首付分期付款合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]電子郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]電子郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]《首付分期付款合同協(xié)議書》一、合同雙方當(dāng)事人甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，依法有權(quán)出售本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，有意購(gòu)買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定支付首付款和分期付款。二、合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[用途]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。三、首付金額及付款方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[首付付款期限]日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)總價(jià)款的[首付比例]%作為首付款，首付款金額為[首付款具體金額]元。2.首付款應(yīng)支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到首付款后[首付款到賬期限]日內(nèi)，向乙方出具首付款收款憑證。3.如乙方未按照約定支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為首付款金額的[違約金比例]%。如乙方逾期支付首付款超過(guò)[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。四、分期付款計(jì)劃1.乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：在[第一期付款期限]日前，支付房產(chǎn)總價(jià)款的[第一期付款比例]%，金額為[第一期付款具體金額]元；在[第二期付款期限]日前，支付房產(chǎn)總價(jià)款的[第二期付款比例]%，金額為[第二期付款具體金額]元；在[第三期付款期限]日前，支付房產(chǎn)總價(jià)款的[第三期付款比例]%，金額為[第三期付款具體金額]元；以此類推，直至付清全部房款。2.乙方應(yīng)將每期分期付款金額支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后[款項(xiàng)到賬期限]日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按照約定支付分期付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)金額的[違約金比例]%。如乙方逾期支付分期付款超過(guò)[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。五、交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在[交付期限]日前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方發(fā)覺(jué)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為房產(chǎn)已驗(yàn)收合格。六、質(zhì)量保證與售后服務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在交付房產(chǎn)時(shí)向乙方提供質(zhì)量保證書。2.甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)所售房產(chǎn)提供一定期限的保修服務(wù)。保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，具體保修期限為[保修期限]年。3.在保修期限內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[維修期限]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或提供相關(guān)文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價(jià)款的[違約金比例]%。如甲方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)[逾期交付期限]日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付首付款或分期付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)金額的[違約金比例]%。如乙方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)[逾期支付期限]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方明確表示或以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)；一方遲延履行本合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方違反本合同約定，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。3.解除本合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和賠償。十、合同的生效與期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的有效期為[合同有效期]年，自生效之日起計(jì)算。如雙方在合同有效期內(nèi)未完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)終止。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：