養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇一」第一章項(xiàng)目概況第一節(jié)項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容四、項(xiàng)目投資與資金籌措五、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第二節(jié)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)研究結(jié)論第三節(jié)可行性報(bào)告編制依據(jù)一、可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)二、編制原則三、研究范圍第二章項(xiàng)目背景及必要性第一節(jié)項(xiàng)目背景一、政策背景二、經(jīng)濟(jì)背景三、社會(huì)背景第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是響應(yīng)國(guó)家政策的需要二、項(xiàng)目建設(shè)是改善老年人居住環(huán)境，提高老年人生活質(zhì)量的需要三、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)人口老齡化發(fā)展、解決老齡化社會(huì)問題的需要四、項(xiàng)目建設(shè)是推動(dòng)老年人權(quán)益保障工作、構(gòu)建和諧社會(huì)的需要五、項(xiàng)目建設(shè)是適應(yīng)人口老齡化發(fā)展、滿足健康養(yǎng)老服務(wù)需求的需要第三章項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)分析第一節(jié)中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析第二節(jié)長(zhǎng)江三角洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析一、長(zhǎng)江三角洲養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)供給側(cè)分析1、上海市養(yǎng)老供給分析第三節(jié)昆山養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析第四節(jié)項(xiàng)目SWOT分析第四章項(xiàng)目選址及區(qū)位條件第一節(jié)項(xiàng)目選址要求第二節(jié)項(xiàng)目區(qū)位條件第三節(jié)項(xiàng)目選址合理性分析第五章項(xiàng)目建設(shè)和發(fā)展規(guī)劃第一節(jié)項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第三節(jié)公輔工程第六章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第一節(jié)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)主要污染源、污染物及防治措施第三節(jié)環(huán)境保護(hù)措施第四節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論第七章消防及安全方案第一節(jié)消防設(shè)施及方案第二節(jié)安全方案第八章項(xiàng)目能源節(jié)約方案設(shè)計(jì)第一節(jié)用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范第二節(jié)節(jié)能措施第三節(jié)項(xiàng)目能耗分析第九章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行第一節(jié)項(xiàng)目組織管理第二節(jié)勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)第三節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度第十章投資估算和資金籌措第一節(jié)估算范圍第二節(jié)投資估算一、工程費(fèi)用估算二、工程建設(shè)其他費(fèi)用估算三、預(yù)備費(fèi)估算四、項(xiàng)目流動(dòng)資金估算五、項(xiàng)目總投資估算上海市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)第三節(jié)資金籌措及使用計(jì)劃第十一章財(cái)務(wù)效益、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)第一節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)依據(jù)二、營(yíng)業(yè)收入及稅金測(cè)算三、成本費(fèi)用測(cè)算四、利潤(rùn)測(cè)算第二節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)一、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(FIRR)二、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(FNPV)三、項(xiàng)目投資回收期(Pt)四、總投資收益率(ROI)第三節(jié)項(xiàng)目盈虧平衡及敏感性分析一、項(xiàng)目盈虧平衡分析二、項(xiàng)目敏感性分析第四節(jié)財(cái)務(wù)效益分析結(jié)論。