甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

離婚涉及按揭貸款房產(chǎn)過戶與還款協(xié)議書甲方（原夫妻）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（原夫妻）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、離婚涉及按揭貸款房產(chǎn)過戶與還款協(xié)議1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______（詳細(xì)地址），產(chǎn)權(quán)證號為______。房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及離婚協(xié)議的約定。2.過戶要求乙方同意將房產(chǎn)1的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，過戶手續(xù)由雙方共同辦理。乙方保證在過戶過程中提供所有必要文件和信息，確保過戶過程順利進(jìn)行。3.還款責(zé)任房產(chǎn)1的按揭貸款由乙方繼續(xù)承擔(dān)，直至貸款全部結(jié)清。乙方承諾按揭貸款的還款期限、還款方式等不變，按時足額還款。二、還款安排1.還款金額按揭貸款金額為______元。每月還款金額為______元。2.還款時間還款日為每月______日。還款期限為______年。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后的______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)1交由甲方使用。甲方應(yīng)在接收房產(chǎn)1后______個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.交房地點房產(chǎn)1位于______（詳細(xì)地址），由乙方將房產(chǎn)1交至甲方指定地點。四、違約責(zé)任1.任何一方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向另一方支付______元違約金。2.如因一方故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議約定的時間和方式履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照離婚協(xié)議約定的時間和方式履行還款義務(wù)。義務(wù)：在離婚協(xié)議生效后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。按照離婚協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付房產(chǎn)過戶相關(guān)的費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照離婚協(xié)議約定的時間和方式履行還款義務(wù)。有權(quán)在房產(chǎn)過戶完成后，獨立享有房產(chǎn)的權(quán)益。義務(wù)：按照離婚協(xié)議約定的時間和方式向甲方履行還款義務(wù)。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。六、房產(chǎn)過戶與還款流程1.過戶流程乙方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶所需的所有文件。雙方應(yīng)在接到房產(chǎn)過戶通知后______個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.還款流程乙方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理還款手續(xù)所需的所有文件。雙方應(yīng)在接到還款通知后______個工作日內(nèi)，共同辦理還款手續(xù)。七、付款方式與期限1.首付款甲方應(yīng)在離婚協(xié)議生效后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______個工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)總價的尾款，即______元（大寫：______）。3.還款計劃乙方應(yīng)按照離婚協(xié)議約定的還款計劃，按時足額還款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時支付首付款或尾款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方無故拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時履行還款義務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人信息、財產(chǎn)狀況以及其他機密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、還款計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___