甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋抵押貸款合同樣本甲方（貸款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、貸款描述1.貸款金額乙方向甲方申請(qǐng)房屋抵押貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率貸款利率為______%，按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，如有變動(dòng)，按新的利率執(zhí)行。二、抵押物描述1.抵押物名稱抵押物為乙方名下的房屋，位于______。2.抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為______元。三、還款方式與期限1.還款方式乙方同意采用等額本息或等額本金方式償還貸款。2.還款期限每月償還貸款本息，還款日為每月______日。四、違約責(zé)任1.逾期還款如乙方未按時(shí)償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的逾期利息。2.抵押物處置如乙方未能按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息及逾期利息。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，并要求乙方提供必要的擔(dān)保。有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。對(duì)乙方的個(gè)人信息和貸款情況保密。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在貸款期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款。如有特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。義務(wù)：按時(shí)償還貸款本息。保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。六、貸款發(fā)放與監(jiān)管1.貸款發(fā)放甲方在合同簽訂后，按照乙方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，在______個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。2.貸款監(jiān)管乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款使用情況報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行檢查。七、貸款變更與提前還款1.貸款變更乙方如需變更貸款金額、期限或還款方式，應(yīng)提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.提前還款乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前______個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。八、終止與清算1.終止條件乙方提前償還全部貸款；乙方違約，甲方依法終止貸款；乙方死亡或宣告死亡、失蹤，且無繼承人或繼承人放棄繼承；甲方因業(yè)務(wù)需要提前終止貸款。2.清算貸款合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清算，包括歸還貸款本息、處置抵押物等。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于貸款金額、還款計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年____