冷庫租賃協(xié)議簽署流程編號：__________

本協(xié)議雙方為：甲方（以下簡稱“甲方”）和乙方（以下簡稱“乙方”）。甲方地址：__________，乙方地址：__________。本協(xié)議的簽署旨在明確雙方就冷庫租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。甲方作為冷庫的所有權(quán)人，同意將其擁有的冷庫租賃給乙方使用，乙方作為冷庫的使用者，同意按照本協(xié)議約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證冷庫的設(shè)施、設(shè)備符合租賃合同的約定，確保乙方在使用過程中不會因冷庫本身的缺陷導(dǎo)致?lián)p失。

2.甲方應(yīng)按約定時間向乙方交付冷庫，并保證冷庫的交付符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)冷庫維修和保養(yǎng)的責(zé)任，確保冷庫在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。

5.甲方應(yīng)配合乙方對冷庫進(jìn)行合法使用，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用冷庫，不得擅自改變冷庫用途或進(jìn)行違法活動。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得損壞或擅自拆除冷庫內(nèi)的設(shè)備。

3.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保冷庫使用過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。

5.乙方應(yīng)于租賃期滿或提前解除協(xié)議時，將冷庫恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔工作。

6.乙方在使用冷庫過程中如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施避免事故發(fā)生。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付租金，并在乙方違反協(xié)議約定時追究其責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方保證冷庫設(shè)施、設(shè)備的完好，并在冷庫使用過程中提供必要的技術(shù)支持。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定向乙方交付冷庫，并確保冷庫符合租賃合同的要求。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定合理使用冷庫，并遵守國家法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費(fèi)用，總額為人民幣__________元整（￥__________）。具體支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為租賃合同的定金。

2.租金支付：租金按月支付，乙方應(yīng)在每個租賃月份的__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（￥__________）。租賃期間，如遇租金調(diào)整，調(diào)整后的租金將按照甲方通知的調(diào)整比例執(zhí)行。

3.額外費(fèi)用：在租賃期間，如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施、設(shè)備損壞或產(chǎn)生額外維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并按照甲方的要求及時支付。

4.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶支付上述款項。甲方指定賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬戶名稱：__________

賬號：__________

開戶行：__________

5.付款證明：乙方支付每筆款項后，應(yīng)保存相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知甲方確認(rèn)收訖。

6.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金或其他款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，利率為__________%，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫停或解除本協(xié)議。

7.退款：如因甲方原因?qū)е伦赓U合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金。

本協(xié)議的財務(wù)條款旨在確保雙方的資金流動性和合同履行的穩(wěn)定性，任何違反財務(wù)條款的行為都將被視為違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按約定時間交付冷庫或交付的冷庫不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若乙方未按約定支付租金或逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫?；蚪獬緟f(xié)議。

c.若乙方擅自改變冷庫用途或損壞冷庫設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議的其他條款，對方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有后果。

2.違約責(zé)任及賠償：

a.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方還應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

c.若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

c.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或雙方另行約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

d.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.適用法律與管轄法院：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

若雙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向冷庫所在地或乙方所在地人民法院提起訴訟。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)在本協(xié)議生效前完成所有必要的內(nèi)部審批程序，并確保協(xié)議條款得到有效執(zhí)行。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自生效之日起計算。租賃期滿后，如雙方無異議，可根據(jù)本協(xié)議的續(xù)約條款繼續(xù)租賃。

第三條變更條款

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽署同意后生效。

2.任何對協(xié)議內(nèi)容的修改不得損害對方的合法權(quán)益，且不得影響本協(xié)議的完整性。

第四條終止條款

1.本協(xié)議在以下情況下可以提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，以書面形式終止本協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的違約條款提出終止；

c.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，包括但不限于：

a.乙方應(yīng)將冷庫恢復(fù)原狀，并按照甲方要求進(jìn)行必要的清潔工作；

b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和定金（如有）；

c.雙方應(yīng)就各自的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行清算。

第五條通知條款

1.雙方應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.書面通知：以掛號信、特快專遞或傳真等方式發(fā)送至對方指定的地址；

b.電子郵件通知：發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后__________個工作日內(nèi)視為送達(dá)。

第六條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第七條爭議解決

對于本協(xié)議的執(zhí)行和解釋發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

附件：

1.需求文檔：詳細(xì)列明乙方對冷庫的具體需求，包括但不限于冷庫面積、溫度控制要求、儲存物品類型等。

2.設(shè)計方案：包括冷庫的建筑設(shè)計圖、內(nèi)部布局圖、設(shè)備布局圖等，用以說明冷庫的建造和設(shè)備安裝的具體細(xì)節(jié)。

3.技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出冷庫及附屬設(shè)備的性能參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)、安全標(biāo)準(zhǔn)等，確保冷庫符合乙方使用需求。

4.證件復(fù)印件：包括甲方擁有的冷庫所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)安全生產(chǎn)許可證明等，證明甲方有權(quán)出租冷庫。

5.租賃合同附件：包括但不限于租金支付計劃、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)等，作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。

6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如雙