第十二章社會(huì)效益分析第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施對(duì)社會(huì)的影響分析一、帶動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，增加財(cái)政稅收收入二、帶動(dòng)就業(yè)增長(zhǎng)、培養(yǎng)專業(yè)服務(wù)人才，增加就業(yè)崗位三、提供休閑娛樂養(yǎng)生為一體的場(chǎng)所，增強(qiáng)人民幸福感四、改善當(dāng)?shù)厣鐣?huì)服務(wù)質(zhì)量和老年人生活質(zhì)量第二節(jié)互適性分析第十三章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及及防范建議第一節(jié)項(xiàng)目開發(fā)過程中潛在的風(fēng)險(xiǎn)及防范第二節(jié)項(xiàng)目本身潛在的風(fēng)險(xiǎn)及防范第十四章項(xiàng)目可行性研究結(jié)論及建議第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究結(jié)論第二節(jié)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究建議養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇二」一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目簡(jiǎn)介1.1項(xiàng)目名稱：北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)福泰老年公寓改擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)，此地空氣清新，地理位置優(yōu)越，交通方便。1.3項(xiàng)目法人及法人代表項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：邵秀榮2、研究范圍本可研報(bào)告的研究范圍如下，項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析；項(xiàng)目場(chǎng)址和建設(shè)條件分析；建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案；組織機(jī)構(gòu)與項(xiàng)目管理；投資估算和資金籌措方案；財(cái)務(wù)分析和項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)；項(xiàng)目進(jìn)度安排；項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析；可行性研究結(jié)論。二、項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性及可行性分析1、項(xiàng)目背景1.1進(jìn)入老齡化社會(huì)目前我國(guó)老齡人口占總?cè)丝诘谋嚷蕿?%左右，而這一比重仍有上升趨勢(shì)。根據(jù)聯(lián)合國(guó)今年2月份剛公布的數(shù)據(jù)，世界人口老齡化的“先行者”—日本，人口老齡化為22%。全國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，并且老齡化水平越來越高的趨勢(shì)在短期內(nèi)不會(huì)改變。在未來25年內(nèi)，目前35歲到60歲年齡段的人將逐步進(jìn)入老年人口階段，這個(gè)龐大的人口群體（20XX年為609.35萬(wàn)人）將極大地提高桂陽(yáng)縣老齡人口比重。屆時(shí)，北京市通州區(qū)內(nèi)居住人口將達(dá)80萬(wàn)人左右，其中相當(dāng)一部分就是老年人，本著老有所養(yǎng)、老有所依、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為的目標(biāo)，以為老年人供給優(yōu)質(zhì)的住養(yǎng)、生活、護(hù)理等服務(wù)為原則，有必要在居住區(qū)內(nèi)建設(shè)至少一所養(yǎng)老院。1.2獨(dú)身子女增多獨(dú)生子女越來越多，以后由兩個(gè)獨(dú)生子女組成的小家庭，將承擔(dān)起贍養(yǎng)四個(gè)老人的重任，無(wú)論從時(shí)間上，還是精力上，都將是一個(gè)較艱巨的任務(wù)。城鎮(zhèn)里大多數(shù)老年人都有經(jīng)濟(jì)來源，子女送老年人進(jìn)敬老院，經(jīng)濟(jì)上沒什么問題。隨著人們觀念的轉(zhuǎn)變，敬老院會(huì)逐漸被人們所理解2、項(xiàng)目建設(shè)的可行性養(yǎng)老院是微利行業(yè)，初期投資規(guī)模較大、項(xiàng)目周期較長(zhǎng)、資金回籠較慢，所以，作為公用事業(yè)的養(yǎng)老院在所研究的社會(huì)效益將大于經(jīng)濟(jì)效益。按照目前老年人口所占比例的分析，在不研究其他因素影響下，對(duì)于老年人口養(yǎng)老問題的關(guān)注將會(huì)是一個(gè)莫大的社會(huì)問題。另外，政府也先后出頭臺(tái)了不少舉措鼓勵(lì)老年福利事業(yè)的發(fā)展。3項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件三、項(xiàng)目場(chǎng)址與建設(shè)條件1、項(xiàng)目場(chǎng)址項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于位于北京市通州區(qū)于家務(wù)回族鄉(xiāng)2建設(shè)條件東塔公園：地理位置優(yōu)越，園中設(shè)備多。東塔嶺在公園中，老人能夠每一天早上爬山。園中空曠，老人能夠在園中休閑娛樂。人民政府在投資興辦養(yǎng)老院方面給予了很多方面的優(yōu)惠政策，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予很多優(yōu)惠政策。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)供給了有力的保障。四、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)方案1、總體設(shè)計(jì)項(xiàng)目總用地面積600平方米，建筑用地面積400平方米。