上海住宅綠化管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)上海住宅區(qū)域綠化管理，營造優(yōu)美、舒適、生態(tài)的居住環(huán)境，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于上海[具體小區(qū)名稱]內(nèi)所有住宅區(qū)域的綠化管理工作，包括公共綠地、庭院綠化、行道樹等。（三）基本原則1.以人為本原則：充分考慮居民的需求和感受，確保綠化環(huán)境安全、舒適、美觀。2.科學(xué)規(guī)劃原則：依據(jù)綠化專業(yè)知識(shí)和小區(qū)實(shí)際情況，進(jìn)行合理的綠化布局和植物配置。3.長效管理原則：建立健全綠化管理長效機(jī)制，持續(xù)保持綠化景觀效果。4.公眾參與原則：鼓勵(lì)居民積極參與綠化保護(hù)和建設(shè)，共同維護(hù)良好的綠化環(huán)境。二、管理職責(zé)（一）物業(yè)管理公司職責(zé)1.負(fù)責(zé)制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并組織實(shí)施，確保綠化植物生長良好。2.配備專業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)人員，定期進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。3.做好綠化設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。4.加強(qiáng)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類綠化問題。5.組織開展綠化宣傳活動(dòng)，引導(dǎo)居民愛護(hù)綠化。（二）業(yè)主委員會(huì)職責(zé)1.監(jiān)督物業(yè)管理公司的綠化管理工作，提出意見和建議。2.協(xié)助物業(yè)管理公司開展綠化建設(shè)和改造項(xiàng)目，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系。3.參與制定綠化管理相關(guān)規(guī)定，維護(hù)業(yè)主的綠化權(quán)益。（三）居民職責(zé)1.遵守綠化管理規(guī)定，愛護(hù)綠化植物和設(shè)施，不隨意踐踏、攀折、損壞。2.積極參與綠化保護(hù)活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)破壞綠化行為及時(shí)制止并向物業(yè)管理公司報(bào)告。3.配合物業(yè)管理公司開展綠化養(yǎng)護(hù)工作，如不擅自占用公共綠地等。三、綠化規(guī)劃與建設(shè)（一）規(guī)劃要求1.依據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃，合理確定綠化用地面積和布局，確保綠化覆蓋率達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.注重綠化的功能性和觀賞性相結(jié)合，設(shè)置休閑步道、景觀小品等，滿足居民休閑娛樂需求。3.充分考慮不同季節(jié)植物的生長特點(diǎn)，進(jìn)行多樣化的植物配置，形成四季有景的綠化景觀。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.綠化種植土應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的透氣性和肥力。2.植物品種選擇應(yīng)適地適樹，優(yōu)先選用本地鄉(xiāng)土樹種和抗逆性強(qiáng)的植物。3.綠化建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案施工，確保工程質(zhì)量，竣工后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。（三）驗(yàn)收與移交1.綠化建設(shè)工程竣工后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行初步驗(yàn)收，合格后報(bào)物業(yè)管理公司進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。2.物業(yè)管理公司應(yīng)在復(fù)驗(yàn)合格后辦理綠化工程移交手續(xù)，明確雙方的管理責(zé)任。四、綠化養(yǎng)護(hù)管理（一）養(yǎng)護(hù)計(jì)劃1.物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)綠化植物的生長特點(diǎn)和季節(jié)變化，制定年度綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，明確養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目、養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)和養(yǎng)護(hù)時(shí)間。2.養(yǎng)護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治、除草、補(bǔ)植等內(nèi)容。（二）澆水管理1.根據(jù)不同植物的需水情況，合理確定澆水頻率和澆水量，確保植物水分供應(yīng)充足。2.采用噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉方式，提高水資源利用效率。3.