年新版租房合同模板（住宅房屋租賃合同+商鋪租賃合同）模板一：住宅房屋租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋情況1.甲方將位于______市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______號的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積______平方米，房屋用途為住宅，權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》，該附件作為甲方按照本合同約定交付房屋和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫：______）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每次租金支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號______。2.為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______）。租賃期滿，乙方如約交還房屋、結(jié)清各項費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、有線電視、物業(yè)管理等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時繳納上述費用，如因未及時繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)●按照合同約定收取租金和押金?！癖ＷC該房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！駥Ψ课菁捌涓街O(shè)施定期檢查、維護，保障乙方正常使用。因甲方維護不及時，致使乙方或第三人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)●按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，須經(jīng)甲方書面同意?！裢咨票９芊课菁捌涓綄僭O(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償?！褡袷匦^(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。六、合同的解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，且不退還乙方押金：●乙方擅自改變房屋用途的?！褚曳缴米圆鸶姆课萁Y(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在規(guī)定時間內(nèi)未修復(fù)或賠償?shù)?。●乙方拖欠租金累計達______個月的?！褚曳嚼梅课輳氖逻`法違規(guī)活動的。3.租賃期滿，合同自然終止。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日模板二：商鋪租賃合同甲方（出租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________身份證號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.該商鋪坐落于______市______區(qū)______路______號，建筑面積______平方米，具體位置及范圍以附件《商鋪位置示意圖》為準。2.該商鋪的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。2.租賃期滿，乙方如欲續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.該商鋪的租金采取以下第______種方式計算：●固定租金：第一年至第三年，每年租金為人民幣______元（大寫：______）；第四年至第五年，每年租金為人民幣______元（大寫：______）?！襁f增租金：第一年租金為人民幣______元（大寫：______），從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增______%。2.租金支付方式為______（年付/半年付），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金及其他費用1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用且無違約行為的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。2.租賃期間，該商鋪的水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理、市場管理費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及時繳納，如因未繳納導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪。2.甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租資格，提供商鋪必要的使用條件，如正常供水、供電等。3.甲方負責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時維修，造成乙方或他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，在租賃期內(nèi)享有商鋪的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對商鋪進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方增設(shè)的附屬設(shè)施不得拆除，歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。3.乙方應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。七、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.如因不可抗力或政府規(guī)劃、征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的未到期租金和押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，且不退還押金：●未按照合同約定的用途使用商鋪，經(jīng)甲方通知后在規(guī)定時間內(nèi)未改正的。●擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，經(jīng)甲方制止后仍不改正的?！裢锨纷饨鹄塾嬤_______個月的?！褚蛞曳皆?qū)е律啼伇幌嚓P(guān)部門處罰或責(zé)令停業(yè)整頓的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友