商業(yè)用地租賃合同書及物業(yè)規(guī)定第一章總則1.1合同編號(hào)_____________________1.2甲乙雙方信息1.2.1出租方（甲方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.2.2承租方（乙方）：名稱：_____________________地址：_____________________法定代表人：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同訂立1.3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿訂立。1.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4.2租賃期滿后，如乙方愿意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。1.5租賃用途1.5.1乙方租賃本商業(yè)用地的用途為：_____________________1.5.2乙方不得將租賃用地用于本合同約定的用途之外的任何活動(dòng)。第二章土地及建筑物2.1土地使用情況2.1.1甲方出租的土地面積為：_____________________2.1.2土地使用性質(zhì)為：_____________________2.1.3土地使用權(quán)屬證書編號(hào)：_____________________2.2建筑物情況2.2.1出租的建筑物為：_____________________2.2.2建筑物的權(quán)屬證明文件編號(hào)：_____________________2.2.3建筑物的使用面積：_____________________第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同約定的租金總額為：_____________________3.1.2租金支付方式為：_____________________3.2租金支付3.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2.2甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1使用規(guī)則4.1.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五章物業(yè)管理5.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.1甲方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：a)清潔衛(wèi)生b)安全保衛(wèi)c)建筑設(shè)施維護(hù)d)綠化養(yǎng)護(hù)5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。5.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前支付。5.2.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用的明細(xì)賬單。5.3物業(yè)使用規(guī)定5.3.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得妨礙其他用戶的使用。5.3.2乙方不得在公共區(qū)域堆放物品，不得損壞公共設(shè)施。5.4物業(yè)變更通知5.4.1甲方對物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)提前____天通知乙方。5.4.2乙方收到變更通知后，應(yīng)在____日內(nèi)作出答復(fù)。第六章報(bào)告與記錄6.1租賃使用情況報(bào)告6.1.1乙方應(yīng)每月向甲方提交上一個(gè)月的租賃使用情況報(bào)告，內(nèi)容包括：a)商業(yè)用地的使用情況b)商業(yè)用地的經(jīng)營情況c)租金支付憑證6.2使用記錄6.2.1乙方應(yīng)建立詳細(xì)的使用記錄，包括但不限于：a)商業(yè)用地的進(jìn)出記錄b)顧客流量記錄c)營業(yè)額記錄6.3財(cái)務(wù)記錄6.3.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)財(cái)務(wù)規(guī)定，建立健全財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，并定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表。第七章保險(xiǎn)7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其出租的商業(yè)用地及附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)金額足以覆蓋其價(jià)值。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。第八章附屬設(shè)施與公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施使用8.1.1乙方有權(quán)使用租賃用地內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于：a)衛(wèi)生間b)樓梯c)電梯8.2公共區(qū)域使用8.2.1乙方應(yīng)合理使用公共區(qū)域，不得妨礙其他用戶的使用。8.3附屬設(shè)施與公共區(qū)域維護(hù)8.3.1乙方應(yīng)對其使用的附屬設(shè)施和公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)。第九章不可抗力9.1定義9.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。9.2通知9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3影響9.3.1不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十章合同解除10.1甲方解除權(quán)10.1.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。10.2乙方解除權(quán)10.2.1甲方未按合同約定提供商業(yè)用地或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。10.3解除程序10.3.1一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。10.4解除后果10.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離商業(yè)用地，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。10.5損害賠償10.5.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十一章附件與補(bǔ)充11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1土地使用權(quán)屬證書復(fù)印件11.1.2建筑物權(quán)屬證明文件復(fù)印件11.1.3物業(yè)管理規(guī)定11.1.4任何其他甲方認(rèn)為必要的文件或資料。11.2附件與本合同具有同等法律效力。11.3任何對附件的修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第十二章合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。12.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均不具有法律效力。12.3修改或補(bǔ)充的合同文本應(yīng)作為本合同的一部分。第十三章其他13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。[以下無正文]甲方（蓋章）：_____________________乙