農(nóng)地流轉(zhuǎn)指南與合同范本編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)地，現(xiàn)擬將部分農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方將農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的持續(xù)發(fā)展。

二、合同背景：甲方因自身發(fā)展需要，將部分農(nóng)地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方承諾在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，確保農(nóng)地資源的合理利用。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保所流轉(zhuǎn)農(nóng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并依法向乙方提供農(nóng)地使用權(quán)。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將農(nóng)地交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，為乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)。

4.甲方應(yīng)保證農(nóng)地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)的土地用途符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，接收并使用甲方提供的農(nóng)地。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應(yīng)合理利用農(nóng)地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效率，確保農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況，包括農(nóng)作物的種植、生長(zhǎng)、收獲等情況。

6.乙方應(yīng)按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

7.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е罗r(nóng)地流轉(zhuǎn)合同無(wú)法履行的一切責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用農(nóng)地，并對(duì)乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供農(nóng)地使用權(quán)，并對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。

四、雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照約定履行合同，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。

3.雙方應(yīng)相互尊重，友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

4.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。

5.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。

二、支付方式

1.乙方應(yīng)在接收農(nóng)地后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)期間，每年應(yīng)于__________月__________日前，向甲方支付上一年度農(nóng)地使用費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。支付時(shí)，乙方應(yīng)提供上一年度農(nóng)業(yè)生產(chǎn)情況的詳細(xì)報(bào)告。

3.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)束時(shí)，應(yīng)于__________月__________日前，向甲方支付剩余的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，即人民幣_(tái)_________元整。支付條件為乙方按照合同約定完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)任務(wù)，并確保農(nóng)地恢復(fù)至流轉(zhuǎn)前的狀態(tài)。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證，確認(rèn)收到款項(xiàng)。

2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)附上相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

3.在支付過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未能按時(shí)足額支付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、額外費(fèi)用

1.乙方在使用農(nóng)地過(guò)程中，如因自然災(zāi)害等原因?qū)е罗r(nóng)作物損失，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)損失部分的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

3.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他額外費(fèi)用，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策，以及雙方協(xié)商一致的原則處理。

五、稅務(wù)處理

1.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)依法納稅，相關(guān)稅費(fèi)由各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用后，向乙方提供稅務(wù)發(fā)票。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款的滯納金，滯納金按日計(jì)算，利率為_(kāi)_________%。

2.如甲方未按時(shí)提供農(nóng)地或提供不符合約定的農(nóng)地，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付農(nóng)地的，應(yīng)向乙方支付每日__________元的違約金，直至交付完畢。

b.甲方提供不符合約定的農(nóng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。

c.甲方違反合同約定，擅自變更土地用途的，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a.乙方未按約定用途使用農(nóng)地的，應(yīng)向甲方支付合同總金額的__________%作為違約金。

b.乙方未按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付每日__________元的滯納金。

c.乙方違反合同約定，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式之一：

a.仲裁：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

b.調(diào)解：雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有法律約束力。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同條款的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

雙方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，該法院為爭(zhēng)議案件的唯一管轄法院。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行。

b.任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無(wú)效。

2.終止：

a.合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，本合同終止。

b.如出現(xiàn)以下情形之一，合同終止：

i.甲方或乙方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；

ii.甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正；

iii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理農(nóng)地及相關(guān)事宜，包括但不限于土地恢復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等。

四、通知與送達(dá)

1.除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過(guò)掛號(hào)郵寄，以郵戳日期為準(zhǔn)。

b.傳真：以傳真發(fā)送時(shí)對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。

c.面交：以雙方簽字或蓋章為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)地址：

a.甲方：__________

b.乙方：__________

五、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同簽訂后，如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務(wù)。

4.本合同自合同終止之日起失效，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

附件：

一、甲方提供的材料

1.農(nóng)地使用權(quán)證明文件復(fù)印件；

2.農(nóng)地現(xiàn)狀描述及地形圖；

3.農(nóng)地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)審批文件復(fù)印件；

4.農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同范本。

二、乙方提供的材料

1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件；

3.乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)證明復(fù)印件；

4.乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃及實(shí)施方案。

三、雙方共同確認(rèn)的材料

1.雙方簽訂的農(nóng)地流轉(zhuǎn)合同原件；

2.雙方確認(rèn)的合同變更協(xié)議（如有）；

3.雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）；

4.雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件。

四、其他附件

1.乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的各類(lèi)報(bào)告、記錄、照片等；

2.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。

五、附件生效

本合同附件自合同生效之日起與合同具有同等法律效力。如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。

六、附件修改

如需修改附件內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議，修改后的附件內(nèi)容與本合同具有同等法