在高溫干旱季節(jié)，應(yīng)增加澆水次數(shù)，避免植物缺水受旱。（三）施肥管理1.根據(jù)植物生長階段和土壤肥力狀況，合理施肥，保證植物生長所需養(yǎng)分。2.施肥應(yīng)遵循薄肥勤施的原則，避免過量施肥對(duì)植物造成傷害。3.有機(jī)肥應(yīng)充分腐熟后使用，化肥應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。（四）修剪管理1.根據(jù)植物的生長習(xí)性和景觀要求，定期進(jìn)行修剪整形，保持植物形態(tài)美觀。2.修剪應(yīng)遵循安全、科學(xué)、美觀的原則，避免過度修剪影響植物生長。3.及時(shí)清理修剪下來的枝葉，保持綠化區(qū)域整潔。（五）病蟲害防治管理1.建立病蟲害監(jiān)測(cè)預(yù)警機(jī)制，定期巡查綠化植物，及時(shí)發(fā)現(xiàn)病蟲害跡象。2.采取生物防治、物理防治和化學(xué)防治相結(jié)合的綜合防治措施，優(yōu)先選用生物防治和物理防治方法。3.使用化學(xué)農(nóng)藥時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，確保用藥安全，避免對(duì)環(huán)境和人體造成危害。（六）除草管理1.定期清除綠化區(qū)域內(nèi)的雜草，防止雜草與植物爭奪養(yǎng)分和水分。2.除草應(yīng)采用人工除草或機(jī)械除草相結(jié)合的方式，避免使用化學(xué)除草劑對(duì)植物造成傷害。3.及時(shí)清理雜草，保持綠化區(qū)域整潔。（七）補(bǔ)植管理1.定期巡查綠化植物生長情況，對(duì)死亡、缺失的植物及時(shí)進(jìn)行補(bǔ)植。2.補(bǔ)植植物應(yīng)選用與原植物品種、規(guī)格相近的苗木，確保綠化景觀效果。3.補(bǔ)植后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)管理，提高補(bǔ)植成活率。五、綠化設(shè)施管理（一）設(shè)施維護(hù)1.定期對(duì)綠化設(shè)施如圍欄、花架、景觀燈等進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并修復(fù)損壞的設(shè)施。2.對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行清潔、油漆等保養(yǎng)工作，保持設(shè)施外觀整潔、完好。（二）設(shè)施使用管理1.制定綠化設(shè)施使用規(guī)定，引導(dǎo)居民正確使用設(shè)施，避免損壞。2.對(duì)公共綠化設(shè)施如休閑步道、座椅等，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保居民使用安全。（三）設(shè)施更新改造1.根據(jù)綠化管理需要和設(shè)施使用情況，適時(shí)對(duì)綠化設(shè)施進(jìn)行更新改造。2.設(shè)施更新改造應(yīng)遵循經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、美觀的原則，充分征求業(yè)主意見。六、綠化保護(hù)與監(jiān)督（一）保護(hù)措施1.在綠化區(qū)域設(shè)置明顯的保護(hù)標(biāo)識(shí)，提醒居民愛護(hù)綠化。2.加強(qiáng)對(duì)綠化區(qū)域的巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止各類破壞綠化行為，如擅自占用公共綠地、踐踏草坪、攀折花木等。3.對(duì)破壞綠化行為造成的損失，要求責(zé)任人進(jìn)行賠償。（二）監(jiān)督檢查1.物業(yè)管理公司應(yīng)建立綠化管理監(jiān)督檢查制度，定期對(duì)綠化養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行檢查評(píng)估。2.業(yè)主委員會(huì)應(yīng)不定期對(duì)綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.接受居民對(duì)綠化管理工作的監(jiān)督，及時(shí)處理居民反映的問題。七、綠化宣傳與教育（一）宣傳活動(dòng)1.定期組織開展綠化宣傳活動(dòng)，如綠化知識(shí)講座、主題展覽等，提高居民的綠化意識(shí)。2.利用小區(qū)宣傳欄、電子顯示屏等宣傳陣地，宣傳綠化保護(hù)知識(shí)和綠化管理規(guī)定。（二）教育引導(dǎo)1.在小區(qū)內(nèi)設(shè)置綠化宣傳標(biāo)語和提示牌，引導(dǎo)居民自覺愛護(hù)綠化。2.對(duì)新入住居民進(jìn)行綠化宣傳教育，使其了解小區(qū)綠化情況和管理規(guī)定。八、獎(jiǎng)懲制度（一）獎(jiǎng)勵(lì)1.對(duì)愛護(hù)綠化表現(xiàn)突出的居民或單位，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，如頒發(fā)榮譽(yù)證書、給予物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)等。2.對(duì)積極參與綠化建設(shè)和管理工作，提出合理化建議并取得良好效果的業(yè)主委員會(huì)、居民或物業(yè)管理公司員工，給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)。（二）處罰1.對(duì)違反綠化管理規(guī)定的居民，視情節(jié)輕重給予批評(píng)教育、警告、罰款等處罰。2.對(duì)故意破壞綠化植物和設(shè)施的責(zé)任人，除要求其