2、建設(shè)規(guī)模具體功能設(shè)置：餐廳、休息室、活動(dòng)室、洗澡間、門衛(wèi)值班室、藥房、醫(yī)務(wù)室、更衣室、老人居住室、資料室、會(huì)議室、辦公室、洗衣房、其他3、建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)在建筑裝飾設(shè)計(jì)過程中，對(duì)于墻體、屋面、外墻以及窗體等建筑構(gòu)件在充分研究防水、保溫、牢固等建筑構(gòu)件的基本要求下。建筑內(nèi)部墻體陽(yáng)角部位，宜做成圓角或切角，且在1.80m高度以下做與墻體粉刷齊平的護(hù)角，下部宜作0.35m高的防撞板。室內(nèi)墻面應(yīng)采用耐碰撞、易擦拭的裝修材料，色調(diào)宜用暖色。室內(nèi)地面應(yīng)選用平整、防滑、耐磨的裝修材料。臥室、起居室、活動(dòng)室宜采用木地板或有彈性的塑膠板；廚房、衛(wèi)生間及走廊等公用部位宜采用清掃方便的防滑地磚。老年人通行的樓梯踏步面應(yīng)平整防滑無(wú)障礙，界限鮮明，不宜采用黑色、顯深色面料。老年人居室不宜設(shè)吊柜，應(yīng)設(shè)貼壁式貯藏壁櫥，設(shè)置高度在1.50m以下。每人應(yīng)有1.00m以上的貯藏空間。老年人居住建筑的門窗宜使用無(wú)色透明玻璃，落地玻璃門窗應(yīng)裝配安全玻璃，并在玻璃上設(shè)有醒目標(biāo)示。老年人使用的衛(wèi)生潔具宜選用白色。各類用房、樓梯間、臺(tái)階、坡道等處設(shè)置的各類標(biāo)志和標(biāo)注應(yīng)強(qiáng)調(diào)功能作用，應(yīng)醒目、易識(shí)別。五、投資估算和資金籌措方案（一）投資估算：項(xiàng)目總投資32000萬(wàn)元，其中：1、固定資產(chǎn)投資19616萬(wàn)元，占總投資的61.3%1.1、建筑投資13184萬(wàn)元，占總投資的41.2%1.2、設(shè)備購(gòu)置2176萬(wàn)元，占總投資的6.8%1.3、建筑安裝384萬(wàn)元，占總投資的1.2%1.4、其他建設(shè)2400萬(wàn)元，占總投資的7.5%1.5、不可預(yù)見費(fèi)1472萬(wàn)元，占總投資的4.6%（二）流動(dòng)資金投資12384萬(wàn)元。占總投資的38.7%1.4工資：照顧老人的日常生活約15人，工資800元每月。2、資金籌措該項(xiàng)目資金是一個(gè)較大的投資，主要經(jīng)過本企業(yè)自籌、申請(qǐng)銀行貸款和招商引資等等方面解決。六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析1、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分類1.1建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)是指項(xiàng)目無(wú)法完工、延期完工或者完工后無(wú)法到達(dá)預(yù)期運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)而帶來的風(fēng)險(xiǎn)，具體包括工程不能完工風(fēng)險(xiǎn)和完工遲延風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的完工風(fēng)險(xiǎn)存在于項(xiàng)目建設(shè)階段，它是建設(shè)項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)之一。建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目造成的負(fù)面影響是綜合性的，不僅僅導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)成本增加、項(xiàng)目貸款利息負(fù)擔(dān)增加，還會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)金流量不能按計(jì)劃獲得、貸款償還期限的延長(zhǎng)和市場(chǎng)機(jī)會(huì)的錯(cuò)過。1.2成本超支風(fēng)險(xiǎn)施工項(xiàng)目成本控制是企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)和核心。成本控制，指在項(xiàng)目成本的構(gòu)成過程中，對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所消耗的人力資源、物質(zhì)資源和費(fèi)用開支，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時(shí)糾正要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用控制在計(jì)劃成本的范圍之內(nèi)，保證成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。成本風(fēng)險(xiǎn)拆分開來還能夠分為人工費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、材料費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、機(jī)械費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)、管理費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)等。同時(shí)成本風(fēng)險(xiǎn)還需研究國(guó)家的宏觀財(cái)政、貨幣政策，研究貨幣的貶值、升值問題，及物價(jià)指數(shù)的上漲等。1.3其他風(fēng)險(xiǎn)工程項(xiàng)目的施工還存在其他多方面的風(fēng)險(xiǎn)，如質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。