甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房交易與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移三方協(xié)議書甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，無權(quán)屬糾紛，且不存在抵押、查封等情況。2.房產(chǎn)質(zhì)量要求乙方購買的房產(chǎn)應(yīng)具備房屋質(zhì)量合格證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告等。房產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足居住使用要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、環(huán)境適宜等方面的要求。甲方保證所提供的房產(chǎn)在正常使用條件下，自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住困難或安全隱患。二、交易價格與支付方式1.交易價格甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為______元（大寫：______）。交易價格包括但不限于房屋本身價值、配套設(shè)施等。2.支付方式首付款：交易價格______%，即______元，于合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付。尾款：交易價格______%，即______元，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶后______個工作日內(nèi)支付。三、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交房時間1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。2.交房時間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付的房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水電設(shè)施齊全、室內(nèi)清潔等。四、違約責(zé)任與爭議解決1.違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。甲方未能按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。乙方未能按時支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。2.爭議解決雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進(jìn)行實地查看和評估，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)解除協(xié)議或要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整交易價格，但應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵。為乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)證明文件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議約定支付款項后，有權(quán)取得房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或存在權(quán)屬糾紛，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定支付交易款項，并按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書后，按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。六、房產(chǎn)檢驗與過戶1.檢驗方式乙方在簽訂協(xié)議后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行實地檢驗，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合協(xié)議約定。甲方應(yīng)在乙方檢驗期間提供必要的配合，如提供房產(chǎn)相關(guān)資料等。2.過戶標(biāo)準(zhǔn)過戶標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房產(chǎn)信息、產(chǎn)權(quán)狀況以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如過戶過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合過戶條件，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方退還已支付款項。七、付款方式與期限1.首付款協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，乙方支付剩余合同總價，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按協(xié)議約定交付房產(chǎn)或提供虛假信息，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。如甲方拒絕配合過戶或提供虛假證明文件，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按協(xié)議約定支付款項，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。如乙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金。九、協(xié)議的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），三方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______