甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)物業(yè)租賃管理與物業(yè)服務(wù)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)描述1.物業(yè)名稱與用途物業(yè)名稱為______，位于______，用途為______。物業(yè)應(yīng)符合國家相關(guān)標準以及甲方特定的使用要求。2.物業(yè)管理要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對物業(yè)進行合理使用和維護，確保物業(yè)的正常運行和使用。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進行違法活動，并積極配合甲方進行物業(yè)管理。二、租賃期限與費用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金本合同租金為每月______元，乙方應(yīng)在每月______日前支付租金。三、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理甲方負責(zé)對物業(yè)進行日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施，并配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于維修、維護、保養(yǎng)等服務(wù)。乙方在物業(yè)使用過程中，如遇問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以處理。四、違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞物業(yè)設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)進行合理檢查和監(jiān)督，確保物業(yè)符合租賃合同和使用要求。有權(quán)根據(jù)物業(yè)狀況和市場需求調(diào)整租賃條款，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供符合租賃合同約定的物業(yè)，并確保物業(yè)的安全和完好。按照合同約定，負責(zé)物業(yè)的維修和養(yǎng)護工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照租賃合同約定使用物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的合法使用權(quán)。如遇物業(yè)損壞，有權(quán)要求甲方及時修復(fù)。義務(wù)：保管好物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。按時支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、物業(yè)維護與保養(yǎng)1.維護責(zé)任甲方負責(zé)物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成不必要的損壞。2.保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對物業(yè)進行保養(yǎng)，如清潔、綠化等。如乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付乙方應(yīng)在每月______日前支付租金，租金支付方式為______。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物業(yè)價值變化，由雙方協(xié)商確定。如有租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個月通知乙方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時提供符合租賃合同的物業(yè)，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。如乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或使用功能，造成損失，乙方應(yīng)承擔全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金、物業(yè)管理規(guī)定等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______