2、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策2.1建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)在工程項(xiàng)目實(shí)施之前，必須事先制定一個(gè)切實(shí)可行的、科學(xué)的進(jìn)度計(jì)劃。該計(jì)劃一般是承包商在投標(biāo)過程中向業(yè)主承諾的工期，并在中標(biāo)后寫入合同，作為一項(xiàng)重要的合同條款對(duì)承包商產(chǎn)生約束效應(yīng)。但由于日前建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈、業(yè)主在利益的驅(qū)動(dòng)下，往往在招標(biāo)過程中，要求承包商對(duì)工期進(jìn)行大幅度壓縮，并進(jìn)行承諾。這樣的局面產(chǎn)生的后果是，合同工期往往嚴(yán)重背離客觀、合理的科學(xué)工期。于是對(duì)承包商在工程實(shí)踐過程中，需承受相當(dāng)?shù)墓て陲L(fēng)險(xiǎn)，并理解合同中要求“工期拖延的罰款”的風(fēng)險(xiǎn)，如一天15萬(wàn)等。2.2成本超支風(fēng)險(xiǎn)控制成本超支風(fēng)險(xiǎn)的主要方法是控制它們的方法通常由項(xiàng)目公司利用不一樣形式的有固定價(jià)格固定工期的“交鑰匙”合同和“實(shí)報(bào)實(shí)銷”合同。七、可行性研究結(jié)論1、養(yǎng)老院建設(shè)是必要的老年人的比例在逐步提升，20XX年底這一比率已經(jīng)到達(dá)21%，如此龐大的一個(gè)老年人口亟需與之匹配的養(yǎng)老設(shè)施的服務(wù)；北京市通州區(qū)作為一個(gè)擁有人口規(guī)模80萬(wàn)的居住地，按照規(guī)定必須設(shè)置至少一所福利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)以滿足社區(qū)養(yǎng)老的需求。2、養(yǎng)老院建設(shè)是可行的雖然養(yǎng)老院屬于投資周期較長(zhǎng)，資金回籠較慢，風(fēng)險(xiǎn)性較大的項(xiàng)目，然而作為公用事業(yè)它所發(fā)揮的巨大效用是不可等量的，在綜合研究社會(huì)效益評(píng)價(jià)以及政府部門給予的多項(xiàng)政策、資金優(yōu)惠的前提下，養(yǎng)老院的建設(shè)在經(jīng)濟(jì)上是可行的。養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇三」第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.2項(xiàng)目建設(shè)單位概況1.3項(xiàng)目合作單位概況1.4項(xiàng)目愿景1.5項(xiàng)目宗旨1.6主要研究結(jié)論第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景2.1.1日益嚴(yán)峻的人口老齡化問題2.1.2社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系仍處于起步階段2.2項(xiàng)目建設(shè)必要性2.2.1國(guó)家和地區(qū)政策與規(guī)劃的需要2.2.2滿足成都養(yǎng)老需求，健全社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系的需要2.2.3促進(jìn)養(yǎng)老方式轉(zhuǎn)型，建設(shè)和諧社會(huì)的需要2.2.4符合四川省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要第三章項(xiàng)目市場(chǎng)分析3.1養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀3.1.1市場(chǎng)需求現(xiàn)狀3.1.2市場(chǎng)供給現(xiàn)狀3.2成都養(yǎng)老市場(chǎng)分析3.3成都養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)趨勢(shì)第四章項(xiàng)目方案4.1項(xiàng)目規(guī)模4.2功能規(guī)劃第五章項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與公司基本情況5.1項(xiàng)目定位5.1.1目標(biāo)客戶定位5.1.2項(xiàng)目服務(wù)定位5.2項(xiàng)目服務(wù)模式5.3項(xiàng)目平臺(tái)建設(shè)5.4項(xiàng)目投資回收模式5.5公司基本情況5.5.1組織框架5.5.2公司股東的權(quán)利與義務(wù)5.5.3公司發(fā)展規(guī)劃第六章投資估算及資金籌措6.1投資估算及資金籌措6.2投資估算第七章財(cái)務(wù)分析7.1基本假設(shè)7.2財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)7.2.1收入預(yù)測(cè)7.2.2利潤(rùn)預(yù)測(cè)7.3資金退出方式第八章風(fēng)險(xiǎn)控制8.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)8.2運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)8.3競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)8.