在以下情況下視為已送達(dá)：

（1）書面通知：在郵寄或快遞服務(wù)提供證明已將文件交付給收件人的日期；

（2）電子郵件通知：在發(fā)送電子郵件的日期，如果發(fā)送方在發(fā)送后收到對方收到的確認(rèn)。

二十三、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

23.1未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

23.2在任何一方死亡或成為無行為能力人時，其權(quán)利和義務(wù)將由其合法繼承人繼承。

二十四、協(xié)議的終止

24.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方書面同意終止本協(xié)議；

（2）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（3）一方違約，且在違約通知后的合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止。

二十四、協(xié)議的解除

24.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）對方嚴(yán)重違約，且在違約通知后的合理期限內(nèi)未糾正違約行為；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。

二十五、協(xié)議的續(xù)簽

25.1如果雙方希望繼續(xù)合作，可以在本協(xié)議到期前六個月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。

25.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有相同的法律效力，除非雙方另有約定。

二十六、爭議的解決

26.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

26.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。

二十七、協(xié)議的完整性

27.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于商場收購的全部協(xié)議，并取代了之前的所有口頭或書面協(xié)議。

二十八、語言

28.1本協(xié)議應(yīng)以中文書寫，并在必要時附有英文翻譯。如果中英文版本之間有任何不一致之處，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。

二十九、附件

29.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。

三十、最終條款

30.1本協(xié)議的任何條款或部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

30.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便查閱，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋或適用。

[以下為協(xié)議附件內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫]

附件一：商場產(chǎn)權(quán)過戶申請書

附件二：商場租賃合同

附件三：商場運(yùn)營相關(guān)許可和證明文件

[附件內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況添加或刪除]

[請注意，以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在實(shí)際操作中，建議由專業(yè)律師進(jìn)行審核和修改，以確保協(xié)議的合法性和有效性。]

三十一、協(xié)議的執(zhí)行與監(jiān)督

31.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到有效執(zhí)行。

31.2任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

31.3雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機(jī)構(gòu)或指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

三十二、協(xié)議的存檔與副本

32.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自存檔，并保留至少[年數(shù)]年。

32.2雙方應(yīng)確保至少保留一份本協(xié)議的副本，以備不時之需。

三十三、協(xié)議的補(bǔ)充文件

33.1本協(xié)議的補(bǔ)充文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄、信函等，與本協(xié)議具有同等法律效力。

33.2補(bǔ)充文件的簽署應(yīng)遵循本協(xié)議的簽署程序。

三十四、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

34.1雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何方式規(guī)避或違反協(xié)議的條款。

34.2雙方應(yīng)在本協(xié)議的執(zhí)行過程中，保持誠信和公平，不得損害對方的合法權(quán)益。

三十五、協(xié)議的終止與解除

35.1本協(xié)議在以下情況下應(yīng)當(dāng)終止或解除：

（1）協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）協(xié)議約定的終止或解除條件成就；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止或解除；

（4）根據(jù)法律規(guī)定或法院判決，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)終止或解除。

三十六、協(xié)議的修改與變更

36.1本協(xié)議的修改或變更應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。

36.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的解釋

37.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其字面意思進(jìn)行解釋。

37.2如果本協(xié)議的任何條款因字面意思而產(chǎn)生歧義，應(yīng)按照公平的原則和商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

38.1本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為[執(zhí)行地點(diǎn)]，除非雙方另有約