甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲店租賃權(quán)及裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（承租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐飲店租賃權(quán)及裝修權(quán)描述1.餐飲店信息餐飲店名稱：______餐飲店地址：______餐飲店面積：______餐飲店裝修情況：______2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容乙方同意將其擁有的餐飲店租賃權(quán)及裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用乙方轉(zhuǎn)讓的餐飲店及裝修設(shè)施。甲方同意在租賃期內(nèi)按照約定進(jìn)行裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。二、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租賃期間，甲方應(yīng)向乙方支付租金，租金為每月______元，總計(jì)______元。租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。三、裝修及維護(hù)1.裝修甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和乙方要求。2.維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)餐飲店的日常維護(hù)，確保餐飲店的正常運(yùn)營(yíng)。乙方有權(quán)對(duì)餐飲店的裝修和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為_(kāi)_____元/天。若乙方未按時(shí)交付租賃權(quán)及裝修權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方轉(zhuǎn)讓的餐飲店及裝修情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整餐飲店的裝修，但應(yīng)提前通知乙方并取得書(shū)面同意。義務(wù)：在租賃期內(nèi)按照約定使用餐飲店，并保持其完好狀態(tài)。按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期滿后，有權(quán)收回餐飲店及裝修權(quán)。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：將符合約定的餐飲店及裝修權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。在租賃期內(nèi)對(duì)餐飲店的維護(hù)和保養(yǎng)提供必要的協(xié)助。六、檢查與驗(yàn)收1.檢查方式甲方在租賃期開(kāi)始前對(duì)餐飲店及裝修進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同要求。乙方應(yīng)在甲方檢查期間提供必要的配合。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的餐飲店及裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行整改，直至符合要求。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)按月支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____（如月付、季付等）。3.保證金甲方應(yīng)向乙方支付______元作為保證金，租賃期滿后無(wú)違約行為，乙方應(yīng)無(wú)息退還保證金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)交付符合約定的餐飲店及裝修權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的餐飲店及裝修權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改至符合要求，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（