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)第九章效益分析9.1社會(huì)效益9.2經(jīng)濟(jì)效益養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇四」第一章養(yǎng)老院項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目名稱及承擔(dān)單位（一）項(xiàng)目名稱（二）項(xiàng)目養(yǎng)老院地點(diǎn)（三）項(xiàng)目承辦單位概況二、項(xiàng)目背景（一）行業(yè)背景（二）行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀（三）項(xiàng)目養(yǎng)老院的有利條件三、可行性研究依據(jù)、原則和范圍四、養(yǎng)老院規(guī)模、產(chǎn)品方案與產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)五、技術(shù)方案六、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)七、可行性研究結(jié)論和建議第二章養(yǎng)老院市場(chǎng)分析一、發(fā)展背景和環(huán)境分析二、國(guó)內(nèi)養(yǎng)老院格局分析（一）行業(yè)總體情況（二）養(yǎng)老院市場(chǎng)分析三、養(yǎng)老院市場(chǎng)供需情況分析四、養(yǎng)老院發(fā)展的目標(biāo)市場(chǎng)分析（一）目標(biāo)市場(chǎng)預(yù)測(cè)（二）擬建生產(chǎn)線的目標(biāo)市場(chǎng)（三）競(jìng)爭(zhēng)力分析第三章項(xiàng)目養(yǎng)老院地址與條件一、地址（一）地理位置（二）氣象、水文與地質(zhì)條件二、養(yǎng)老院條件（一）原材料供應(yīng)（二）包裝材料（三）公用設(shè)施第四章養(yǎng)老院技術(shù)方案一、概述（一）養(yǎng)老院市場(chǎng)現(xiàn)狀（二）本項(xiàng)目主要核心技術(shù)問題（三）生產(chǎn)線技術(shù)指標(biāo)及消耗二、主生產(chǎn)線各系統(tǒng)（一）原料系統(tǒng)（二）生產(chǎn)系統(tǒng)三、生產(chǎn)線主要設(shè)備選購(gòu)四、產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與控制五、建筑與結(jié)構(gòu)（一）養(yǎng)老院地質(zhì)條件（二）主要建筑物、結(jié)構(gòu)方案（三）建筑預(yù)防處理措施（四）主要建筑物特征和結(jié)構(gòu)類型六、供配電與通訊第五章能源節(jié)約一、概述二、節(jié)能效果三、節(jié)能效果結(jié)論與建議第六章環(huán)境保護(hù)一、概述二、執(zhí)行項(xiàng)目的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)三、其它防治措施第七章安全與工業(yè)衛(wèi)生一、概述二、設(shè)計(jì)依據(jù)三、防范和治理措施四、預(yù)期效果及評(píng)價(jià)第八章消防一、消防標(biāo)準(zhǔn)及要求二、消防措施第九章項(xiàng)目養(yǎng)老院進(jìn)度安排一、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃（一）養(yǎng)老院項(xiàng)目實(shí)施管理機(jī)構(gòu)（二）資金籌集安排（三）技術(shù)獲得與轉(zhuǎn)讓（四）勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨（五）施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備二、項(xiàng)目計(jì)劃實(shí)施內(nèi)容表第十章投資估算一、編制依據(jù)（一）設(shè)備價(jià)格（二）材料價(jià)格二、有關(guān)進(jìn)口設(shè)備材料費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)三、投資分析（一）按項(xiàng)目養(yǎng)老院性質(zhì)劃分（二）按項(xiàng)目費(fèi)用性質(zhì)劃分第十一章技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)（一）產(chǎn)品方案及售價(jià)（二）總投資與資金籌措（三）定員及工資標(biāo)準(zhǔn)（四）基準(zhǔn)收益率二、財(cái)務(wù)測(cè)算成本費(fèi)用三、盈利能力分析（一）損益和利潤(rùn)分配表（二）現(xiàn)金流量表（三）計(jì)算相關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)四、敏感性風(fēng)險(xiǎn)分析第十二章項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析一、主要風(fēng)險(xiǎn)二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策第十三章研究結(jié)論與建議一、可行性研究二、結(jié)論與建議養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇五」是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的分析方法。養(yǎng)老院項(xiàng)目可行性研究報(bào)告「篇六」第一章研究定位及主要方法第一節(jié)研究目的第二節(jié)研究?jī)?nèi)容第三節(jié)研究方法第四節(jié)數(shù)據(jù)來源第五節(jié)分析依據(jù)第二章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院項(xiàng)目投資環(huán)境分析第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析第二節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院相關(guān)政策分析一、國(guó)家政策二、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院行業(yè)準(zhǔn)入政策三、醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院行業(yè)技術(shù)政策第三節(jié)地方政策第三章