城市商業(yè)地產(chǎn)租賃合作協(xié)議第一章合同概述1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期本合同于（此處填寫簽訂日期）在（此處填寫簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.3合同雙方甲方（出租方）：（此處填寫甲方全稱）乙方（承租方）：（此處填寫乙方全稱）1.4合同標(biāo)的甲方同意將位于（此處填寫具體地址）的房產(chǎn)（包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等）出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產(chǎn)并按約定支付租金。1.5合同期限1.5.1本合同的有效期為自（此處填寫開始日期）至（此處填寫結(jié)束日期）。1.5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供合格的房產(chǎn)。第二章房產(chǎn)狀況2.1房產(chǎn)描述甲方承諾所提供的房產(chǎn)為合法擁有的出租物業(yè)，房產(chǎn)的具體描述房產(chǎn)名稱：（此處填寫房產(chǎn)名稱）房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)地址）房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（此處填寫房產(chǎn)結(jié)構(gòu)）房產(chǎn)設(shè)施：（此處填寫房產(chǎn)內(nèi)包含的設(shè)施）2.2房產(chǎn)權(quán)利2.2.1甲方保證所出租的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2.2甲方保證在合同期限內(nèi)，不因任何原因影響乙方的正常使用。第三章租金及支付方式3.1租金金額乙方同意按以下金額支付租金：月租金：（此處填寫月租金金額）租金支付方式：（此處填寫支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月（此處填寫具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金調(diào)整3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2任何租金調(diào)整需在合同期滿前一個(gè)月通知對(duì)方。第四章使用及維護(hù)責(zé)任4.1使用范圍乙方僅得按約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何破壞性施工。4.2維護(hù)責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，合理使用。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)的日常維護(hù)負(fù)責(zé)，包括但不限于衛(wèi)生、保養(yǎng)、修繕等。第五章交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在合同約定的日期前將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付乙方使用。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺任何不符合約定的房產(chǎn)或設(shè)施，應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。5.3驗(yàn)收合格5.3.1經(jīng)雙方驗(yàn)收，如房產(chǎn)及設(shè)施符合合同約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格單上簽字確認(rèn)。5.3.2驗(yàn)收合格后，乙方正式開始使用房產(chǎn)。第六章租賃期間的約定6.1使用目的6.1.1乙方應(yīng)保證在租賃期間內(nèi)，所使用的房產(chǎn)符合其經(jīng)營或居住的合法目的。6.1.2乙方不得將房產(chǎn)用于任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營、制造、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等。6.2裝修與改動(dòng)6.2.1乙方若需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。6.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行的任何裝修或改動(dòng)，不得損害房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和基本功能，且在合同期滿或終止時(shí)，應(yīng)恢復(fù)原狀。6.3設(shè)施與設(shè)備6.3.1乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施與設(shè)備。6.3.2乙方造成的設(shè)施與設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修理或賠償。6.4房產(chǎn)保險(xiǎn)6.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)租賃期間對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.4.2乙方在使用期間應(yīng)自行為其活動(dòng)承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，并保證保險(xiǎn)金額符合要求。第七章租賃保證金7.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)向甲方支付保證金，金額為（此處填寫保證金金額）。7.2保證金用途7.2.1保證金用于保證乙方按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。7.3保證金退還7.3.1在合同期滿或提前終止租賃關(guān)系，且乙方履行了合同約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。7.3.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，如有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金。第八章房產(chǎn)租賃費(fèi)用以外的費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.1.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)支付。8.1.2乙方應(yīng)合理使用水電，如有浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1房產(chǎn)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，由乙方支付給物業(yè)管理方。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費(fèi)。8.3其他費(fèi)用8.3.1合同約定之外的其他費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定支付方。第九章租賃關(guān)系的變更與終止9.1變更9.1.1在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.1.2任何變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2終止9.2.1合同期滿，如乙方繼續(xù)使用房產(chǎn)，則需與甲方另行簽訂租賃合同。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，但應(yīng)提前（此處填寫具體天數(shù)）通知對(duì)方。第十章其他10.1通知10.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。10.1.2通知送達(dá)的日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.2不可抗力10.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等。10.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法繼續(xù)履行，可終止合同。第十一章合同的終止與解除11.1合同終止11.1.1合同期滿，本合同自然終止。11.1.2在合同期間，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均可通知對(duì)方終止合同：11.1.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過合同規(guī)定期限的；11.1.2.2甲方違反合同規(guī)定，影響乙方正常使用房產(chǎn)的；11.1.2.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除11.2.1在合同期間，如乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2如乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。11.3終止或解除合同后的處理11.3.1合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并承擔(dān)所有搬遷費(fèi)用。11.3.2甲方應(yīng)將乙方支付的保證金無息退還乙方，但扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十二章合同的續(xù)簽與修改12.1續(xù)簽12.1.1如雙方均希望繼續(xù)租賃關(guān)系，應(yīng)在合同到期前（此處填寫具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜。12.1.2續(xù)簽后的合同條款，除雙方另有約定外，應(yīng)與原合同相同。12.2修改12.2.1在合同期間，如雙方需要修改合同條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2.2任何修改需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。