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院項(xiàng)目總論第一節(jié)項(xiàng)目背景一、項(xiàng)目名稱二、項(xiàng)目承辦單位三、項(xiàng)目主管部門四、項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表六、研究工作依據(jù)七、研究工作概況第二節(jié)可行性研究結(jié)論第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表第四節(jié)存在問題及建議第四章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第一節(jié)項(xiàng)目提出的背景一、國(guó)家及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院行業(yè)發(fā)展規(guī)劃二、項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由第二節(jié)項(xiàng)目發(fā)展概況第三節(jié)項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、現(xiàn)狀與差距二、發(fā)展趨勢(shì)三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性四、項(xiàng)目建設(shè)的可行性第四節(jié)投資的必要性第五章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀一、重點(diǎn)企業(yè)信息第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略第六章項(xiàng)目行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考第一節(jié)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析第二節(jié)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析第三節(jié)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析第四節(jié)行業(yè)獲利能力分析第五節(jié)行業(yè)成本費(fèi)用分析行業(yè)獲利能力分析第七章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查一、擬建項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查四、替代產(chǎn)品調(diào)查五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查第二節(jié)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析三、價(jià)格預(yù)測(cè)第三節(jié)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略一、推銷方式二、推銷措施三、促銷價(jià)格制度四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)第四節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模第五節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)第八章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案第一節(jié)資源和原材料一、資源評(píng)述二、原材料及主要輔助材料供應(yīng)三、需要作生產(chǎn)試驗(yàn)的原料第二節(jié)建設(shè)地區(qū)的選擇第三節(jié)廠址選擇第九章項(xiàng)目應(yīng)用技術(shù)方案第一節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院組成第二節(jié)生產(chǎn)技術(shù)方案一、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)二、生產(chǎn)方法三、技術(shù)參數(shù)和工藝流程四、主要工藝設(shè)備選擇五、主要原材料、燃料、動(dòng)力消耗指標(biāo)六、主要生產(chǎn)車間布置方案第三節(jié)總平面布置和運(yùn)輸一、總平面布置原則二、廠內(nèi)外運(yùn)輸方案三、倉(cāng)儲(chǔ)方案四、占地面積及分析第四節(jié)土建工程一、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)二、特殊基礎(chǔ)工程的設(shè)計(jì)三、建筑材料四、土建工程造價(jià)估算第五節(jié)其他工程一、給排水工程二、動(dòng)力及公用工程三、地震設(shè)防四、生活福利設(shè)施第十章醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)與勞動(dòng)安全第一節(jié)建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀第二節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院主要污染源和污染物第三節(jié)醫(yī)養(yǎng)結(jié)合養(yǎng)老院擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四節(jié)治理環(huán)境的方案第五節(jié)環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議第六節(jié)環(huán)境保護(hù)投資估算第七節(jié)環(huán)境影響評(píng)論結(jié)論第八節(jié)勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生第十一章企業(yè)組織